Kuća Sarajevo - Stari Grad 212 m2 - NOVO - Požegina

Opis

VLASNIK PRODAJE - IZNAJMLJUJE: Kuća sa garažom, ulica Požegina 43, općina Stari Grad - Sarajevo KRATKI OPIS: Ulica Požegina 43 / porodična kuća od 212 m2 / garaža / 2 stana + apartman studio sa zajedničkim stepeništem i jednim ulazom / apartmanska kuća / bosansko-njemački stil gradnje / 4 etažeNAJBOLJA INVESTICIJA /*BEST BUY*/: Novac gubi vrijednost na dnevnoj bazi zbog inflacije i ratova diljem svijeta. Svako onaj ko kupi nekretninu čuva vrijednost svog novca i zarađuje na duže staze, a onaj ko je prodaje ulazi u ogroman rizik inflatornog novca, gramzivih banaka i siguran srednjo-ročni, a pogotovo dugo-ročni gubitak. Ova kuća je jedinstvena prilika da sačuvate i parkirate svoj novac, a ne da ga gubite svaki dan. Ne postoji sigurnije ulaganje od nekretnine. Pored toga za svoj novac kroz ovu kuću dobijate najmanje dvostruku vrijednost u odnosu na stan (dupli kvadrati i garaža na dobroj lokaciji za jedan te isti novac koji bi dali za stan) + minimalne troškove režija u odnosu na stan (nemate kolektivne troškove stambenog upravitelja, centralnog grijanja, vode po članu familije itd.). Ova kuća nudi i mogućnost komercijalnog iznajmljivanja na dan ili mjesec također i u stanju je snositi troškove u mirovanju uz određen profit.BOLJI ZRAK: Naša kuća je pozicionirana na vjetrokoridoru istočnog vjetra tzv. Bakijaša koji u Sarajevo konstantno donosi čist planinski zrak sa Romanijskog platoa i lokalni vjetrokoridor na potezu ka Baricama i Sedreniku. U proljeće, ljeto i jesen to znači čist i zdrav zrak neprekidno, a zimi barem tri puta manje zagađenje u odnosu na općine Centar, Novo Sarajevo, Novi Grad i Ilidžu. U blizini nema autoceste ili prometnih transferzala. Zaštitite zdravlje vaše djece i porodice od zagađenja! Vratite se humanom življenju.  Stambeni objekat je ukupne površine 212 m2, a nalazi se na parceli od 64 m2 (8x8 metara). Garaža objekta je ukupne površine od 32 m2.Godina izgradnje: 2023  Sobe: 5Kupatila: 4Kuhinja: 3Garaža: 1Svi dijelovi su jedna cjelina povezana zajedničkim stepeništem, sa zajedničkim ulaznim vratima i garažom. Objekat: Prizemlje: 53 m2Sprat 1: 56 m2Sprat 2: 59 m2Potkrovlje: 44 m2 Sadržaj: Prizemlje se sastoji od garaže, zajedničkih ulaznih vrata, ulaznog hola, hodnika, kupatila i kuhinje sa trpezarijom. Sprat 1 se sastoji od zasebnog stana sa dnevnom sobom, spavaćom sobom, kupatilom i kuhinje sa trpezarijom. Ispred stana je stepenište i hodnik sa staklenikom. Sprat 2 se sastoji od zasebnog stana sa dnevnom sobom, spavaćom sobom, kupatilom i kuhinje sa trpezarijom. Ispred stana je stepenište i hodnik. Potkrovlje se sastoji od zasebnog apartman studia i kupatila odijeljenog PVC stolarijom.Sve cjeline su spojene zajedničkim stepeništem i kuća se može koristiti kao jedna cjelina bez problema.U sobama je postavljen laminat tipa švedski tarket, u kuhinjama i kupatilima španska keramika, a na hodnicima italijanski kamen granit. U garaži su postavljene kulir ploče i automatska njemačka vrata na daljinsko upravljanje Hormann.Kuća je potpuno opremljena mobilijarom za gostinsku kuću i može se kupiti zajedno sa postojećim mobilijarom ili bez namještaja. Po dogovoru. Navedena cijena se odnosi na kuću sa namještajem. Kuća posjeduje priključak za plin i trofaznu struju za potencijalno elektično centralno grijanje. Sve sobe i kuhinje imaju montirane Bosch konvektore za grijanje.Objekat posjeduje sve dozvole, uknjižen je. Vlasništvo je 1/1. Važno je napomenuti da se svako razgledanje objekta od potencijalnih kupaca mora najaviti, i lično unaprijed dogovoriti sa vlasnikom. Dolazak bez najave nije moguć. Cijena: 636.000 KMCijena izdavanja na mjesec: po dogovoru Telefon: 061 800 263 (+Viber +WhatsApp)email: sarajlija39@gmail.com-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Uslovi prodaje: Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca kojeg vlasnik odabere.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------