PROSTOR šifra: 063i/2026 Agent: Adin Jašar, 062/346-946E-mail: rent@prostor.ba▶️ Želite saznati više o ovoj nekretnini? Za više fotografija i dodatne informacije posjetite: https://www.prostor.ba/najam/poslovni-prostor/cobanija/13097OPIS NEKRETNINEPROSTOR Vam izdaje fiskalni račun za svaku uslugu! Vaša sigurnost je naša obaveza!Izdaje se renovirana poslovna zgrada ukupne površine cca. 1.643 m² u ulici Čobanija, u samom centru Sarajeva, u neposrednoj blizini Narodnog pozorišta. Zgrada se nalazi na atraktivnoj poslovnoj lokaciji i odlično je saobraćajno povezana sa svim dijelovima grada. Glavna saobraćajnica i tramvajska stanica udaljene su svega 50 metara, a u neposrednoj blizini nalaze se supermarket „Konzum“, brojni poslovni objekti, tržni centri i institucije.Objekat se sastoji od Su+Pr+4 etaže, međusobno povezanih stubištem i liftom. Sve etaže su slične površine i rasporeda, uz mogućnost dodatne prilagodbe i pregrađivanja prema potrebama zakupca.Zgrada je renovirana u posljednjih nekoliko godina te je opremljena alarmnim sistemom i video nadzorom. Ispred objekta nalazi se parking za cca. 4–5 vozila.Opremljenost objekta: Centralno grijanje (Toplane), klimatizacija, video nadzor i vatrodojavni sistem, kontrola pristupa, komunikacijski ormari na svakoj etaži, računarska mrežna instalacija, glavni i pomoćni agregat. Prostor je pogodan za različite namjene i širok spektar poslovnih djelatnosti.Suteren (211,92 m²) komunikacije 47,74 m² • toaleti 10,16 m² • kuhinja 17,09 m² • ostalo 32,47 m² • kancelarije 104,46 m²Prizemlje (236,68 m²) komunikacije 64,17 m² • toaleti 6,93 m² • kancelarije 165,58 m²1. sprat (276,82 m²) komunikacije 57,56 m² • toaleti 6,93 m² • kancelarije 212,33 m²2. sprat (275,24 m²) komunikacije 57,56 m² • toaleti 6,93 m² • kancelarije 210,75 m²3. sprat (266,15 m²) komunikacije 53,05 m² • toaleti 6,93 m² • kancelarije 206,17 m² • terasa 4,52 m²4. sprat (209,57 m²) komunikacije 47,05 m² • toaleti 6,93 m² • kancelarije 155,59 m² • terasa 15,83 m²Pomoćni objekat (167,59 m²) komunikacije 24,40 m² • toaleti 6,69 m² • tehnička 8,50 m² • kancelarije 128,00 m²LOKACIJA Poslovna zgrada se nalazi u ulici Čobanija u samom centru grada. Zgrada se nalazi na atraktivnoj poslovnoj lokaciji i odlično je sobraćajno povezana sa svim dijelovima grada.SADRŽAJ Poslovna zgrada se sastoji od Su+Pr+4 sprata međusobno povezanih stubištem. Sve etaže su cca. slične površine i broja prostorija a koji se mogu po potrebi i dodatno pregrađivati.STANDARD Centralno grijanje iz Toplana. Vanjska alu i pvc stolarija. Unutrašnja drvena stolarija. Laminat pod. Keramičke pločice i betonski pod.FINANSIRANJE putem ugovora o saradnji sa većinom vodećih banaka u mogućnosti smo da Vam ponudimo u svakom trenutku najpovoljnije uslove finansiranja kupovine nekretnina na tržištu. Zašto plaćati veću kamatu nego što to morate i zašto trošiti Vaše vrijeme na obilaženje banaka, kada naš agent to može obaviti za Vas brzo i efikasno. Ova usluga je potpuno besplatna za Vas bilo da kupujete nekretninu iz naše ponude ili na neki drugi način! Niste se još odlučili koja je nekretnina prava za Vas, a znate da trebate finansiranje? Kontaktirajte već danas jednog od naših agenata kako bi provjerili koja banka je spremna da Vas finansira po najboljim uvjetima i do kojeg maksimalnog iznosa!NAPOMENA navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.Prodajete ili iznajmljujete Vašu nekretninu ? Iza nas stoji hiljade realizovanih transakcija i hiljade zadovoljnih klijenata. Postanite dio uspješne priče. Kontaktirajte nas danas: +387 61 035 222
Po dogovoru
Objavljeno 15. 4. 2026.
