BAULAND prodaje prostranu stambeno-poslovnu kuću smještenu u ulici Rate Dugonjića, naselje Osjek, u mirnom okruženju, udaljena svega 3,7 kilometara ili 6 minuta vožnje od samog centra Ilidže. Kuća je novije gradnje, spratnosti prizemlje, prvi sprat, drugi sprat i potkrovlje, ukupne bruto korisne površine cca 400 m², izgrađenu na parceli površine 310 m². Nekretnina je u katastru upisana kao stambeno-poslovna zgrada, ucrtana u svojoj osnovi 100 m², sa vanjskim gabaritima 10,90 m x 10,04 m.Kuća je potpuno završena, kvalitetno opremljena i useljiva bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Građena je od kvalitetnih materijala, posjeduje termo fasadu, PVC stolariju, stepenište obloženo mermerom, potpuno uređeno i ograđeno dvorište, kao i ulaz kroz veliku kapiju. U objektu su razvedene sve potrebne instalacije, uključujući kablovsku televiziju i internet, dok je grijanje izvedeno na dvije etaže, a na preostale dvije etaže su urađene instalacije za grijanje.Posebna vrijednost ove nekretnine ogleda se u činjenici da su sve četiri etaže uređene kao četiri zasebne stambene jedinice sa odvojenim ulazima, koje su međusobno povezane stepeništem, ali mogu funkcionisati potpuno neovisno jedna od druge. Prema izvornom projektu prizemlje je upisano kao poslovni prostor, ali je u praksi također potpuno uređeno kao stan. Prizemlje se sastoji od prostrane kuhinje sa trpezarijom, dnevnog boravka, spavaće sobe, hodnika i kupatila.Stanovi koji se nalaze na prvom spratu, drugom spratu i u potkrovlju imaju identičan i veoma funkcionalan raspored. Svaki od njih sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka povezanog sa kuhinjom i trpezarijom, dvije spavaće sobe, kupatila i dva balkona, što ovim stambenim jedinicama daje dodatnu udobnost i funkcionalnost.Ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za veću porodicu koja traži komforan i organizovan stambeni prostor, ali i odličnu investiciju za budućeg vlasnika koji može koristiti jednu stambenu jedinicu za vlastito stanovanje, a preostale iznajmljivati i tako ostvarivati dodatni prihod i povrat investicije. Također, kuća je veoma pogodna i za kupce koji razmišljaju o etažiranju objekta u četiri zasebne stambene jedinice, sa mogućnošću dalje pojedinačne prodaje stanova.Nekretnina posjeduje urbanističku i građevinsku dokumentaciju te je uredno ucrtana u katastar kao stambeno-poslovni objekat.Ključne prednosti nekrentineČetiri odvojene stambene jedinice – Kuća je organizovana na način da svaka etaža može funkcionisati kao zaseban stan, što pruža veliku fleksibilnost za stanovanje, iznajmljivanje ili investiciju.Odlična investicijska prilika – Nekretnina je idealna za kupca koji želi živjeti u jednom stanu, a preostale jedinice iznajmljivati i na taj način ostvarivati dodatni prihod.Kvalitetna gradnja i opremljenost – Kuća je novije gradnje, potpuno uređena i opremljena, rađena kvalitetnim materijalima, bez potrebe za dodatnim ulaganjima.Mirna i ugodna lokacija – Nekretnina se nalazi u mirnom okruženju, pogodnom za porodični život, a istovremeno nadomak svih važnih sadržaja potrebnih za svakodnevno funkcionisanje.Mogućnost etažiranja – Kuća pruža mogućnost etažiranja u četiri zasebne stambene jedinice, što budućem vlasniku otvara dodatni potencijal za pojedinačnu prodaju stanova.Dodatne informacijeSve zainteresovane kupce pozivamo da nas kontaktiraju i zakažu obilazak nekretnine. Obilazak se može izvršiti uz prethodnu najavu na broj telefona +387 62 300 402 (Viber/WhatsApp), te putem e-mail adrese info@bauland.ba.Uz našu stručnost i profesionalnost, možete biti sigurni da ćemo u Vašem interesu pokušati postići najbolju moguću cijenu ili uvjete.
850.000 KM
Objavljeno 3. 4. 2026.
