Agencija za promet i nekretnine “IMMOBILIEN NEKRETNINE” ŽiviniceRegistarski broj Agencije: 171/24Agent: Senad ČolićRegistarski broj certificiranog Agenta: 301/24iz svoje ponude nudi: ID broj nekretnine: 16-25Tip ponude: prodajaVrsta nekretnine: zemljišna parcela sa prilaznim putemUkupna površina nekretnine: cca. 4.000 m2Cijena: na upitUdaljenost od ceste: direktan pristup sa ceste OPIS NEKRETNINE: Odlična poslovna prilika za investitore! Prodaje se atraktivna zemljišna parcela, ukupne površine 3.801 m2, sa prilaznim putem, površine 273 m2. Nekretnina je kategorisana kao Oranica/Njiva 6.klase, a sastoji se od dvije povezane zemljišne parcele, površina 2.066 m2 i 1.735 m2 uz koje se neposredno nalazi i prilazni put, površine 273 m2 (dimenzija cca.55x5 m).Nekretnina se nalazi na vrlo pristupačnoj, frekventnoj i atraktivnoj lokaciji, u naselju Priluk, grad Živinice, u neposrednoj blizini stare i nove džamije u Priluku. Parcela je odlično pozicionirana jer joj se pristupa direktno sa regionalnog (R455a) puta koji prolazi neposredno pored parcele te dalje kroz naselje, prema gradovima Živinice i Lukavac.Također, parceli se može pristupiti i preko prilaznog puta koji se nalazi neposredno uz parcelu. a koji je u suvlasništvu ½. Parcela, koja je predmet prodaje, je ravnog reljefa, približno pravougaonog oblika, bez izgrađenih stalnih objekata na njoj. Nekretnina se nalazi u već formiranom naselju, u neposrednoj blizini nalaze se stambeno-poslovni, vjerski i turistički objekti, što ovu nekretninu čini izuzetno poželjom za investiranje. Dokumentacija nekretnine je uredna, usklađeno i harmonizovano stanje u gruntu i katastru. LOKACIJA: Nekretnina se nalazi na frekventnom i odlično cestovno povezanom dijelu naselja Priluk, neposredno uz regionalni put koji prolazi kroz naselje, a koji povezuje naselje i nekretninu sa gradom Živinice na jednoj, te sa jezerom Modrac i gradom Lukavac na drugoj strani. Udaljena je cca. 10 km od centra grada Živinice i magistralnog puta M18 Tuzla-Sarajevo, cca. 1,5 km od turističke atrakcije- ribnjaka Priluk te nekoliko metara od Nacionalnog spomenika BiH, stare džamije Priluk iz 18.stoljeća. Od još jedne turističke atrakcije-jezera Modrac, je također udaljena cca.1,5 km. Obzirom na sve navedeno te odličnu pozicioniranost i potencijale kojima raspolaže, nekretnina je prvenstveno namjenjena investitorima za izgradnju turističkih ili industrijskih objekata, hala i pogona te kao takva predstavlja vrlo dobru poslovnu priliku za trenutno investiranje. Svi potrebni priključci se nalaze u neposrednoj blizini parcele.Također, bitno je naglasiti da je nekretnina od buduće trase brze ceste Šički Brod-Đurđevik udaljena svega cca.8 km, što budućim investitorima pruža dodatne pogodnosti i mogućnosti za kreiranje i razvoj biznisa. NAPOMENA:Navedena tržišna cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku, a do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine, prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere, uz posredovanje Agencije.
Po dogovoru
Objavljeno 15. 4. 2026.
