Prodaja dvoetažnog stana 122 m² + 2 zatvorena balkona (15 m²) |Vraca OPIS STANAProdaje se prostran četverosoban dvoetažni stan uknjižene površine 122 m², smješten na 1. spratu manje stambene zgrade sa svega četiri stana, što osigurava visok nivo privatnosti i ugodan ambijent stanovanja.Stan se prostire na dvije etaže funkcionalnog rasporeda, uz mogućnost fizičkog razdvajanja u dvije zasebne stambene jedinice: • I etaža: cca 70 m² • II etaža: cca 52 m²Nekretnini pripadaju i dva odvojena zatvorena balkona ukupne površine 15 m², koji ne ulaze u uknjiženu kvadraturu od 122 m², ali značajno doprinose dodatnom komforu i iskoristivosti prostora.Ova karakteristika čini nekretninu pogodnom kako za veću porodicu, tako i za investicione svrhe (najam, dvije odvojene jedinice i sl.).LOKACIJAStan se nalazi na izuzetno mirnoj i atraktivnoj lokaciji, Općina Novo Sarajevo – Vraca, u ulici Derviša Numića. Mikrolokacija je idealna za porodičan život, sa dovoljno parking prostora, dječijim igralištem u neposrednoj blizini te brzom povezanošću sa centrom grada i svim ključnim sadržajima. STANDARD I OPREMA • Plinsko grijanje (Vaillant) • Polunamješten stan • Dva zatvorena balkona (ukupno 15 m² – van uknjižene kvadrature) • Dobro stanje nekretnine • Nov krov postavljen 2025. godine • Dovoljan broj parking mjesta ispred zgradeNAPOMENA:Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu. Vlasnik zadržava pravo da prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca ili zakupca, uz posredovanje agencije.Za termin razgledanja i sve dodatne informacije, slobodno nas kontaktirajte:+387 62 825 826CAVO Real EstateStandard sigurnih odluka!CAVO d.o.o. - certificirana agencija za posredovanje u prometu nekretninaBraće Begić 44, Sarajevo CentarRegistarski broj posrednika u FMT: 202/2026Agent: Elida Muhić Broj licence agenta: 01-01.1-280/25Mobitel: +387 (0) 62 030 888
295.000 KM
Objavljeno 3. 4. 2026.
