Imanje 17323m2 - kuća, pomoćni objekti, Razboj Ljevčanski

Opis

📍 Razboj Ljevčanski | 17.323m² | Kuća i pomoćni objekti 214m² | Poljoprivredno zemljište | Šumsko zemljišteIz ponude nekretnina za prodaju, izdvajamo jedinstvenu priliku za sve koji sanjaju o životu u miru i skladu sa prirodom, daleko od gradske vreve, ali uz lak pristup svemu što svakodnevni život zahtijeva. Imanje u Razboju Ljevčanskom, smješteno svega 1,5km od magistralnog puta Banja Luka - Srbac, predstavlja savršen balans između ruralne idile i modernog načina života.🏠 Struktura kuće - cca 70m²:✔️ Dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom ✔️ Dvije prostrane spavaće sobe✔️ Kupatilo  ✔️ Hodnik ✔️ Ostava - praktičan prostor za domaćinstvo ✔️ Podrum u suterenu - idealan za čuvanje zimnice i zaliha ✔️ Parket i keramika✔️ Drvena stolarija sa griljama - tradicionalno i funkcionalno ✔️ Centralno grijanje - vlastita kotlovnica na ugalj/drva🏡 Pomoćni objekti i dvorište:✔️ Štala novije gradnje - prostor za stočarstvo ✔️ Starija štala - dodatni kapacitet ✔️ Pušnica - tradicionalna i funkcionalna ✔️ Šupa - prostor za odlaganje alata i opreme ✔️ Dvorište sa okućnicom - funkcionalno i prostrano ✔️ Kuća i pomoćni objekti ukupno 214m² - prostrano i funkcionalno imanje🌾 Zemljište - 17.323m²:✔️ Obradivo poljoprivredno zemljište - trenutno se obrađuje u privredne svrhe ✔️ Šumsko zemljište - dodatna vrijednost imanja ✔️ Fleksibilnost namjene - poljoprivreda, investicija, proširenje ✔️ Ogroman potencijal - mogućnost različitih djelatnosti🔧 Infrastruktura:✔️ Priključak na gradski vodovod - uredno snabdijevanje ✔️ Septička jama - uobičajeno i praktično za ruralni tip nekretnine ✔️ Asfaltirana ulica - pristup imanju ✔️ 1,5km od magistralnog puta Banja Luka - Srbac - odlična povezanost ✔️ Dokumentacija i vlasništvo uredni📍 Lokacijske prednosti:✔️ Razboj Ljevčanski - poznato naselje sa razvijenom lokalnom zajednicom ✔️ 1,5km od Hidrokopove asfaltne baze - lako prepoznatljiv orijentir ✔️ Veoma miran dio naselja - privatnost zagarantovana ✔️ Odlična povezanost sa Banjom Lukom, Gradiškom i Srpcem ✔️ Pristup osnovnim sadržajima - sve potrebno dostupno🎯 Idealno za:·       Poljoprivrednu proizvodnju - obradivo zemljište, štale, pomoćni objekti·       Porodice koje traže mir i prostor - ruralna idila uz lak pristup gradu·       Agroturizam - predivna priroda, mir i prostor·       Ljubitelje prirode - šumsko zemljište, seoski mir·       Vizionare koji prepoznaju potencijal - razvoj turističkog objekta💰 Opcije kupovine:Opcija 1: ✔️ Kuća sa pomoćnim objektima i okućnicom 5.000m²  - 120.000 KMOpcija 2: ✔️ Zemljište iza kuće 12.323m² - 25.000 KM (može se prodavati posebno)Opcija 3: ✔️ Kompletno imanje 17.323m² - 140.000 KM (kuća + svo zemljište)✨ Jedinstvena prilika za sve koji traže mir, prostor i kontakt sa prirodom - uz lak pristup svemu što svakodnevni život zahtijeva!📞 Kontakt telefon: 066 422 888 Broj licence agenta: 14.06-320-101/22