Jos samo 5 placeva! Kuljani- za gradnju porodičnih kuća

Opis

📍 Kuljani - 19. Kuljanska ulica | 10 placeva | 488-603m² | Asfaltni pristup | Kompletna infrastrukturaU ponudi nekretnina za prodaju, izdvajamo 10 građevinskih placeva u banjalučkom naselju Kuljani, na 19. Kuljanskoj ulici - idealnu priliku za realizaciju snova o vlastitoj porodičnoj kući u mirnom i sigurnom okruženju.🏡 Osnovne karakteristike placeva: · Ukupno 5 placeva različitih kvadratura prema potrebama · Kvadrature: 1 plac 501m², 1 plac 502m², 2 placa (601m²) i 1 plac 602m². Oblik placeva: pravilni, pravougaoni - idealni za gradnju · Teren: blago uzvišenje - bez opasnosti od poplava i sa odličnim drenažom🏠 Mogućnosti gradnje: ✔️ Slobodna individualna gradnja - parcele nisu obuhvaćene regulacionim planom ✔️ Pravilni pravougaoni oblici - maksimalna iskorišćenost prostora ✔️ Različite kvadrature - mogućnost izbora prema potrebama ✔️ Blago uzvišenje - prirodna zaštita od vode i odličan drenažni sistem ✔️ Idealno za porodične kuće - dovoljno prostora za dvorište i dodatne sadržaje🛠️ Infrastruktura i pristup: ✔️ Asfaltni pristupni put - lako dostupno u svim vremenskim uslovima ✔️ Kompletna infrastruktura u neposrednoj blizini: • Električna mreža - priključak dostupan • Vodovodna mreža - priključak dostupan • Kanalizacija - rješavanje putem septičke jame 📍 Lokacija i okruženje: 🏘️ Kuljani - mlado naselje - dinamična zajednica sa novim porodicama 🏠 Dosta novih kuća - moderno i uređeno okruženje 😊 Prijatan komšiluk - sigurna i mirna atmosfera 🌲 Mirno okruženje - daleko od gradske buke, blizu prirode 🚗 Odlična saobraćajna povezanost - asfaltni putevi🚗 Samo 14km od centra Banje Luke - 20 minuta lagane vožnje 🏫 Osnovna škola udaljena 2,5km 🧒 Vrtić udaljen 2km - savršeno za mlade porodice 🛒 Lokalna prodavnica/market na 2,5km - sve potrebe na dohvat ruke 📄 Pravni status: ✔️ Vlasništvo uredno - sva dokumenta dostupna ✔️ Mogućnost slobodne individualne gradnje ✔️ Bez regulacionog plana - fleksibilnost u projektovanju💰 Cijena: ✔️ Placevi do 600m²: 60 KM/m² ✔️ Placevi preko 600m²: 50 KM/m² ✔️ Prosjek investicije: oko 30.000 KM po placuKombinacija odličnih lokacijskih karakteristika, kompletne infrastrukture i mogućnosti slobodne gradnje čini ove placeve idealnom investicijom u vašu budućnost.📞 Za dogovor oko termina obilaska pozovite na broj telefona 066 422 888 Broj licence: 14.06-320-110/22