NJEMAČKA, DUSSELDORF-DUISBURGPrilika godine: Hotel i restoran na samoj obali jezera (Regija Düsseldorf)OPIS INVESTICIJE:Na prodaju se nudi rijedak poslovni dragulj smješten u srcu Sjeverne Rajne-Vestfalije, na unikatnoj lokaciji između Düsseldorfa i Duisburga. Objekt se nalazi direktno na obali jezera, pružajući mir i ekskluzivnost kakva se rijetko viđa u ovom dijelu Njemačke.Zahvaljujući blizini elitnih staračkih domova i trajnoj zabrani gradnje novih ugostiteljskih objekata u ovoj zoni, kupac dobiva zagarantovan monopol i stabilno poslovanje bez konkurencije.FINANSIJSKI I TEHNIČKI DETALJI:• Kapacitet: 14 soba + opremljen restoran s jednom od najljepših ljetnih bašti u regiji.• Prihodi: Stabilan i dokaziv mjesečni promet od cca 150.000 EUR.• Vlasništvo: Zgrada 1/1. Zemljište pod stabilnom državnom koncesijom (Erbbaurecht) uz preostalih 30 godina i pisanu garanciju za produženje na dodatnih 100 godina.• Cijena: 2.100.000 EUR (Investicija sa izuzetno brzim povratom kapitala).VAŠ "KLJUČ U RUKE" ZA NJEMAČKU:Kao Vaš ovlašteni posrednik, ne nudim Vam samo nekretninu, već kompletnu podršku za ulazak u njemački sistem. Moja usluga uključuje:✅ Administrativna podrška: Sređivanje boravišne i radne dozvole za vlasnika/investitora.Rješavanje bankovnog računa i legaliziranje statusa za osobe iz Bih i trećih zemalja zagarntirano.✅ Finansijska logistika: Otvaranje bankovnih računa u Njemačkoj i pomoć pri prijenosu kapitala.✅ Pravna sigurnost: Organizacija notarskih poslova i osnivanje njemačke firme (GmbH).✅ Diskrecija: Mogućnost dogovora o modalitetima plaćanja (račun/gotovina).POTENCIJAL:Objekt je u punom radu sa obučenim osobljem. Dok je restoran vrhunski uređen, sobe pružaju mogućnost estetskog osvježenja, što ostavlja prostor za dodatno povećanje vrijednosti objekta i cijena noćenja.KONTAKT:Ovaj oglas je namijenjen isključivo ozbiljnim investitorima. Detaljan "Investment Teaser" sa fotografijama i finansijskim izvještajima šaljem nakon inicijalnog razgovora.📞 kontakt broj 00385 95 515 6429 (zvati isključivo na WhatsApp ili Viber)
3.800.000 KM
Objavljeno 11. 4. 2026.
