Detaljni opisAgencija za promet i nekretnine “IMMOBILIEN NEKRETNINE” ŽiviniceRegistarski broj Agencije: 171/24Agent: Senad ČolićRegistarski broj certificiranog Agenta: 301/24iz svoje ponude nudi: ID broj nekretnine: 05-25Tip ponude: prodajaVrsta nekretnine: zemljišna parcela/šuma 2.klaseUkupna površina nekretnine: 23.627 m2Cijena: 10 KM/m2; 236.270 KMUdaljenost od ceste: direktan izlaz na lokalnu cestu pristupnim putem OPIS NEKRETNINE:Prodaje se atraktivna zemljišna parcela sa šumom, ukupne površine 23.627 m2. Nekretnina se nalazi u vrlo mirnom naselju Lug, na ulazu u naselje Gornje Živinice, udaljeno samo par minuta vožnje od centra grada Živinica. Parcela se nalazi na ravnom terenu, bez većih nagiba.Do same parcele se dolazi pristupnim putem površine 2.023 m2, u suvlasništvu vlasnika parcele a koji je direktno povezan sa lokalnom asfaltnom cestom koja prolazi kroz naselje. Pristupni put je nasut čvrstim materijalom otpornim na velike terete i doveden u fazu pred asfaltiranje. Širina pristupnog puta iznosi cca. 2,50 m. Udaljenost lokalne ceste naselja od pristupnog puta koji vodi do parcele iznosi cca.20 m.Na cijelom prostoru parcele se nalazi zasađena kvalitetna šuma 2.klase. Šuma se sastoji od drveta grab.Parcela je okružena susjednim parcelama, obraslim hrastovom i grabovom šumom, te predstavlja pravu oazu mira i čistog zraka, izoliranu od gradske buke i gužve.Dokumentacija nekretnine je uredna, usklađeno i harmonizovano stanje u gruntu i katastru. LOKACIJA:Nekretnina se nalazi u mirnom i odlično cestovno povezanom naselju Lug, na samom ulazu u naselje Gornje Živinice. Naselje je samo nekoliko minuta vožnje udaljeno od centra grada (cca. 2 km). Sama lokacija nekretnine pruža budućem vlasniku mnoge pogodnosti za razvijanje raznih vidova biznisa (sportsko-rekreativne centre, oaze mira, etno sela,..), jer nudi izvrsnu povezanost sa svim dijelovima grada za svega par minuta, a u isto vrijeme, izolovano od gradske buke i gužve.U neposrednoj blizini naselja predviđena je izgradnja dionice buduće brze ceste Šiički brod-Đurđevik. NAPOMENA:Navedena tržišna cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku, a do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine, prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere, uz posredovanje Agencije.
236.270 KM
Objavljeno 3. 4. 2026.
