STAN A31:Stan A31 nalazi se na etaži 5 te Vas do njega vodi moderan lift spojen s garažnim etažama, površine 106,12 m2 u kompleksu u izgradnji pod nazivom HORIZONT PARK- NOVI LJUBUSKI koji se nalazi na idealnoj lokaciji u samom centru grada.Primjer uređenja možete pogledati u galeriji, te vam ga mi možemo i potpuno opremiti (surađujemo sa vrhunskih arhitektima unutarnjih uređenja, kao i tvornicama namještaja)Uz stan je obavezno kupiti vanjsko parking mjesto ili garažno parking mjestoMogućnost kupovine i ostave sa garažnim parking mjestom u istom sklopu.Mogućnost kupovine preko kredita banke već u izgradnji. PREPORUKA ZA KUPOVINU JER JE OVAJ OBJEKAT JEDINSTVEN PO LOKACIJI I KVALITETI GRADNJE, TE ĆE CIJENA DODATNO RASTI.STAN SE MOZE IZNAJMITI ZA 10e/m2 STO OVU INVESTICIJU CINIODLICNOM !!!Useljenje je predviđeno u Q4/2027Kupnja direktno od vlasnika bez provizije.Ljubuški je grad koji spaja miran, kvalitetan život s iznimnim razvojnim mogućnostima. Zahvaljujući odgovornom upravljanju, grad nema zaduženja i stalno ulaže u budućnost – od modernizacije infrastrukture do poticanja mladih obitelji. Ljubuški se izdvaja po izvrsnim demografskim mjerama: najpovoljnijim vrtićima u BiH, povećanim porodiljnim naknadama te financijskoj potpori učenicima i studentima. Osnovnoškolci imaju besplatne udžbenike, a mlade obitelji mogu ostvariti s ubvencije za kupnju prve nekretnine. SVE TO ČINI LJUBUŠKI IDEALNIM MJESTOM ZA ŽIVOT, RAD I ODGOJ DJECE – GRAD KOJI NUDI SIGURNOST, PERSPEKTIVU I TOPLINU ZAJEDNICE.OPIS OBJEKTA I OPREME STANOVA:-POLOŽAJ OBJEKTA:- Stambeno-poslovna građevina nalazi se na adresi: Hrvatskih branitelja 9, Ljubuški - BiH-KATNOST OBJEKTA:- Objekt je poslovno-stambena građevina sa dva ulaza ukupne visine 8 etaža, od kojih 2 podzemne (podrum -1 i -2) i 6 nadzemnih etaža (prizemlje + 5 katova)-SADRŽAJ OBJEKTA:- U objektu su predviđene 63 stambene jedinice od 1. – 5. kata (stanovi-16 jednosobnih, 32 dvosobna, 15 trosobnih)- 78 garažnih parking mjesta- 40 vanjskih parking mjesta- 27 ostava- 5 poslovnih prostoraDva stubišta sa po 2 dizala centralno su postavljena i ventilirana preko krovnog otvora.Uvjeti za nesmetano kretanje invalidnih osoba: kod projektiranja građevine i prilaznih puteva kolnika i pločnika pridržavat će se Pravilnika o osiguranju pristupačnosti građevina osobama s invaliditetom i smanjene pokretljivosti.Pristup prilazu u građevinu osiguran je direktno s pločnika, tj. kolnog prilaza sa kote 0.00 do dizala dimenzioniranog za invalidska kolica preko kojeg je osiguran pristup do svih etaža. OPIS OBJEKTA-KONSTRUKCIJA- konstrukcija zgrade je armirano betonska- vanjski zidovi su od vodonepropusnog betona- pregradi zidovi unutar stanova su izvedeni po sistemu Knauf W112, obostrano dvije knauf ploče s ispunom od mineralne vune, kao i svi ostali armirano betonski zidovi i stropovi se oblažu gips kartonskim oblogama- zidovi između stanova su armirano betonski- toplinske izolacije zidova između stanova i hodnika su armirano betonski- okno dizala je armirano betonsko-FASADA- fasada se djelomično izvodi u klasičnoj izvedbi a djelomično u ventilirajućoj izvedbi-KROV- krovište se izvodi kao ravni neprohodni krov na armiranoj betonskoj ploči u slijedećim slojevima:- parna brana renomiranog proizvođača- EPS 150 tvrde polistiren ploče debljine 20 cm- razdijelni sloj geotekstila 150gr/m2 hidroizolacijski sloj: hidroizolacijske trake od umjetnog materijala- razdjelni sloj geotekstila 300gr/m2- obloga agregatom tucanik granulacije 16 do 32 mm-VANJSKA STOLARIJA- PVC-visokokvalitetna vanjska stolarija s trostrukim