📍 Budžak - Ilije Garašanina | 595m² | 3 etaže | Zaseban ulaz | 15 parking mjesta | 6 garaža | Dugoročni najamIz ponude poslovnih prostora za najam u Banjoj Luci, predstavljamo prostran poslovni kompleks u mirnom dijelu naselja Budžak, idealan za različite poslovne djelatnosti koje zahtijevaju veći prostor.🏢 Struktura poslovnog prostora:PRIZEMLJE (90m²): 5 kancelarija i 2 sanitarna čvoraPRVI SPRAT (90m²): 5 kancelarija, čajna kuhinja i sanitarni čvorDRUGI SPRAT (415m²): 11 kancelarija, 2 sanitarna čvora, velika konferencijska sala, restoran sa kuhinjom, ostava, gardaroberEtaže povezane unutrašnjim stepenicama - funkcionalna cjelina sa zasebnim ulazomKarakteristike prostora:✔️ Veliki prozorski otvori - maksimalno prirodno svjetlo ✔️ Keramika i laminat ✔️ Djelimično renoviran ✔️ Aluminijska stolarija - tradicionalni stil gradnje ✔️ Centralno grijanje - vlastita kotlovnica na drva ✔️ Svaka kancelarija ima klima uređaj ✔️ Mogućnost adaptacije - prilagođavanje potrebama zakupca🚗 Parking i pristup: ✔️ 15 parking mjesta - veliki asfaltiran parking ✔️ 6 zidanih garaža - po 25m² svaka (ukupno 150m²) ✔️ Zaseban ulaz - privatnost i nezavisnost📍 Lokacija Budžak: ✔️ 4,5km od centra - odlična povezanost sa gradom ✔️ Mirno poslovno okruženje - pogodno za kancelarijski rad ✔️ Parking riješen - nema problema sa parkiranjem🎯 Idealno za:Veće firme - potreban prostor za više zaposlenihKonsultantske kuće - mnoge kancelarije i konferencijska salaIT kompanije - moderni poslovni ambijentEdukacijske centre - sale za obuku i seminareKombinovane djelatnosti - kancelarije + ugostiteljstvoFirme sa velikim timom - do 20+ radnih mjesta💰 Uslovi najma:✔️ Cijena: 12 KM/m² mjesečno + PDV + režijski troškovi ✔️ Ukupna površina: 595m² - mjesečna kirija 7140 KM + PDV ✔️ Dugoročni najam - minimum 3 godine ✔️ Obavezan depozit ✔️ Mogućnost adaptacije - po dogovoru sa zakupcem🏗️ Dodatne mogućnosti:Prilagođavanje prostora - prema potrebama zakupcaDodatna ulaganja - po dogovoru sa vlasnikomGaraže posebno - po potrebi zakupcaOvaj poslovni prostor predstavlja rijetku priliku za kompanije koje trebaju veliki, funkcionalan prostor sa odličnim parkingom u mirnom dijelu grada. Kombinacija kancelarija, konferencijske sale i restorana omogućava različite načine korištenja prostora.📞 Za dogovor oko termina obilaska pozovite na broj telefona 066 422 888Broj licence: 14.06-320-110/22
7.140 KM
Objavljeno 9. 4. 2026.
