Sarajevo Real Estate Neira Babić je ovlašteni posrednik upisan u Registar posrednika u prometu nekretninama - 05-04-32-UTOvlašteni agent: Benjamin Tokača Želite saznati više o ovoj ili drugim nekretninama iz naše ponude, posjetite www.sarajevo-realestate.comVikendica - Hadžići - Osenik- 2917m2 -ProdajaKratki opis Novo u ponudi ! Prodaje se šarmantna kuća-vikendica smještena u mirnom vikend naselju Osenik, nadomak Tarčin Resort-a, udaljena svega 25 minuta vožnje od Sarajeva. Ukupna površina kuće iznosi 123,40 m², a raspoređena je na tri etaže: suteren (garaža) površine 17,25 m², prizemlje površine 52,08 m², te potkrovlje površine 54,07 m². Kuća se nalazi na parceli sa blagim nagibom, dok je gornji dio zemljišta ravan. Ukupna površina dvorišta i voćnjaka iznosi 2917 m². Voćnjak obuhvata približno 10 stabala voćki, uključujući aroniju, jabuku, krušku i šljivu. Raspored prostorija obuhvata dnevni boravak, kuhinju, trpezariju, tri spavaće sobe, dva kupatila i dva balkona. Kuća je izgrađena od kvalitetnih materijala i opremljena savremenim sistemom grijanja na struju, te posjeduje vlastiti kalorimetar. Dodatno, za ugodne zimske dane tu je i kamin. Primarna orijentacija kuće je južna, što pruža obilje prirodne svjetlosti. Prilaz kući je asfaltiran, osim posljednjih 30 metara gdje se nalazi makadamski put. Pored garaže, na raspolaganju su i dva parking mjesta ispred objekta.Konstrukcija objekta: Svi nosivi konstruktivni zidovi su ozidani giter blokovima u produžnom malteru 1:3:9, a nosivi zidovi garaže su ozidani šljako betonskim blokovima u produžnom malteru 1:3:9. Svi nosivi zidovi su izvedeni debljine 20cm. Na objektu je izvršeno odgovarajuće obezbjeđenje horizontalnim, kosim i vertikalnim armirano-betonskim serklažima. Temelji ispod svih zidova su izvedeni kao temeljne trake. Sve temeljne trake i sokla su izvedeni od nabijenog betona MB20, a podne podložne ploče od armiranog betona MB20. Međuspratna konstrukcija je izvedena kao monolitna a-b ploča, od betona MB30. Stepenište i konzolne ploče su takođe izvedeni kao monolitne a-b konstrukcije od betona MB30. Krovna konstrukcija je drveni dvovodni krov, sa po jednom boćnom bađom. Krov je pokriven falcovanim crijepom. Svi unutrašnji zidovi i plafoni suterena i prizemlja su omalterisani u dva sloja. Podovi ulaznog vanjskog stepeništa i balkona su od protukliznih keramičkih pločica, a podovi hodnika u prizemlju, kupatila i kuhinje su od glaziranih keramičkih pločica. Podovi u sobama su od hrastovog parketa. Vanjska stolarija je PVC. Suteren (garaža) nema toplu vezu sa prizemljem kuće. Svi fasadni zidovi su obloženi „Rofix“ termo fasadom, (tvrdi elastificirani stiropor d=10 cm+ plastična mrežica -voal, + pvc diblovi + rofiks malter sa završnim slojem od mineralnog fasadnog maltera).NapomenaNavedena tražena cijena predstavlja traženu cijenu za predmetnu nekretninu definisanu posredničkim ugovorom. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od tražene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.Više informacija i termin za uvid u stanje nekretnine možete dobiti na vlastiti zahtjev.Kontakt telefon:062 520 990 Web: https://www.sarajevo-realestate.com/e-mail: info@sarajevo-realestate.comFacebook InstagramYouTube Neira Babić since 1996...
849.000 KM
Objavljeno 3. 4. 2026.
