LOCUS šifra: 034p-2025LAgent: Berin Begović, 061/163-470E-mail: berin@locus.baŽelite saznati više o ovoj nekretnini? Za više fotografija i dodatne informacije posjetite: https://www.locus.ba/search/listing/6446Opis nekretnine: Uknjižena kuća bruto stambene kvadrature 200m2 i dvorište, spratnosti P+1+Pt na parceli površine 290m2 u blizini glavne saobraćajnice (ul. safeta Hadžića udaljena samo cca. 250m), smještena u pristupačnom dijelu naselja Švrakino selo, ul Atife Karalić, Opština Novi GradPrema informaciji od vlasnika kuća je uknjižena, izgrađena 1990 godine i odmah useljiva s tim da je potrebno uraditi osvježenje prostorija tj. krečenje i manje popravke.U prizemlju se nalazi ljetna kuhinja i jedna soba. Na spratu su dnevni boravak sa balkonom sa kojeg se pruža otvoren pogled, spavaća soba, kuhinja u kombinaciji sa trpezarijom, kupatilo i hodnik. Potkrovlje se sastoji od tri spavaće sobe, kupatila, hodnika i balkona. Etaže su povezane unutrašnjim stepenicama tako da prvi sprat i potkrovlje čine integrisanu stambenu jedinicu ali se po potrebi uz manje obim adaptacije mogu koristiti i kao zasebni stanovi.Kolski i pješački pristup je omogućen sa novoasfaltirane pristupne ceste. Glavna saobraćajnica i trolejbuska stanica su udaljeni cca. 250 metara čime je ova mikrolokacija direktno povezana sa samim centrom grada i ostalim gradskim naseljima.Kuća je okružena lijepo uređenim dvorištem sa obiljem zelenila koje se uz mala ulaganja može pretvoriti u malu oazu za odmor i opuštanje.Bitno je napomenuti da je sami centar grada udaljen 7-8 minuta vožnje, a svi ostali urbani sadržaji kao i naselje Otoka su smješteni u radijusu od cca. 950 metara.U donjem dijelu naselja Švrakino selo je posljednjih godina urađena nova komunalna infrastrukutura tako da je ovaj dio opštine Novi Grad u stalnoj ekspanziji. U bližem okruženju je u toku izgradnja nekoliko većih objekata kolektivnog stanja sa modernom koncepcijom i ostalim pratećim sadržajima što će zasigurno oplemeniti ovu mikrolokaciju i učiniti je još atraktivnijom.Atraktivna i pristupačna lokacija, odličan pristup, blizina svih urbanih sadržaja, kvalitetna gradnja, odlična saobraćajna povezanost, itd., su samo neke od karakteristika koje ovu nekretninu čine odličnom prilikom za život višečlane porodice.Za posjetu ovoj nekretnini pozovite Vašeg LOCUS agenta: 061/163-470 ili VIBER/ WhatsApp/ IMO +38761163470.Lokacija:Predmetna nekretnina je smještena u početku naselja Švrakino, ulica Atife Karalić, općina Novi Grad. U radijusu od cca. 950 se osim centra naselja Otoka nalaze i ostali urbani sadržaji neophodni za udoban porodični život kao što su osnovna škola, vjerski objekti, pekara, apoteka, zgrada opštinske administracije, mnogi trgovački i ugostiteljski objekti a trolejbuska stanica je udaljena svega cca. 250 metara.Sadržaj: Prizemlje: Predsoblje, ljetna kuhinjaPrvi sprat: Dnevni boravak sa balkonom, kuhinja sa trpezarijom, spavaća soba, kupatilo, hodnikPotkrovlje: Tri spavaće sobe, kupatilo, hodnik, terasaStanadard:Kuća je izgrađena 1990 a adaptirana 2000 godine. Na podovima je parket dok su u kuhinji i kupatilu pločice. Unutrašnja stolarija je drvena dok je vanjska PVC. Krovna konstrukcija je drvena prekrivena crijepom. Grijanje je etažno plinsko.NAPOMENA:Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.LOCUS Nekretnine d.o.o ne preuzima nikakvu odgovornost za moguća odstupanja od zemljišnoknjižnih podataka i katastarskih podataka sa stvarnom situacijom nekretnine na terenu. Kupac se upućuje da izvrši detaljnu provjeru svih zemljišnoknjižnih podataka, katastarskih podataka i stvarne situacije nekretnine te da se posavjetuje sa notarom, kojeg odabere za zaključenje kupoprodajnog ugovora.Agencija LOCUS Nekretnine d.o.o. je upisana u Registar posrednika kod Federalnog ministarstva trgovine pod registarskim brojem 27/2023. Planirate prodaju Vaše nekretnine? Kontaktirajte nas i uvjerite se da smo najbrži i najefikasniji: +387 33 214 441
260.000 KM
Objavljeno 3. 4. 2026.