IZO staklom u antracit boji- toplinski izolirane aluminijske rolete na motorni pogon u antracit boji-ZAJEDNIČKI DIJELOVI- stubišta su opremljena bešumnim dizalima kroz sve etaže- na hodnicima je keramika prve klase, a obloga je na vanjskom i unutarnjem stubištu 3 cm- ograda u stubištu je čelične konstrukcije s rukohvatom-SPREMIŠTA- zidovi spremišta izvedeni su od armiranog betona s pregradnim zidovima -dupli knauf i metalna industrijska vrataOPREMA STANOVA-STOLARIJA- protuprovalna ulazna vrata u stanove sa obuhvatnim štokovima. Vrhunskiprotuprovalni cilindar-PODOVI- podovi soba, kuhinje, dnevnog boravka i blagovaone obloženi su troslojnim hrastovim parketom- podovi WC-a i kupaonice obloženi su keramičkim pločicama, a terase, spremišta i loggie protukliznim keramičkim pločicama-ZIDOVI- armirano betonski zidovi su obloženi gips kartonskim oblogama u minimalno dva navrata farbani poludisperzivnom bojom- pregradni zidovi unutar stanova su od gips-kartonskih ploča (knauf) debljine 10-12,5 cm (obostrano 2 gips kartonske ploče s ispunom od mineralne vune)- plafoni su od od gips-kartonskih ploča (knauf) debljine 10-12,5 cm (obostrano 2 gips kartonske ploče s ispunom od mineralne vune- sanitarni čvorovi opremljeni sa pločicama do stropa velikih formata prve klase-SANITARNI ČVOROVI- sva sanitarna oprema je visoke kvalitete poznatih svjetskih proizvođača- WC školjka s niskošumnim ugradbenim vodokotlićem- kada, tuš, walk-in-ELEKTROINSTALACIJEPredviđene su slijedeće elektroinstalacije JAKE STRUJE:- napajanje građevine električnom energijom- elektroenergetski razvod u građevini- električna rasvjeta- instalacija priključnica- elektromotorni pogon grijanja i ventilacije- napajanje električnih dizala- gromobranska instalacija i svođenje na zajednički potencijal, zaštita od prenapona- vanjska rezidencijalna rasvjeta- svaki stan opremljen direktnim optičkim kabelomPredviđene su slijedeće elektroinstalacije SLABE STRUJE:- DTK instalacija za priključenje građevine na javnu telekomunikacijsku mrežu i kabelsku televiziju- Telefonska instalacija- Video portafonski sustav- Zajednički antenski sustav-INSTALACIJA VODOVODA I KANALIZACIJE- sekundarni vodomjeri za mjerenje potrošnje hladne vode svakog stana biti će smješteni u prostoru stubišta svake etaže građevine u limenim ormarićima. U ormarićima će biti smješteno vodomjera ovisno o broju stanova.GRIJANJE I HLAĐENJE-GRIJANJE- sustav grijanja je riješen putem Inverterskih klima uređaja sa unutarnjim jedinicama u dnevnom boravku i svakoj sobi- regulacija inverterskog sustava klima uređaja je riješena putem individualnih upravljača- sustav je moguće nadograditi na upravljanje putem WIFI-a kao dodatna opcija- WC je opremljen podnim grijanjem sa upravljanjem na termostat i putem WIFI-a-HLAĐENJE- sustav hlađenja je riješen putemInverterskih klima uređaja sa unutarnjim jedinicama u dnevnom boravku i svakoj sobi- regulacija inverterskog sustava klima uređaja je riješena putem individualnih upravljača- sustav je moguće nadograditi na upravljanje putem WIFI-a kao dodatna opcija-VENTILACIJA- ventilacija je osigurana bešumnim ventilatorima u svim sanitarnim prostorijama- kuhinja je povezana samostalnim odvodom za ventilaciju te je izbjegnuta mogućnost miješanja zraka sa susjednim stanovima-VIDEO NADZOR- Lift, stubišta i okoliš zgrade su predviđeni za ugradnju video-nadzora.KUPAC ZASLUŽUJE DA PRIMI TOČNO ONO ŠTO SMO OBEĆALI NAPRAVITI (Philip Bayard Crosby)Kontakt:Damir+387 63 444 333 (viber, whatsapp)+385 99 4444 333 (viber, whatsapp, telegram)
Po dogovoru
Objavljeno 3. 4. 2026.
