SIGENX PRODAJE:KUĆA U LUŽANIMA – RIJETKA PRILIKA NA TRŽIŠTUhttps://www.youtube.com/watch?v=r00nPUlkWSQ Izuzetno atraktivna porodična kuća smještena u neposrednoj blizini Velike Aleje, u izdvojenom i mirnom dijelu naselja Lužani, Općina Ilidža – Sarajevo. Nekretnine na ovoj mikrolokaciji izuzetno su rijetke u ponudi, što ovu kuću čini posebnom investicijskom i životnom prilikom. LOKACIJA KOJA NOSI VRIJEDNOST 4 km od Vrelo Bosne1,8 km od strogog centra IlidžeNepunih 5 km od Međunarodni aerodrom SarajevoNeposredna blizina hotela, restorana, škola, centara i svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život Velika aleja predstavlja jednu od najprestižnijih i najposjećenijih prirodnih zona u Sarajevu, poznatu po ambijentu, zelenilu i turističkoj atraktivnosti. Pozicija kuće pruža spoj privatnosti i vrhunske dostupnosti. PARCELA I OBJEKAT Površina zemljišta: 1.214 m²Uknjižen objekatOsnova kuće: 91 m²Ukupna korisna površina: cca 200 m²Vlasništvo uredno Prostrana parcela pruža brojne mogućnosti – dodatni sadržaji, proširenje objekta, reprezentativno dvorište ili luksuzni turistički koncept. RASPORED PROSTORIJA Prizemlje: HodnikProstrani dnevni boravak sa otvorenim portalima i mogučnost izlaska u dvorišteKuhinjaTrpezarija sa izlazom na terasu sa dvije straneToalet Prvi sprat: KupatiloDvije spavaće sobeBalkon (izlaz iz obje sobe) Drugi sprat: Dvije prostrane spavaće sobeBalkon (svaka soba ima izlaz) Dispozicija je funkcionalna, logična i komforna – idealna za porodično stanovanje ili luksuzni najam. KVALITET I OPREMA Termička izolacijaKvalitetna vanjska i unutrašnja stolarijaKlimatizirane prostorijeAlarmni sistemVideo nadzorMaksimalna privatnost Objekat je u dobrom stanju i spreman za korištenje, uz mogućnost modernizacije prema željama novog vlasnika. INVESTICIJSKI ASPEKT – KLJUČNA PREDNOST Zašto je ovo investicijski snažna prilika? 1. Mikrolokacija bez konkurencije – u blizini Velike aleje gotovo da nema dostupnih nekretnina.2. Turistički potencijal – neposredna blizina prirodne atrakcije i aerodroma čini je idealnom za luksuzni kratkoročni najam. (short-term rental za inostrane goste)3. Velika parcela – omogućava dodatni razvoj (bazenski kompleks, boutique vila, proširenje objekta).4. Stabilan rast vrijednosti zemljišta na Ilidži – dugoročno sigurna imovina. Ovo nije samo kupovina kuće – ovo je kupovina lokacije i dugoročne vrijednosti. Nekretnine ove pozicije i karaktera rijetko dolaze na tržište – riječ je o kupovini lokacije, mira i dugoročne vrijednosti. VIDEO PREZENTACIJA NEKRETNINE:https://www.youtube.com/watch?v=r00nPUlkWSQ 📞 Za dodatne informacije, video unutrašnjih prostorija, uvid u dokumentaciju, ili dogovor obilaska, kontaktirajte osobu zaduženu za prodaju CIJENA : 950.000 KMKontakt: 062 61 93 61 Nedžad LjajićCertificirani agent za prometovanje nekretninama, licenca broj : 01-01.1-90/22 Registarski broj posrednika: 54 www.sigenx.com www.sigenx.com www.sigenx.com Za kompletnu ponudu Agencije SIGENX posjetite našu stranicu ili kontaktirajte nas putem telefona. 27 GODINA SA VAMA.Sarajevo se mijenja, ali povjerenje u nas ostaje. SIGENX – Vaš pouzdan partner u prometu nekretninama.
950.000 KM
Objavljeno 3. 4. 2026.
