AURA/ Duplex kuća / 2 x ZK / Stari Grad

Opis

Zašto je PAMETNO KUPOVATI preko agencije AURA NEKRETNINE?  Birate profesionalce, štedite svoje vrijeme i novac, nulirate rizik od prevara, tačno ste informisani i automatski osigurani preko Wiener osiguranja – Sve ovo potpuno BESPLATNO!DOBRA PONUDA!PRODAJE SE uknjižena dupleks kuća u ulici Braće Nuhića, naselje Jarčedoli, opština Stari Grad u Sarajevu.Kuća je smještena cca 3-4km od Baščaršije, odnosno 5-6 minuta vožnje autom. Put do kuće je asfaltiran. STRUKTURA: Kuća je po strukturi P+2, te je sastavljena od dva dijela (Desni i lijevi dio), čije su cjeline potpuno razdvojene ali se nalaze pod istim krovom. Imaju dva zasebna ulaza, dvije potpuno razdvojene avlije, kako u stvarnosti tako i u dokumentima. Također, satovi od struje i vode su razdvojeni. Znači, formalno/u dokumentima imamo dvije jednice. U stvarnosti, obe jedinice imaju po 2 stana, što znači da imamo 4 stana u duplex kući.U desnom dijelu se nalazi avlija/dvorište površine 267m2 na kojem se nalazi profesionalna sušara za meso i parking kapaciteta 3 auta. U prizemnom dijelu se nalazi dvosoban stan koji se sastoji od dnevnog boravka, izdvojene kuhinje, hodnika i spavaće sobe. Plinsko centralno grijanje. Površina cca 50m2 – Useljivo stanje. Na spratu imamo drugi dvoetažni stan iste strukture. Grijanje na konvektore na prvoj etaži. Prva etaža je površine cca 50m2 i useljiva je. Druga etaža je u Roh Bau fazi, površine cca 50m2. Pola kuće je obloženo fasadom. Ukupna površina navedenog dijela je cca 150m2.U lijevom dijelu kuće, na prizemlju se nalazi stan, garaža, parking i dvorište površine 194m2. Stan je dvosoban i sastoji se od centralnog hodnika, dnevnog boravka, kuhinje sa terpezarijom I kupatila. Stan ima air condition i centralno grijanje na drva i čumur, te ima bojler na plin kao alternativu. Površine je cca 45m2 – Stanje useljivo. Na spratu se nalazi dvoetažni stan. Na prvoj etaži navedenog stana se nalazi velika zimska/zatvorena terasa, hodnik, dnevni boravak sa izlazom na terasu, kuhinja sa terpezarijom, kupatilo. Centralno grijanje je priključeno na sistem koji smo opisali u stanu u prizemlju. Površina cca 80m2 – Useljivo stanje. Unutrašnjim stepeništem je povezano sa drugom etažom, koja je u Roh Bau stanju, površine cca 50m2 i koja se sastoji od dnevne sobe, spavace sobe, hodnika, kupatila i prostrane terase sa otvorenim pogledom na Sarajevo. Cijeli dio je obložen kvalitetnom fasadom. Ukupna površina je cca 175m2. Pogled je otvoren i lijep, te je usmjeren prema gradu.  STANDARD: Kuća je sagrađena 1984. Renovirana je prije 10 godina. Krov je generalno urađen 2021 godine. 75% kuće je pod kvalitetnom fasadom. OKOLINA: Blizina grada, prelijepa priroda, vazdušna banja, prirodni zvukovi karakterišu imanje.  VLASNIŠTVO: Dokumentacija uredna. Oba opisana dijela su u stvarnosti (defacto) i dokumentima (dejure) razdvojeni. ZK uložci (2x) se podudaraju sa izvodima iz katastra (2x). CIJENA: Sa punim pravom možemo reći da je cijena više nego povoljna za ovakvu kvalitetnu i legalnu nekretninu.  *** NA LINKU ispod možete vidjeti druge atraktivne nekretnine koje imamo u ponudi: https://auranekretnine.ba/nekretnine-ponuda/ AURA NEKRETNINE Centar, SarajevoAntuna Hangija 69Reg. br: 05-04-109-UT/23, link: https://www.fmt.gov.ba/registri/#/registry/2 ☎ +38761 560 888🔗 https://auranekretnine.ba/📨 info@auranekretnine.ba