Agent: Mak KeboMob: +387 61 197 777Tel: +387 33 864 614E-mail: mak@mojdomnekretnine.baID Nekretnine: 020-2023-PZa više informacija i fotografija posjetite: https://mojdomnekretnine.ba/property/izuzetno-rijetka-ponuda-vila-iz-austrougarskog-perioda-sa-dvije-garaze-dvoristem-i-dva-pristupa-smjestena-u-samom-srcu-grada-kod-vijecnice-ulica-avdage-sahinagica/ Opis nekretnine:IZUZETNO RIJETKA PONUDA!Prodaje se uknjižena kuća spratnosti P+1 sa pratećim objektima, dvije garaže i dvorištem. Ukupna površina stambenog dijela je 378,30m2 dok je dvorište površine 500m2.Predmetna nekretnina se nalazi u neposrednoj blizini Vijećnice, u samom srcu grada, ulica Avdage Šahinagića. Potiče iz austrougarskog perioda i nosi naziv – vila Danijal A. Salom. Objekat ima status evidentiranog dobra baštine. Separatom zaštite kulturno-historijskog i prirodnog naslijeđa za Regulacioni plan “Lijeva obala Miljacke – Bistrik” I faza predmetni objekat je evidentiran i valoriziran kao objekat visoke arhitektonske vrijednosti. Izgrađen je u specifičnom arhitektonsko-oblikovnom izrazu “bosanskog sloga”. Radi se o posebno stilskom izrazu u kojem se iz korijena autohtone orijentalne baštine razvija nova arhitektonska forma koja pripada austrougarskom naslijeđu.Konstruktivni sklop čine zidovi od pune cigle sa drvenom međuspratnom konstrukcijom. Krov je viševodni, sa pokrovom od ravnog lima. Vanjski zidovi su od pune opeke. Oluci i olučne cijevi su riješeni sa kosog krova na fasadu. Unutrašnji zidovi su rađeni također od pune opeke, debljine u zavisnosti od funkcije zida (pregradni zidovi). Vanjski zidovi prizemlja su masivniji u odnosu na zidove prve etaže. Fasadna stolarija je drvena u izvornom stanju. Unutrašnja stolarija je također izvorna od drveta. Podne obloge su izvedene u zavisnosti od namjene prostorije. Na prizemlju u hodniku je izvedena nova podna keramika. U pomoćnim prosotrijama je teraco ili betonska podloga. Stepenište je drveno. Na prvom spratu u svim prostorijama je parket a u kupatilu je keramika. U objektu je izveden razvod jake i slabe struje. Grijanje je plinsko putem plinskih peći.Pristup objektu je omogućen na dva načina. Pješački pristup je omogućen sa zapadne strane iz ulice Avdage Šahinagića dok je kolski i pješački pristup omogućen sa istočne strane, iz ulice Alifakovac. Parking prostor je omogućen u garažama kao i na samoj parceli iz ulice Alifakovac te je ukupno moguće parkirati do sedam automobila. Kompletna parcela je ograničena pristupnim putem sa zapadne i istočne strane, te susjednim parcelama sa individualnim stambenim odnosno stambeno-poslovnim objektima.U prizemlju objekta se nalaze ulazni hol, pomoćne prostorije, te jedan stan i jedan poslovni prostor. Ukupna površina prizemne etaže iznosi 180,82m2. Unutrašnje stepenište vodi na prvi sprat gdje se nalazi ulazni hol, degažman, dnevni boravak, kuhinja, trpezarija, pet soba, ostava i kupatilo. Ukupna površina etaže iznosi 197,48m2.Nekretnina predstavlja zaista rijetku ponudu s obzirom na kulturno-historijsku vrijednost, specifičan arhitektonski dizajn, vrhunsku lokaciju u samom srcu grada te je zbog svega navedenog idealnog rezidencijalnog tipa.Lokacija:Predmetna nekretnina se nalazi u ulici Avdage Šahinagića, Općina Stari Grad. U neposrednoj blizini se nalaze Vijećnica (cca. 200m) i restoran Inat kuća (cca. 100m) ali i ostale bitne kulturno-historijske i turističke znamenitosti kao što su Trebevićka žičara, Sebilj, Žuta tabija, Vječna vatra, Svrzina kuća, Muzej Alija Izetbegović, mnogobrojne ambasade, visoka predstavništva, hoteli, ugostiteljski objekti i sl.Na svega par minuta šetnje su smješteni supermarket, apoteka, banka, ambulanta, osnovna i srednja škola, vjerski objekti i mnogi drugi sadržaji koji doprinose kvalitetu života.Sadržaj:Prizemlje: Ulazni hol, pomoćne prostorije, jedan stan, jedan poslovni prostor.Prvi sprat: Ulazni hol, degažman, dnevni boravak, kuhinja, trpezarija, pet soba, ostava, kupatilo.NAPOMENA:Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.Želite prodati ili iznajmiti svoju nekretninu? Pozovite nas i uvjerite se u kvalitetu posredovanja:Tel: +387 33 864 614Mob/Viber/Whatsapp: +387 61 197 777E-mail: info@mojdomnekretnine.baWeb: www.mojdomnekretnine.baVaš pouzdan posrednik!MOJ DOM Nekretnine d.o.o. SarajevoAzize Šaćirbegović bb71000 SarajevoID: 4202339230001Broj u registru posrednika: 75/2023Broj ugovora o posredovanju: 020-2023-P
Po dogovoru
Objavljeno 6. 4. 2026.
