OpisBAULAND prodaje modernu i funkcionalnu porodičnu kuću površine cca 400 m², smještenu u Sokolović Koloniji, na Ilidži, na mirnoj i dobro povezanoj lokaciji idealnoj za stanovanje ili investiciju.Kuća se sastoji od tri etaže i uključuje ukupno četiri zasebne jedinice – tri kompletno opremljena stana i veliki poslovni prostor s garažom, što je čini odličnim izborom za višegeneracijsko stanovanje ili kombinaciju života i najma.U prizemlju se nalazi prostran poslovni prostor površine 125 m², sa izložbenim portalom, vlastitim ulazom i dodatnim pristupom iz garaže. Garaža ima automatska rolo vrata, a cijeli prostor je temeljito renoviran i spreman za razne namjene.Na prvom spratu i u potkrovlju nalaze se dva trosobna stana po 85 m², identičnog rasporeda: hodnik, prostrani dnevni boravak s kuhinjom i trpezarijom, dvije spavaće sobe, moderno kupatilo i balkon. Stanovi su povezani unutrašnjim stepeništem, ali svaki ima vlastiti ulaz, što omogućava potpunu funkcionalnu nezavisnost.U dograđenom dijelu kuće, na prvom spratu smješten je i treći stan površine 125 m², sa izuzetno komfornim rasporedom: dnevni boravak, kuhinja s trpezarijom, hodnik i tri spavaće sobe.Svi stanovi su potpuno novo opremljeni – kuhinje po mjeri s ugradbenim uređajima, moderan i kvalitetan namještaj, novo opremljena kupatila, visoki standard završnih radova i apsolutno nikakva dodatna ulaganja nisu potrebna. Stanovi se prodaju s kompletnim namještajem i opremom.Cijela kuća je temeljito renovirana, pri čemu je urađena nova termo fasada, postavljen potpuno novi krov zajedno s krovnom konstrukcijom, a kompletna unutrašnja i vanjska stolarija je zamijenjena. Ugrađene su nove vodovodne i elektro instalacije, dok su kupatila i kuhinje u svim jedinicama u potpunosti obnovljene i opremljene po savremenim standardima. Unutrašnje stepenište je obloženo mermerom i modernom inox ogradom i rukohvatima, dok su i balkoni ograđeni također inox ogradom. Dvorište i prilaz su popločani i uređeni, što dodatno doprinosi ukupnom dojmu urednosti i kvaliteta.Grijanje i hlađenje je riješeno putem inverter klima uređaja marke Gree, koje se nalaze u svakoj prostoriji svih stambenih jedinica, a objekat posjeduje i priključak na plin, što daje dodatnu fleksibilnost.Svi električni uređaji u kući – uključujući inverter klime, ugradbene kuhinjske elemente, frižidere, električne šporete, mašine za suđe, aparate za kafu, veš mašine i bojlere – potpuno su novi, nekorišteni i pod važećom garancijom.Kuća je pokrivena sistemom video nadzora, a svaki segment objekta izveden je po savremenim građevinskim i energetskim standardima.Opis lokacijeKuća se nalazi u naselju Sokolović Kolonija, u ulici Jusufa Bublina, općina Ilidža – u mirnom i porodičnom okruženju, idealnom za život, ali i za investiranje. Iako pruža osjećaj privatnosti i udaljenosti od gradske vreve, lokacija nudi odličnu povezanost i blizinu svih ključnih sadržaja.Peta osnovna škola udaljena je svega 700 metara, odnosno 9 minuta lagane šetnje, dok se stanice javnog gradskog prevoza nalaze u neposrednoj blizini kuće. U toku je izgradnja tramvajske pruge do Hrasnice, a buduća stanica bit će dostupna na 10 minuta pješke, čime će lokacija dobiti dodatnu vrijednost.Internacionalni univerzitet BURCH nalazi se na svega 16 minuta hoda, što ovu lokaciju čini posebno pogodnom i za studente i akademsko osoblje.Do centra Ilidže ima oko 3 kilometra, što odgovara 7 minuta vožnje ili 40 minuta šetnje. U tom pravcu se nalazi kompletna gradska infrastruktura – tržni centri, dom zdravlja, banke, pošta, zgrada Općine, kao i prirodna bogatstva zbog kojih je Ilidža jedno od najpoželjnijih mjesta za život: park Velika aleja, Stojčevac, Vrelo Bosne, šetnice, biciklističke staze i još mnogo toga.Lokacija balansira udobnost porodičnog života sa funkcionalnom urbanom povezanošću, nudeći idealne uslove za svakodnevni život ili uspješno iznajmljivanje.Prednosti nekretnine i lokacijeTri zasebna stana i prostran poslovni prostor sa garažomSve stambene jedinice potpuno opremljene i funkcionalneKompletno adaptiran objekat (krov, fasada, instalacije, stolarija)Svi uređaji i oprema potpuno novi i pod garancijomSistem grijanja i hlađenja putem 19 inverter klima uređajaPriključak na plin kao dodatna opcija grijanjaMogućnost odvojenog korištenja ili najma svake jediniceIdealna investicija – stambeno-poslovni objekat spreman za upotrebuFaktički nov objekat – bez dodatnih ulaganjaMirno i porodično naseljeBlizina osnovne škole (700 m)Buduća tramvajska stanica na 10 minuta hodaBlizina univerziteta BURČ (15 minuta hoda)Brz pristup centru Ilidže (3 km / 7 minuta vožnje)Blizina svih urbanih sadržaja (tržni centri, dom zdravlja, banke, općina)Blizina prirodnih atrakcija (Stojčevac, Vrelo Bosne, šetnice)Obilazak i kontakt informacijeObilazak nekretnine moguće je organizovati uz prethodnu najavu putem telefona na broj +387 62 300 402 (dostupni i na Viber/WhatsApp), kao i putem e-mail adrese info@bauland.ba.BAULAND svojim kupcima nudi potpunu podršku tokom cijelog procesa kupovine, te se aktivno zalaže za osiguranje povoljnih i sigurnih uslova prilikom zaključenja kupoprodaje.Sve naše usluge za kupce su potpuno besplatne.
695.000 KM
Objavljeno 3. 4. 2026.
