Ponuda za Kupovinu Poslovno-Stambenog Objekta Donja Koprivna Cazin te susjednog zemljišta veličine 5.097 m2 1. Opis Objekta i Njegove PogodnostiObjekat je savremeni, potpuno završen u građevinskom smislu, spreman za korištenje i dalju personalizaciju. Njegove glavne karakteristike uključuju:· Površina i Raspored: Visoka sprathost P+2+Pk (Prizemlje + 2 sprata + potkrovlje) nudi značajnu korisnu površinu za razvoj uspješnog biznisa.· Prizemlje - Poslovni Prostor: Idealno pripremljen za restoran, kafić, poslastičarnicu ili sličan ugostiteljski sadržaj. Prostor je "prazna ploča" koja omogućava novom vlasniku da ga opremi po vlastitom ukusu i konceptu, što predstavlja izuzetnu fleksibilnost.· Gornji spratovi - Smještajni Kapacitet: Na prvom i drugom spratu nalaze se luksuzno uređene sobe za noćenje. Svaka soba ima privatno kupatilo, što je ključna komoditetna prednost za goste. Površinske obrade su visokog kvaliteta, a svaka soba ima individualnu karticu za ulazak, što garantuje modernost i sigurnost.· Krovni Nivo (Pk): Potkrovlje nudi dodatni prostor koji može služiti kao apartman, prostor za osoblje ili dodatne sobe, povećavajući kapacitet i prihode.2. Tehnička Opremljenost i InfrastrukturaObjekat je tehnički potpuno osposobljen za neposredno korištenje:· Energija i Klima: Modern i energetski efikasan sistem grijanja i hlađenja putem toplinskih pumpi na struju. Ovo je isplativa i ekološki prihvatljiva opcija koja osigurava optimalan komfor u svakoj jedinici, uz individualnu kontrolu temperature.· Komunalije: Objekat je priključen na sve potrebne komunalne infrastrukture (vodovod, kanalizacija, električna energija), što uklanja potrebu za bilo kakvim dodatnim investicijama u osnovne priključke.3. Investicioni Potencijal i Vizija· Dvostruki Izvor Prihoda: Mogućnost vođenja profitabilnog ugostiteljskog objekta u prizemlju uz istovremeno iznajmljivanje luksuznih soba na spratovima. Ovo stvara sinergiju gdje gosti restorana postaju gosti soba, i obrnuto.· Atraktivna Lokacija: Pozicija uz regionalni put Cazin-Bužim garantuje izvrsnu vidljivost i prolaznost, što je neprocijenjivo za marketing i privlačenje mušterija. Naselje Donja Koprivna je mirno, ali pristupačno.· „Plug and Play“ Koncept: Kupac može, bez ikakvih dodatnih građevinskih ulaganja, odmah započeti sa poslovanjem u prizemlju i iznajmljivanjem soba, generirajući prihod od prvog dana.4. Način KupovineVlasnik je ozbiljan i spreman za brzu i jasnu prodaju. Očekujemo ozbiljne, novčane ponude za kupovinu objekta u cjelini.Pored objekta nalaze se dvije prostrane parcele ukupne površine 5.097 m² uz postojeći prilaz – idealno za razvoj turističkih sadržaja Prodaje se nekretnina koja obuhvata pored stambenog objekta i dvije susjedne parcele površine 1.262 m² i 3.835 m², smještene neposredno iza kuće, ukupne površine 5.097 m². Ova cjelina predstavlja izvanrednu priliku za razvoj raznih investicijskih sadržaja u turizmu, u skladu s vizijom budućeg vlasnika.Zahvaljujući mirnoj lokaciji, prirodnom okruženju i već postojećem objektu pogodnom za turističku djelatnost, parcele nude brojne mogućnosti:Gradnja bungalova, glamping jedinica ili apartmanskih kapacitetaIzgradnja bazena i dodatnih rekreativnih sadržajaUređenje auto kampa s pratećom infrastrukturomRazvoj privatnog resorta ili tematskog turističkog kompleksaBudući kupac ima potpunu slobodu da prema vlastitim željama i planovima realizira investiciju, u skladu s prostorno-planskom dokumentacijom i mogućnostima terena.Želja prodavatelja je prodaja kuće i pripadajućih parcela kao cjeline, čime se kupcu pruža mogućnost potpune kontrole nad razvojem projekta. Ipak, moguće je razmotriti i zasebnu prodaju pojedinih dijelova, prema dogovoru.Ova nekretnina idealna je za one koji traže spoj već funkcionalne turističke kuće i dodatnog zemljišta s velikim razvojnim potencijalom.
1.100.000 KM
Objavljeno 6. 4. 2026.
