Zemljište sa zapocetim objetom Mostar-Zitomislic uz M17

Opis

KARTEL IZ SVOJE PONUDE IZDVAJA:NA PRODAJU – IZUZETNO ATRAKTIVNA NEKRETNINA KOD MANASTIRA ŽITOMISLIĆNa prodaju je vrhunska parcela sa postojećom infrastrukturom, smještena u neposrednoj blizini manastira Žitomislić, jednog od najznačajnijih i najposjećenijih vjersko-turističkih lokaliteta u Hercegovini.Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za investitore zbog svoje izuzetne lokacije, pristupačnosti i urednog pravnog statusa.LOKACIJAParcela se nalazi na samoj trasi magistralne ceste M17, na relaciji Mostar – Čapljina – Metković – Međugorje, svega nekoliko stotina metara od manastira Žitomislić.✔ Direktan izlaz na magistralu ✔ Dodatni prilaz iz sela ✔ Izuzetno frekventna i vidljiva lokacija ✔ Idealna za komercijalne i turističke djelatnostiLokacija se smatra jednom od najperspektivnijih na ovom potezu.OSNOVNE KARAKTERISTIKE PARCELEUkupna površina: 2.500 m²Dimenzije: cca 25 m širine x 100 m dužineOblik: pravilan – pogodan za gradnju većih objekataOBJEKTI I POSTOJEĆA INFRASTRUKTURAUknjižena stambena kuća površine cca 600 m²Veliki podrum cca 250 m², kvalitetne konstrukcijePostojeći temelji prethodnog objekta – značajna ušteda pri gradnjiBazen dimenzija cca 10 x 5 mBunar dubine cca 15 m, sa živom vodomSva komunalna infrastruktura u neposrednoj blizini TEHNIČKA NAPOMENA (VAŽNO)Dalekovod NE prelazi preko parceleNalazi se ispred / iznad zemljišta, što ne predstavlja prepreku za gradnju✔ Izuzetno važno za investitore i projekte veće vrijednostiPRAVNO STANJEVlasništvo 1/1Uredno knjiženoPosjeduje potrebne papire i dokumentacijuBez tereta i pravnih smetnjiPostoji građevinska dozvolaNAMJENA I INVESTICIONI POTENCIJALZbog lokacije, frekventnosti, površine i dvostrukog prilaza, nekretnina je idealna za:hotel, motel ili pansionturističko-rekreativni kompleksugostiteljski objekat (restoran, sala, etno-kompleks)benzinsku pumpu i prateće sadržajesmještaj za hodočasnike i vjerski turizamkomercijalne i uslužne djelatnostiPOSEBNA PREDNOSTNeposredna blizina manastira Žitomislić, koji tokom cijele godine privlači veliki broj domaćih i stranih posjetilaca, ovoj nekretnini daje izuzetan dugoročni investicioni potencijal i sigurnu vrijednost.Za više informacija i obilazak nekretnine, kontaktirajte agenciju.+387 61 273 699Agencija Obrt "KARTEL"Broj ugovora o posredovanju: 96/2025-P od 31.12..2025Broj rješenja Federalnog ministarstva trgovine: 05-04-228-UT/23 od 11.08.2023. godine.Posrednik upisan u Registar posrednika Federalnog ministarstva trgovine pod reg.br. 129/2023.Agenti:Almin Kovač – uvjerenje broj: 01-01.1-87/22Samir Kebo – uvjerenje broj: 01-01.1-126/23Elvedin Ćatić – uvjerenje broj: 01-01.1-124/23Adin Maksumić – Uvjerenje broj: 01-01.1-150/23