ZAŠTO KUPCI BIRAJU BAŠ NAS? AURA je najbolje ocjenjena agencija u Sarajevu sa personaliziranim pristupom svakom klijentu. Zastupamo interese kupca jednako kao i prodavca, sa fokusom na pregovore oko cijene u kojima tražimo Win-Win rješenja. Svi naši klijenti imaju besplatnu pravnu i finansijsku podršku tokom procesa. I ono najvažnije - naši kupci su osigurani od nemilih događaja putem WIENER OSIGURANJA…JEDINSTVENA PONUDA - Oaza mira na prostranom placu i pogledom koji ostavlja bez daha…PRODAJE SE moderno dizajnirana Vila u vazdušnoj banji, u naselju Poljine, opština Centar.Kuća je kvalitetne gradnje i djelo poznatog sarajevskog arhitekte. Imanje je lijepo uređeno i osunčano tokom cijelog dana. Sa imanja se pruža prelijep pogled na zelenu panoramu. Imanje se nalazi na poziciji sa jakom dobrim vazdušnim protokom. Okružena cvjetnim vrtom i njegovanim dvorištem, koji nudi savršen sklad između privatnosti i prirodne ljepote. Visoka ograda oko imanja omogučavaju uživanje, privatnost i mir. Svaki kutak imanja odiše toplinom i pažnjom – idealno za porodična okupljanja, mirna popodneva, vrtlarenje iz hobija ili pak za ozbiljan biznis sa najmom.STRUKTURA: Ukupna površina imanja je 1.050m2. Kuća je neto površine oko 200 m2. Strukturom je P+1. Na prizemlju se nalazi hodnik, prostrani dnevni boravak sa izdvojenom kuhinjom, terpezarija, spavaća soba i kupatilo. Također, na prizemlju se još nalazi velika dvoetažna terasa i balkon sa kojeg se pruža prelijep otvoreni pogled na grad i zelenilo. Na spratu se nalaze 3 spavaće sobe, kupatilo i veliki hodnik. Kuća je ograđena visokom betonskom ogradom. Ispred kuće se nalazi parking za cca 4 vozila. Unutar dvorišta se nalazi parking za 2 vozila. Ispred kuće se nalazi cvjetni vrtovi na 2 etaže, te je u dvorištu instalirana umjetna vodena oaza.STANDARD: Imanje je ograđeno ogradom. Prilaz je asfaltni. Kapija je na daljinsko upravljanje. Grijanje je centralno na struju. Imaju inverteri/klima uređaji u kući. Plin i plinske instalacije su dovedene do kuće ali se ne koristi. Struja je trofazna. Stolarija je kvalitetna. Podovi su brodski parket i keramika. Ulazna blinda vrata. Termoizolaciona fasada je presvućena 2024 godine. Također, 2024 godine kupatila su adaptirana, vanjska stolarija servisirana, te je zamjenjena keramika na terasi. Imanje je pod video nadzorom i ima alarmni sustav.OKOLINA: Imanje se nalazi na sigurno najljepšoj lokaciji na Poljinama. Prirodni zvukovi, ambijentani mir, privatnost i svjež zrak krasi ovo bajkovito imanje i okolinu. Svi bitni sadržaji se nalaze u blizini i lako su dostupni. Gradski prevoz saobraća na ovome dijelu grada. VLASNIŠTVO: Sve je uredno evidentirano u ZK i katastru. Uknjižen je stambeni objekat (kuća) u osnovi i dvorište. Imanje je uknjiženo na ukupnu površinu od 1.050m2.Kuća je trenutno dugoročno izdana, tako da budući kupac ima opciju zadržavanja najmoprimca. TRAŽENA CIJENA je definisana posredničkim ugovorom. Prema zakonu, prodavac/najmodavac zadržava pravo da prihvati ili promjeni cijenu koja može biti niža, ista ili viša od tražene sve do zaključenja posla pred notarom. *** NA LINKU ispod možete vidjeti druge atraktivne nekretnine koje imamo u ponudi: https://auranekretnine.ba/nekretnine-ponuda/ AURA NEKRETNINE Centar, SarajevoAntuna Hangija 69Reg. br: 05-04-109-UT/23, link: https://www.fmt.gov.ba/registri/#/registry/2 ☎ Mob /Viber/What’sUp +387 61 560 888🔗 https://auranekretnine.ba/📨 info@auranekretnine.ba
850.000 KM
Objavljeno 3. 4. 2026.