Kuća sa tri zasebna stana i poslovnim prostorom

Opis

Na izuzetno atraktivnoj lokaciji, preko puta Univerziteta “Džemal Bijedić”, prodaje se višespratna kuća sa poslovnim prostorom, savršena kako za stanovanje, tako i za investiciju!Ukupna površina objekta iznosi 217 m² (bez unutrašnjeg stubišta), raspoređenih na četiri etaže, dok površina parcele iznosi 226 m². Ispred kuće nalazi se prostrani privatni parking površine 91 m² (dimenzije 6,5m x 14m), a iza kuće  dvorište koje pruža dodatnu vrijednost i mogućnosti.Struktura objekta:Prizemlje – neuređen poslovni prostor površine 56m2, idealan za trgovinu,kancelariju, studio ili bilo koji drugi poslovni sadržaj. Kupac ga može urediti i prilagoditi vlastitim potrebama i viziji.Tri stambene jedinice (etaže) – svaki stan ima zaseban ulaz, osiguranu privatnost i funkcionalan raspored prostorija. Kroz kuću prolazi unutrašnje stubište koje povezuje sve etaže.1. sprat (Stan 1) – 54,66 m²Dvosoban stan koji se sastoji od hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom, dvije spavaće sobe, dva balkona i kupatila. Potrebna dodatna ulaganja u enterijer (podovi, unutrašnja vrata, balkon, kupatilo).2. sprat (Stan 2) – 53,53 m²Identično koncipiran stan, takođe dvosoban, s balkonom i svim osnovnim prostorijama. Takođe zahtijeva završna ulaganja za potpuno uređenje.3. sprat (visoko potkrovlje, Stan 3) – 56,43 m²Useljiv stan sa dnevnim boravkom i kuhinjom, dvije spavaće sobe, balkonom i kupatilom. U dobrom stanju, potrebno samo krečenje.Tehnička oprema i stanje objekta:Svi stanovi imaju razvedene elektro i vodovodne instalacijeVanjska stolarija – PVC stolarija njemačkog proizvođača KlausMann FensterPostavljena blindo vrataKvalitetno građena kuća s velikim potencijalom za adaptaciju i personalizacijuLOKACIJA – NEPROCJENJIVA PREDNOSTNalazi se preko puta univerziteta, u blizini svih bitnih sadržaja: škole, fakulteti, marketi, javni prevoz, ugostiteljski objekti. Idealno za život, ali i za kratkoročni ili dugoročni najam studentima, poslovnim ljudima ili turistima.Vlasništvo je 1/1, bez tereta!Cijena: 470.000 KMZa sve ostale informacije i pregled nekretnine možete nas kontaktirati na broj +387 63 150 527 (mob/viber/whatsapp)NAPOMENA: Molimo potencijalne kupce koji bi željeli rezervisati termin razgledanja isključivo radi davanja savjeta o potrebnim ulaganjima da to ne čine. Mi vrlo dobro poznajemo stanje nekretnine i nivo potrebnih ulaganja. Termin razgledanja namijenjen je isključivo ozbiljnim zainteresovanim kupcima, koji znaju prepoznati dobru investiciju i vrijednost nakon renovacije.SVE FOTOGRAFIJE možete pogledati na ovom linku: https://drive.google.com/drive/folders/1MpH0e7omuTfhXp26YN9yXNLl5qIERwxu?usp=drive_link