Predstavljamo Vam izuzetnu poslovnu priliku - moderni poslovno-stambeni objekat smješten na frekventnoj lokaciji u Budžaku, na parceli od 536m² sa parking prostorom za 12 vozila.💼 SAVRŠEN SPOJ POSLOVANJA I KOMFORANa atraktivnoj lokaciji u ulici Branka Popovića iznajmljuje se višenamjenski objekat spratnosti P+2+M ukupne korisne površine 365m² (444m² bruto). Objekat nudi idealnu kombinaciju poslovnog i stambenog prostora:🏪 PRIZEMLJE (120m²): ✔️ Prostran prodajno-skladišni prostor - idealan za maloprodaju ili showroom ✔️ Direktan pristup sa ulice - maksimalna dostupnost klijentima ✔️ Velika staklena površina - odlična vidljivost proizvoda🏢 PRVI SPRAT (77m²): ✔️ 4 funkcionalne kancelarije - idealno za tim rad ✔️ Čajna kuhinja - praktičnost za zaposlene ✔️ Toalet - kompletna funkcionalnost sprata ✔️ Prirodno osvjetljenje - ugodno radno okruženje🏢 DRUGI SPRAT (96m²): ✔️ 3 premium kancelarije - reprezentativni poslovni prostor ✔️ Čajna kuhinja - dodatna praktičnost ✔️ Toalet - kompletna infrastruktura ✔️ Vrhunski završni radovi - profesionalni ambijent🏠 MANSARDA (72m²): ✔️ Stambena jedinica -otvoren dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom ✔️ Dvije spavaće sobe ✔️ Kupatilo i toalet ✔️ Terasa🏗️ VRHUNSKA IZGRADNJA I KVALITET: ✔️ Sagrađen 2009. godine - moderna gradnja prema najvišim standardima ✔️ Demit fasada sa 12cm izolacijom - energetska efikasnost garantovana ✔️ Aluminijumska stolarija sa izo staklima - dugotrajnost i kvalitet ✔️ Drvena unutrašnja stolarija - elegancija i toplina ✔️ Laminat i keramika - kvalitetni materijali na podovima ✔️ Visina stropova 3m - osjećaj prostranosti i elegancije🔒 NAPREDNI SIGURNOSNI SISTEMI: ✔️ Sveobuhvatan video nadzor - 24/7 monitoring objekta ✔️ Alarm sistem - dodatna sigurnost imovine ✔️ Maksimalna sigurnost - za poslovanje i boravak❄️🔥 ENERGETSKA EFIKASNOST: ✔️ Toplotna pumpa - grijanje i hlađenje u jednom sistemu ✔️ Optimalni uslovi - tokom cijele godine ✔️ Značajne uštede energije - ekonomičnost poslovanja ✔️ Ekološki prihvatljivo - moderna tehnologija📍 ATRAKTIVNA LOKACIJA: ✔️ Uz magistralni put - maksimalna frekventnost ✔️ Nekoliko tržnih centara u blizini - razvijeno komercijalno okruženje ✔️ Brojni maloprodajni objekti - živa poslovna zona ✔️ Veleprodajni objekti - dobra povezanost sa distributerima ✔️ Izuzetna vidljivost - prirodna reklama za poslovanje🚗 PARKING I PRISTUPAČNOST: ✔️ Asfaltirano dvorište - uredан i funkcionalan pristup ✔️ 12 parking mjesta - riješen problem parkiranja ✔️ Lak pristup - za klijente i poslovne partnere ✔️ Dovoljno prostora - za sve potrebe poslovanja🔌 KOMPLETNA INFRASTRUKTURA: ✔️ Električni priključci - snažna mreža za sve potrebe ✔️ Vodovodni priključci - stalna dostupnost vode ✔️ Kanalizacioni priključci - kompletno riješeno ✔️ Telefonski priključci - komunikacije osigurane📋 PRAVNA SIGURNOST: ✔️ Građevinska dozvola - sve legalno i u skladu sa zakonom ✔️ Upotrebna dozvola - spremno za korišćenje ✔️ Potpuna pravna sigurnost - bez skrivenih problema💰 CIJENA I USLOVI NAJMA: ✔️ Mjesečni najam: 5.000 KM + režijski troškovi ✔️ Najam na duži period - stabilnost za ozbiljne poslovne ljude ✔️ Obavezan depozit - dodatna sigurnost vlasnika Idealna prilika za kompanije koje traže reprezenativni poslovni prostor!Kontakt telefon: 066/422-888 Broj licence: 14.06-320-110/22
5.000 KM
Objavljeno 3. 4. 2026.
