PRODAJE SE potpuno legalan poslovni objekat motel sa termalnom vodom, smješten u zelenoj oazi pored/uz rijeku Orlja, u opštini Olovo.Poslovni objekat je pogodan za starački dom, ugostiteljstvo, hotelijerske usluge, planinarski dom, lovačke zadruge/udruženja i sl. OKOLINA: Imanje je smješteno ispod Bijambara na obroncima planine Zvijezda. Okruženo zelenom oazom, pored rijeke u četinarskoj šumi na 700 mnv. U neposrednoj blizi se nalazi izvor rijeke. Prelijepa priroda, vazdušna banja, šetnice, prirodni zvukovi karakterišu imanje.Bajkovito imanje se nalazi na zemljištu ukupne površine 2.206m2. Pored poslovnog objekta na zemljištu se još nalazi kuća, veliki bazen (15x8), umjetno ostrvo, mali bazen (5x3), stari mlin, šadrvan i pomočni objekat. POSLOVNI OBJEKAT: Struktura P+3, ukupna površina korisnog prostora cca 700m2. U prizemlju se nalazi opremljen restoran sa kuhinjskim prostorom, 3 x wc. Površina je oko 190m2, kapacitet 50 osoba. Unutrašnjim stepeništem je povezano sa višim spratovima. Na prvom spratu se nalazi linijski hodnik iz kojeg se pristupa apartmanima/spavaćim sobama, recepciji i kancelariji. Na spomenutom spratu se nalazi 8 potpuno opremljenih apartmana (double rooms) koji su opremljeni i u funkciji. Na drugom spratu se nalazi veliki linijski hodnik iz kojeg se pristupa apartmanima. Na 2 spratu se nalazi 7 apartmana (double rooms), u kojima su završeni fini radovi, odnosno u koje treba postaviti sanitarne elemente, podove i namještaj. Na trećem spratu se nalazi hodnik iz kojeg se pristupa u 4 sobe, 1 x wc (zajedničko), 1 x kupatilo (zajedničko), 1 x veća prostorija cca 65m2. Sve navedene prostorije su u funkciji, samo nedostaje namještaj. STANDARD: Vanjska i unutrašnja stolarija u vrlo dobrom stanju. Grijanje je na čvrsto gorivo drva i ugalj. U svim sobama, kupatilima, hodnicima su instalirani radijatori. U restoranu je instalirano podno grijanje. Fasada na objektu je visoko kvalitetna i u vrlo dobrom stanju. Izvorište tople vode je dovedeno do objekta i bazena. KUĆA: Struktura P+1. Ukupne površine od oko 80m2. Na prizemlju se nalazi dnevna soba, spavaća soba, kuhinja, hodnik, kupatilo i wc, površine cca 40m2. Na spratu se nalazi dnevna soba, spavaća soba, kuhinja, hodnik i kupatilo, površine cca 40m2.STANDARD: Vanjska i unutrašnja stolarija i podovi su u vrlo dobrom stanju. Kuća je obložena kvalitetnom fasadom. Grijanje je na čvrsto gorivo drva i ugalj. POMOČNI OBJEKAT: Strukura P+1. U prizemlju se nalazi kotlovnica i ostava. Na spratu se nalazi nedovršen apartman u Rau Bau stanju.Imanje ima security sistem, alarmni sustav i video nadzor. Također, u poslovni objekat je doveden internet.PRISTUP: Imanje se nalazi cca 7km od Olova na putu prema Zavidovićima. Zadnja 3 km do imanja je makadam. VLASNIŠTVO: Dokumentacija je uredna i potpuna. Evidentiran je poslovni objekat, kuća i zemljište. ZK uložak se podudara sa izvodom iz katastra. *** NA LINKU ispod možete vidjeti druge atraktivne nekretnine koje imamo u ponudi: https://auranekretnine.ba/nekretnine-ponuda/ AURA NEKRETNINE Centar, SarajevoAntuna Hangija 69Reg. br: 05-04-109-UT/23, link: https://www.fmt.gov.ba/registri/#/registry/2 ☎ +38761 560 888🔗 https://auranekretnine.ba/📨 info@auranekretnine.ba
990.000 KM
Objavljeno 3. 4. 2026.
