LOCUS šifra: 001N/2023LAgent: Sead Lukač, 061/163-238E-mail: novogradnja@locus.baŽelite saznati više o ovoj nekretnini? Za više fotografija i dodatne informacije posjetite: https://www.locus.ba/search/listing/5969Opis nekretnine:LOCUS Nekretnine Vam sa zadovoljstvom objavljuju prodaju stanova u novom stambeno-poslovnom objektu spratnosti (S+P+5) na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u naselju Dobrinja.Objekat se nalazi blizu glavnih saobraćajnica a dovoljno udaljen da svojim korisnicima obezbjedi miran i komforan život u jednom od najomiljenijih naselja za porodični život. Projektovan je po najvišim standardima sa tradicionalnom kvalitetom.Stanovi unutar objekta raspolažu sa dovoljno velikim prostorijama idelanim za boravak višečlanih porodica i mladih bračnih parova.Izgradnja objekta je već počela a planirani završetak radova je oktobar 2024. godine! Trenutno na raspolaganju imamo sljedeće tipove stambenih jedinica: Dvosobni stanovi površine od cca 62 m2 do cca 68 m2 - DVA DOSTUPNA Trosobni stanovi površine od cca 101 m2 do cca 107 m2Cijena stanova zavisi od spratnosti i orijentacije i kreće se u rasponu od 4.100,00 KM/m2 s PDV-om do 4.500,00 KM/m2 s PDV-om!Također, svim kupcima se nudi mogućnost kupovine parking mjesta u suterenu objekta.Za sve dodatne informacije i posjetu ovoj nekretnini pozovite Vašeg LOCUS agenta: 061/163-238 ili VIBER/ WhatsApp/ IMO +38761163238.Ugradnja vrhunskih građevinskih materijala od čega možemo izdvojiti ulazna protuprovalna vrata na stanovima prve klase protivprovalne sigurnosti III, unutrašnja stolarija drvena, vanjski otvori od 5-komornih PVC profila, instalacije jake i slabe struje sa standardim rasporedom priključnih mjesta. Do svakoga stana dovedena optička infrastruktura sa mogućnošću priključenja stana na kablovski internet/tv/telefon. Priključak za vodu sa zasebnim mjerenjem (vodomjer) i standardni raspored sanitarija. Etažno grijanje sa zasebnim mjerenjem (kalorimetar) za svaki stan. Grijanje obezbjeđeno iz kotlovnice unutar objekta kojim će upravljati KJKP "Toplane Sarajevo" d.o.o.Zidovi kupatila će biti obloženi retificiranim keramičkim pločicama I klase od stropa, pod obložen retificiranim keramičkim pločicama I klase, porculanske sanitarije kao Villeroy&Boch Architectura ili Vitra, plitke tuš kade sa kabinom od kaljenog stakla. Pod obložen prvoklasnim troslojnim parketom sa drvenom ugaonom lajsnom.Većina stanova sadrže terasu ili prostran balkon.Svi stanovi su liftom povezani sa podzemnom garažom u kojoj se nalazi 106 parking mjesta za putnička vozila. Pored podzemne garaže, objekat nudi i 37 vanjskih parking mjesta.Objekat zadovoljava najstrože propise energetske efikasnosti, te ispunjava stroge kriterije prilikom izbora materijala koji se koriste pri izgradnji. Kako bismo dodatno umanjili troškove sve skupljih energenata, osigurali smo odvojeno mjerenje potrošnje za svaki pojedinačni stan i poslovni prostor.Stanovi se zagrijavaju iz gasne kotlovnice koja se nalazi u sklopu objekta. Svaki stan posjeduje priključak za električnu energiju minimalne snage 6,7kW.Lokacija:Objekat se nalazi blizu glavnih saobraćajnica a dovoljno udaljen da svojim korisnicima obezbjedi miran i komforan život u jednom od najomiljenijih naselja za porodični život.U blizini stambeno poslovnog objekta nalazi se Međunarodni aerodrom Sarajevo, mnogobrojni ugostiteljski objekti, benzinska pumpa, TC Mercator, Osnovna škola, Konzum, Bingo, dječije igralište, itd.Do centra grada potrebno je cca. 15 minuta vožnje, dok je planina Bjelašnica udaljena na cca. 20 minuta vožnje od objekta.Standard:Ulazna protuprovalna vrata na stanovima prve klase protivprovalne sigurnosti III, unutrašnja stolarija drvena, vanjski otvori od 5-komornih PVC profila, instalacije jake i slabe struje sa standardim rasporedom priključnih mjesta. Do svakoga stana dovedena optička infrastruktura sa mogućnošću priključenja stana na kablovski internet/tv/telefon. Priključak za vodu sa zasebnim mjerenjem (vodomjer) i standardni raspored sanitarija. Etažno grijanje sa zasebnim mjerenjem (kalorimetar) za svaki stan. Grijanje obezbjeđeno iz kotlovnice unutar objekta kojim će upravljati KJKP "Toplane Sarajevo" d.o.o.Što se tiče kupatila zidovi će biti obloženi retificiranim keramičkim pločicama I klase od stropa, pod obložen retificiranim keramičkim pločicama I klase, strop gletovan i obojen disperzivnom bojom, porculanske sanitarije kao Villeroy&Boch Architectura ili Vitra, plitke tuš kade sa kabinom od kaljenog stakla. Pod obložen prvoklasnim troslojnim parketom sa drvenom ugaonom lajsnom, strop gletovan i bojen disperzivnom bojom.NAPOMENA:Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.LOCUS Nekretnine d.o.o ne preuzima nikakvu odgovornost za moguća odstupanja od zemljišnoknjižnih podataka i katastarskih podataka sa stvarnom situacijom nekretnine na terenu. Kupac se upućuje da izvrši detaljnu provjeru svih zemljišnoknjižnih podataka, katastarskih podataka i stvarne situacije nekretnine te da se posavjetuje sa notarom, kojeg odabere za zaključenje kupoprodajnog ugovora.Agencija LOCUS Nekretnine d.o.o. je upisana u Registar posrednika kod Federalnog ministarstva trgovine pod registarskim brojem 27/2023.Planirate prodaju Vaše nekretnine? Kontaktirajte nas i uvjerite se da smo najbrži i najefikasniji: +387 33 214 441.
Po dogovoru
Objavljeno 3. 4. 2026.
