Gladno Polje. Objekat 725m2 preko puta fabrike cigle Zlatko Tičić, +387 61 704 388 zlatko@m2nekretnine.ba Šifra oglasa: m2 042p/2021 Opis nekretnine: Prodaje se stambeno-poslovna zgrada površine 725m2 (Su+Pr+1+Pt) na parceli površine 1635m2 u Gladnom Polju, nadomak Miševića i Rakovice. Konstrukcija predmetnog objekta je napravljanje 1977. godine i generalno rekonstruisana u periodu 2000.-2005. godine sa savremenim konstruktivnim sistemom i materijalima završne obrade. Prostorna struktura objekta se sastoji od četiri etaže sa dvostranom orijentacijom. U suterenu je garaža površine 30m2 i četiri prostora koji su se u prošlosti koristili kao stambeni. Prizemlje se sastoji od ugostiteljskog i kancelarijskog dijela. Prvi sprat objekta korišten je u svojstvu motela sa sedam apartmana. Polovina potkrovlja je završena ranije i korištena kao stambeni prostor ili strukturalno kao trosoban stan. U ostatku potkrovlja završeni su grubi radovi i ranije je zamišljeno da se finalizira kao četverosoban stan. Zemljište na kojem se nalazi objekat ima dovršena stepeništa i platoe, zelene površine, dijelove predviđene za cvjetnjake i drugo ukrasno bilje. Postoji mogućnost kupovine i proširenja za susjednu parcelu površine 515m2. Veći parking prostor je pozicioniran ispred i pored objekta, dok Rakovički potok prolazi odmah ispod zgrade kojoj se prilazi preko manjeg mosta. Nekretnina je pogodna za više namjena kao npr. motel, odmaralište, starački dom i sl. Lokacija: Stambeno-poslovni objekat se nalazi odmah pored Rakovičke ceste, naselje Gladno Polje nadomak Miševića, Rakovice i Mostarskog raskršća. Zgrada je pozicionirana na frekventnoj lokaciji pored fabrike cigle, dok je Rakovička cesta povezana sa magistralnim putem M17 i ostalim ključnim saobraćajnicama u regionu (M76 – poveznica Sarajeva sa centralnom Bosnom, Busovačom, Kiseljakom i drugim gradovima). Okolni ambijent i naselja su smještena u bogatom prirodnom okruženju, podjednako idealnom za relaksaciju i rekreaciju. Posjed je udaljen cca 3 minute vožnje od Mostarskog raskršća. Standard: Gradska mreža vodovoda, kanalizacije, zemnog plina, električne energije i telekomunikacija. Konstruktivni sistem zgrade – vertikalno nosiva i horizontalna konstrukcija armirano betonska, sintorebrasta ploča. Zlatko Tičić, +387 61 704 388 Džemala Bijedića bb, Sarajevowww.m2nekretnine.baKvadrati po Vašoj mjeri
500.000 KM
Objavljeno 2. 4. 2026.