LOCUS: Poslovni prostor 182m2, Dobrinja, Novi Grad

Opis

LOCUS šifra: 067L-2024SAgent: Sead Lukač, 061/014-884E-mail: nedim@locus.baŽelite saznati više o ovoj nekretnini? Za više fotografija i dodatne informacije posjetite:https://www.locus.ba/search/listing/6315Opis nekretnine:Prodaje se dvoetažni, poslovni prostor uknjižene površine 182m2 smješten u prizemlju stambene zgrade novije gradnje u ulici Ramiza Salčina, naselje Dobrinja V, Opština Novi Grad.Stambena zgrada kao i čitavo naselje su izgrađeni 2011. godine i sastoji se od ukupno osam etaža, s tim da je poslovni prostor u funkciji tek od 2019. godine.U prizemlju se nalazi prostor površine 67,87m2 sa staklenim portalima orjenitisanim prema glavnoj saobraćajnici sa ogromnom frekvencijom ljudi i vozila, a preostali dio od 113,85m2 je smješten u suterenu. Obje etaže su povezane unutrašnjim stepenicama.Predmetna nekretnina je većim dijelom adaptirana tokom 2019. godine i tom prilikom su urađene električne i vodovodne instalacije, vanjska ALU stolarija, postavljena keramika u poslovnom prostoru, adaptirani kupatilo i toalet, ugrađen alarmni sistem, čajna kuhinja, kao i video nadzor.Prostor je podijeljen na dvije etaže ukupne površine 182m2 a sadrži:U suterenu su smještene dvije prostorije, skladište, manja prostorija (server soba), toalet i hodnik.prizemlje se sastoji od dvije prostorije, manje kuhinje, toaleta i predsoblja.Nekretnina se nalazi na pristupačnoj mikrolokaciji, a sadržaji kao što su trgovački i ugostiteljski objekti, banke, pošta, više poslovno stambenih objekata su smješteni u bližem okruženju.Isti je pogodan za kancelarijsku namjenu (ured, sjedište firme, arhitektonski studio), ali i druge namjene (stomatološka ordinacija, salon ljepote, itd.).Ova nekretnina je trenutno pod dugoročnim najmom tako da je budućim vlasnicima ostavljena mogućnost nastavka suradnje sa postojećim kvalitetnim zakupcem ili pokretanja vlastite poslovne aktivnosti.Također, posebnu pogodnost predstavljaju dva parking mjesta smještena pored ulaza, a koje koriste isključivo korisnici predmetnog poslovnog prostora. Bitno je napomenuti da je poslovni prostor velikim staklenim portalima orjentisan prema kružnom toku i glavnoj saobraćajnici sa velikom frekvencijom ljudi i vozila uključujući i trolejbuski saobraćaj čime je osigurana maksimalna vidljivost.Obzirom na samu poziciju, okruženje i pristup ova nekretnina osim što predstavlja odličnu priliku za poslovanje jeste i pogodna opcija za najam (postoji mogućnost nastavka iznajmljivanja).Za sve dodatne informacije i posjetu ovoj nekretnini pozovite Vašeg LOCUS agenta: 061/014-884 ili VIBER/ WhatsApp/ IMO +38761014884.Lokacija:Poslovni prostor se nalazi u prizemlju i suterenu stambene zgrade novije gradnje u ulici Ramiza Salčina, naselje Dobrinja V, Opština Novi Grad.U blizini zgrade nalazi se dom zdravlja, stanice javnog gradskog saobraćaja, obrazovne ustanove, ugostiteljski i trgovinski objekti, te razni drugi sadržaji bitni za kvalitetan način života.Lokacija je izuzetno dobro povezana javnim gradskim saobraćajem sa ostalim dijelovima grada, tako da je najbliže stajalište za redovnu trolejbusku liniju Dobrinja-Trg Austrije udaljeno samo 30 metara od zgrade.Sadržaj:Suteren se sastoji od dvije prostorije, skladišta, manje prostorije (server soba), toaleta i predsoblja.Prizemlje se sastoji od dvije prostorije, manje kuhinje, toaleta i predsoblja.Standard:Centralno grijanje (kotlovnica). Vanjska ALU stolarija. Unutrašnja drvena stolarija. Pločice u svim prostorijama izuzev skladišta. Klima uređaj.NAPOMENA:Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.LOCUS Nekretnine d.o.o ne preuzima nikakvu odgovornost za moguća odstupanja od zemljišnoknjižnih podataka i katastarskih podataka sa stvarnom situacijom nekretnine na terenu. Kupac se upućuje da izvrši detaljnu provjeru svih zemljišnoknjižnih podataka, katastarskih podataka i stvarne situacije nekretnine te da se posavjetuje sa notarom, kojeg odabere za zaključenje kupoprodajnog ugovora.Agencija LOCUS Nekretnine d.o.o. je upisana u Registar posrednika kod Federalnog ministarstva trgovine pod registarskim brojem 27/2023. Planirate prodaju Vaše nekretnine? Kontaktirajte nas i uvjerite se da smo najbrži i najefikasniji: +387 33 214 441.