LOCUS šifra: 008p-2025LAgent: Berin Begović, 061/163-470E-mail: berin@locus.baŽelite saznati više o ovoj nekretnini? Za više fotografija i dodatne informacije posjetite: https://www.locus.ba/search/listing/6404Opis nekretnine:Prodaje se moderno i kvalitetno građena drvena vikendica, bruto kvadrature cca. 100m2 (dimenzija objekta je 9x6), smještena na prostranoj parceli površine 4.000m2 na kojoj je moguće izgraditi još dodatnih deset objekata, nalazi se u prelijepom prirodnom okruženju preko puta ugostiteljskog objekta Etno Begovo selo na platou Crnoriječke visoravni koja je nadaleko poznata kao vazdušna banja, zbog visoke kvalitete čistoće planinskog zraka, Nišići Ilijaš.U prizemlju se nalazi veliki dnveni boravak u kombinaciji sa kuhinjom i trpezarijom, terasa i prostrano kupatilo. Unutrašnjim drvenim stepenicama se pristupa na potkrovnu etažu koja se sastoji od dvije spavaće sobe.Bitno je napomenuti da je vikendica okružena velikim dvorištem sa obiljem zelenila kao i mnoštvom visokih borova koji osim prirodnog hlada budućem vlasniku omogućavaju boravak u potpuno prirodnom okruženju sa čistim zrakom.Posebnu pogodnost za buduće vlasnike predstavalja prostrana građevinska parcela na kojoj je prema važećem regulacionom planu moguće graditi još dodatnih deset objekta što je na ovoj izuzetno atraktivnoj mikrolokaciji prava rijetkost jer je u čitavom okruženju veoma ograničena mogućnost gradnje.U bližem okruženju na samo cca.600 metara se nalazi benzijska pumpa kao i magistralna saobraćajnica koja povezuje Sarajevo i Olovo, a zaštićeni pejzaž Bijambare je udaljen samo nekoliko minuta vožnje.Obzirom na prelijepo prirodno okruženje sa čistim zrakom, prostranu parcelu i mogućnost gradnje, odličnu saobraćajnu povezanost kao i ostale karakteristike ova nekretnina predtavlja odličnu priliku za investiciju u izgradnju smještajnih objekata ili kraktoročni najam ko bi obezbijedio brzi povrat uloženih sredstava.Za posjetu ovoj nekretnini pozovite Vašeg LOCUS agenta: 061/163-470 ili VIBER/ WhatsApp/ I Lokacija: Predmetna nekretnina se nalazi na atraktivnoj lokaciji preko puta objekta Etno Begovo selo na platou Crnoriječke visoravni, Nišići, Opština Ilijaš. Magistralna saobraćajnica Sarajevo -Olovo je udaljena cca. 600 metara, a centralni dio grada četrdesetak minuta lagane vožnje.U bližem okruženju nalazi se mnoštvo kvalitetnih vikend objekata, benzinska pumpa, restoran kao i zaštićeni pejzaž Bijambarske pećine.Standard:Unutrašnja drvena stolarija. Vanjska drvena stolarija. Podne obloge, brodski pod pločice dok se u kuhinji i kupatilu nalaze keramičke pločice. Grijanje je na čvrsta goriva, kamin. Krov je pokriven limom.NAPOMENA:Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.LOCUS Nekretnine d.o.o ne preuzima nikakvu odgovornost za moguća odstupanja od zemljišnoknjižnih podataka i katastarskih podataka sa stvarnom situacijom nekretnine na terenu. Kupac se upućuje da izvrši detaljnu provjeru svih zemljišnoknjižnih podataka, katastarskih podataka i stvarne situacije nekretnine te da se posavjetuje sa notarom, kojeg odabere za zaključenje kupoprodajnog ugovora.Agencija LOCUS Nekretnine d.o.o. je upisana u Registar posrednika kod Federalnog ministarstva trgovine pod registarskim brojem 27/2023. Planirate prodaju Vaše nekretnine? Kontaktirajte nas i uvjerite se da smo najbrži i najefikasniji: +387 33 214 441
164.000 KM
Objavljeno 3. 4. 2026.
