Birajte najbolje ocjenjenu agenciju u Sarajevu. Uz nas ste tačno informisani i automatski osigurani od nemilih događaja preko Wiener osiguranja – Sve potpuno BESPLATNOTOP PONUDA IZDAJEMO višenamjenski prodajno-skladišni prostor smješten u industrijskoj zoni u Vogošći, ul. Hasana Merdžanovića.LOKACIJA je vrlo atraktivna. U blizini se nalaze dvadesetak velikih renomiranih kompanija, i preko 100 malih i srednjih biznisa. Lokacija je udaljena samo 10-15 minuta vožnje do centra Sarajeva sa jedne strane, dok je od autoputa udaljena samo 5 minuta vožnje, tako da je transport, distribucija kao i eventualni pristup potrebnim sirovinama ili sredstvima za rad olakšan i efikasan.OBJEKAT je izgrađen 2010 godine po savremenim standardima. Strukturom je P+2. U prizemlju objekta se nalaze prodajni prostori, poslovni prostori, pristup magacinu, i parking mjesta.. Na prvom spratu se nalaze prodajni saloni, proizvodni prostor, magacin, kancelarije, zajednička prostorija za objedovanje i čajna kuhinja, toalet i dr. Na drugom spratu se nalazi proizvodna hala. Objekat ima pristup kamionom do teretnog lifta (2t). Objekat ima sigurnosni sistem (detektore dima, alarm, pp aparate). Struja 120KW. Trenutno imamo u ponudi kvalitetan poslovni prostor (površine oko 70m2, smješten na prizemlju uz ulicu) + magacin/skladište/hala (površine oko 320m2, smješten na 1 spratu). Na raspolaganju su 4 parking mjesta (3+1). Poslovni prostor (prodajni/izložbeni/kancelarijski) je sastavljen od dvije prostorije (cca 38m2+19m2) koje su povezane hodnikom (cca 13m2), ukupne površine oko 70m2. Visina stropa 3,1m. Jako dobro osunčan i osvjetljen prirodnim svjetlom. Nalazi se u prizemlju, te ima pristup sa ceste. Cijena je 15KM/m2.Skladište (magacin/hala) se nalazi na prvom spratu. Ima pristup stepeništem. Također, ima na raspolaganju tovarni lift (2t). Sastoji se iz dvije cjeline (cca 245m2+75m2), ukupne površine oko 320m2. Cijena je 10KM/m2.Moguće je unajmiti posebno prodajni prostor ili magacin po dogovoru, kao i “dodatnu” kancelariju.POTENCIJAL: Poslovni prostor je više-namjenski, ali u kombinaciji sa magacinom najpogodnije bi služio poslovnim predstavništvima sa distribucijom ili prodajnim djelatnostima. Navodimo neke od pogodnih djelatnosti: Trgovina bjelom tehnikom, el.opremom, trgovina odjećom, Army shop/oprema, prodaja i distribucija keramičkih pločica, alata, vodomaterijala, kuhinja, PVC stolarija, unutrašnja vrata (stolarija), blinda vrata, parketi i laminati, auto-kamionski djelovi ili gume, solarni paneli i sl.REŽIJE: Režije su jako niske. Grijanje centralno na pelet 1KM/m2. Voda i struja po potrošnji.CIJENA: Sve prikazane cijene su bez uračunatog PDV-a i bez režijskih troškova. Depozit u iznosu jedne kirije je obavezan. Ugovor obavezan na minimalno godinu dana. Prostor se izdaje prazan. VLASNIŠTVO: Sve je uredno evidentirano u ZK i katastru. Vlasništvo 1/1 TRAŽENA CIJENA je definisana posredničkim ugovorom. Prema zakonu, prodavac/najmodavac zadržava pravo da prihvati ili promjeni cijenu koja može biti niža, ista ili viša od tražene sve do zaključenja posla pred notarom. AURA NEKRETNINE Centar, SarajevoAntuna Hangija 69Reg. br: 05-04-109-UT/23, link: https://www.fmt.gov.ba/registri/#/registry/2 ☎ Mob /Viber/What’sUp +387 61 560 888🔗 https://auranekretnine.ba/📨 info@auranekretnine.ba
4.250 KM
Objavljeno 3. 4. 2026.
