SIGENX prodaje nekretninu u srcu Sarajeva. Srcu Baščaršije, tog kulturno-historijskog središta, te nezaobilaznog mjesta za sve stanovnike i posjetitelje glavnog grada BiH.OPIS:Nekretnina koja je predmet prodaje nalazi se u ulici Kujundžiluk. Ova kratka ulica koja povezuje Gazi-Husrev-begovu (Zlatarsku) na Zapadu i ulicu Mudželeti veliki na Istoku, nastala je još u prvoj polovini 16. Vijeka, u okviru Gazi Husrev-begove mahale. Kujundžijski (zlatarski) zanat bio je veoma razvijen u Sarajevu za vrijeme Osmanske vladavine.Objekat koji je predmet prodaje čine dvije etaže, Prizemlje i 1.sprat u okviru kojeg je napravljena još jedna galerija shodno visini plafona, odlično prostorno iskorištena. Objekat služi u namjeni apartmanskog smještaja, izdaje se na dnevnoj osnovi, uglavnom stranim turistima, te ostvaruje odlične i vrlo kontrolisane prihode na godišnjem nivou, s obzirom da sezona na Baščaršiji traje kroz čitavu godinu.Nalazi se u nizu trgovačkih radnji, te posjeduje ulaz direktno iz ulice Kujundžiluk, isti nema izložbeni prodajni prostor, te je stoga specifične namjene, nekada je prostor korišten kao ugostiteljski objekat, 2008. godine je kompletno renoviran, te namjenski pretvoren u apartman, starobosanskog stila i tradicionalnog duha, koji zadivljuje i ne ostavlja ravnodušnog svakoga ko posjeti ovaj grad, te nužno mora da se zaljubi u njega.Sarajevo je od davnina jedinstveni simbol univerzalne multikulturalnosti, jedan od najživotopisnijih gradova ovih prostora, sa najvećim kontrastima. Taj kontrast koji su mnogi putopisci zabilježili, te mnogi poetičari i pjesnici uvrstili u svoje zbirke, se pored društvenog života, ogleda i u arhitekturi.BAŠČARŠIJA:Baščaršija je povjesno i kulturno središte grada.Baščaršija je izgrađena u 15. vijeku kada je Isa-beg Isaković osnovao cijeli grad. Za vrijeme Osmanske vladavine na Baščaršiji je izgrađen veliki broj trgovačkih objekata, te je iz tog razloga Sarajevo bilo veoma važan trgovački centar na Balkanu. Baščaršija danas, u čijim okvirima se nalaze Gazi Husrev-begova džamija, medresa i biblioteka, Sahat kula, Stari jevrejski hram, Stara pravoslavna crkva, Brusa i Gazihusrevbegov bezistan, Vijećnica, te brojne druge znamenitosti, proglašene su Nacionalnim spomenikom, te se nalaze pod zaštitom države, a za stanovnike i posjetitelje predstavlja doživljaj koji je teško opisati, već se mora doživjeti.OBJEKAT:Objekat se sastoji od prizemlja površine cca 40m2. Posjeduje ulazni hodnik, spavaću sobu glavni hodnik i kupatilo, te je unutrašnjim stepenicama povezan sa 1. spratom, na kojem se nalazi otvoreni dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom te zasebnim toaletom, ukupne površine cca 40m2. S obzirom na veliku visinu plafona, napravljena je i jedna galerija koja je stilski uklopljena, te na kojoj je smješteno nekoliko kreveta za spavanje, prostor na kojoj se nalazi galerija površine je cca 20m2.Bitno je napomenuti da je komplet objekat uknjižen kao magaza, površine 53m2, te je vlasnička struktura uredna, ne postoji nikakav udio Općine ili Vakufa u nekom od dijelova predmetnog objekta, sto je dosta rijetko u tolikom krugu nacionalnih spomenika.Aprtman je uređen sa dosta ukusa. Enterijer je spoj nekoliko stilova sličnih komponenti, tradicionalnog bosanskog stila, te retro i rustik stila. Tom prilikom korišteni su prirodni materijali u kojima preovladava puno drvo, kamen i kovano željezo, te ukrasni starobosanski restaurirani namještaj, te detalji tkanina od prirodnih vlakana kao što su vuna i pamuk. Koliko god je arhitektura bila vezana za orijentalne oblike, ona je u Bosni i Hercegovini poprimila specifičnu domaću notu.Postojeće stanje je moguće obnoviti, reorganizovati, te zavisno od smjera investicije urediti u sklopu dozvoljenih i regulacionim planom predviđenih okvira. Međutim i u trenutnoj namjeni je predmetna nekretnina perspektivna investicija.POZICIJA:Prostor je okružen historijskim građevinama i nacionalnim spomenicima BiH. Orijentisan je sjevero-zapadno, te osunčan direktno poslijepodnevni dio dana. Iz dnevnog boravka pogled sa prozora je direktno na sahat-kulu.Moramo spomenuti da je sahat kula jedinstvena svoje vrste. Jedina sahat-kula na svijetu, sa satom koji mjeri lunarno vrijeme, po kojem se određuje vrijeme namaza i prema kojem se smjena dana i noći dešava u vrijeme akšama (zalaska Sunca), tako da sat pokazuje ponoć, tačno u momentu zalaska Sunca u Sarajevu. Graditelj kule je Gazi Husrev-beg, jedan od najvećih vakifa grada.S obzirom na sve navedene kvalifikacije, različite mogučnosti, te rijetkost prodajne ponude na ovoj lokaciji, smatramo ovu nekretninu izvanrednom ponudom.Detaljnije informacije, dodatne fotografije, kao i termin obilaska nekretnine, možete dogovoriti sa agentom zaduženim za ovu nekretninu. VIDEO prikaz nekretnine:https://www.youtube.com/watch?v=u156JWGEIlY Cijena: 700.000 KMNedžad Ljajić: + 387 62 61 93 61e-mail: nedzad_lj@hotmail.com Certificirani agent za prometovanje nekretninama, licenca broj : 01-01.1-90/22Registarski broj posrednika: 54 Prodajete nekretninu? Javite se još danas našoj Agenciji i možda odmah pronađemo kupca za istu ! Za kompletnu ponudu Agencije SIGENX posjetite našu stranicu ili kontaktirajte nas putem telefona.Ako želite kupiti ili prodati stan i to samo za jedan dan, a da ne napravite kiks dođite u SIGENX. 27 GODINA SA VAMA. www.sigenx.cominfo@sigenx.comTel: 033/654-793Sarajevo 71000, Kemala Kapetanovića 34 - Grbavica.
700.000 KM
Objavljeno 2. 4. 2026.
