LOCUS šifra: 024p-2025LAgent: Berin Begović 061/163-470E-mail: berin@locus.baŽelite saznati više o ovoj nekretnini? Za više fotografija i dodatne informacije posjetite: https://www.locus.ba/search/listing/6438Opis nekretnine: Stambeno poslovni objekat spratnosti P+2, ukupne bruto kvadrature 500m2 koji se sastoji od tri stambene jedinice i velikog poslovnog prostora na parceli uknjižene površine 344m2 u ulici Zuke Džumhura, naselje Koševsko brdo, općina CentarPrema informaciji od vlasnika predmetna nekretnina je odmah useljiva, a izgrađena 2006 godine i od tada se redovno održava.Bitno je napomenuti da se nekretnina nalazi na izuzetno atraktivnoj, prometnoj kao i pristupačnoj mikrolokaciji što budućim vlasnicima omogućava maksimalnu eksploataciju ili prenamjenu u skladu sa vlastitim potrebama.Na prizemlju se nalazi veliki poslovni prostor koji se koristi kao auto servis, skladište i garsonjera. Prvi sprat se sastoji od Dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, tri spavaće sobe, kupatila i hodnika. Na drugom spratu je dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, tri spavaće sobe, kupatila, kuhinje i hodnika.Na krovu je prostrana terasa sa koje se pruža prelijepi pogled na grad. Spratovi su povezani unutrašnjim stubištem i koriste se kao zasebne stambene jedinice. Ispred objekta se nalazi veliki parking prostor koji sluzi za potrebe predmetne nekretnine.Na samo nekoliko koraka smješteni su mnogobrojni urbani sadržaji kao što su razni trgovački i ugostiteljski objekti, džamija, osnovna škola, dječiji vrtić itd...Kao glavne karakteristike izdvajamo Izuzetna mikrolkacija i odlična saobraćajna povezanost, dostupnost mnoštva sadržaja, kvalitetna gradnja, itd.,Za posjetu ovoj nekretnini pozovite Vašeg LOCUS agenta: 061/163-470 ili VIBER/ WhatsApp/ IMO +38761163470.Lokacija:Predmetna nekretnina je smještena na izuzetno pristupačnoj lokaciji s apsolutno svim sadržajima potrebnim za ugodan život. U bližem okruženju su dostupni sadržaji kao što su Osnovna škola, dječiji vrtić, Konzum, Penny, Hoše komerc, džamija, trgovački i ugostiteljski objekti itd... Sami centar grada je udaljen cca. 5 minuta vožnje automobilom, u blizini je stajalište javnog gradskog prevoza kao i mnoštvo zajedničkog parking prostora.Sadržaj:Prizemlje: Garsonjera (Dnevni boravak, kuhinja, kupatilo), Veliki poslovni prostor, skladištePrvi sprat: Stan 1 (dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, tri spavaće sobe, kupatilo i hodnik)Drugi sprat: Stan 2 (dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, tri spavaće sobe, kupatilo i hodnik)Stanadard:Stambeno poslovni objekat bruto površine 500m2. Izgrađen je 2006 godine i od tada se redovno održava. Na podovima je parket dok su u kuhinji i kupatilu pločice. Unutrašnja stolarija je drvena dok je vanjska aluminijska. Grijanje je plinsko etažno.NAPOMENA:Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.LOCUS Nekretnine d.o.o ne preuzima nikakvu odgovornost za moguća odstupanja od zemljišnoknjižnih podataka i katastarskih podataka sa stvarnom situacijom nekretnine na terenu. Kupac se upućuje da izvrši detaljnu provjeru svih zemljišnoknjižnih podataka, katastarskih podataka i stvarne situacije nekretnine te da se posavjetuje sa notarom, kojeg odabere za zaključenje kupoprodajnog ugovora.Agencija LOCUS Nekretnine d.o.o. je upisana u Registar posrednika kod Federalnog ministarstva trgovine pod registarskim brojem 27/2023. Planirate prodaju Vaše nekretnine? Kontaktirajte nas i uvjerite se da smo najbrži i najefikasniji: +387 33 214 441
Po dogovoru
Objavljeno 3. 4. 2026.
