📍Motike/Dragočaj | 12.234m² površina | Poljoprivredno zemljište | Asfaltni pristup | Infrastruktura u bliziniU ponudi nekretnina za prodaju, izdvajamo izuzetno poljoprivredno zemljište na granici banjalučkih naselja Motike i Dragočaj. Ova parcela predstavlja rijetku priliku za one koji traže veliki prostor za realizaciju svojih ideja - bilo da se radi o poljoprivrednoj proizvodnji, gradnji porodičnog imanja ili investiciji u obnovljive izvore energije.🏡 Osnovne karakteristike zemljišta: · Ukupna površina: 12.234 m² - ogromne mogućnosti za razvoj · Teren: djelimično ravan, djelimično blago talasast - prirodna dinamika · Namjena: poljoprivredno zemljište sa širokim spektrom mogućnosti · Vlasništvo uredno - sva dokumenta dostupna🌾 Mogućnosti korišćenja: ✔️ Poljoprivredno imanje - raznovrsne kulture i organska proizvodnja ✔️ Voćnjaci i vinogradi - dugoročna investicija u prirodni prinos ✔️ Vikendica ili porodični dom - bijeg od gradske vreve ✔️ Solarne elektrane - osunčani dijelovi idealni za obnovljive izvore energije ✔️ Stočarstvo - dovoljno prostora za različite životinje ✔️ Agro-turizam - kombinacija prirode i turističkih sadržaja ✔️ Parcelisanje na manje cjeline - izvanredna investiciona prilika za značajan povrat investicije🛠️ Infrastruktura i pristup: ✔️ Direktan pristup sa asfaltne ceste - dostupnost u svim uvjetima ✔️ Infrastruktura u blizini: • Električna mreža - priključak moguć • Vodovodna mreža - dostupna u blizini • Kanalizacija - rješavanje putem septičke jame ✔️ Prirodne pogodnosti - raznovrsni terén sa dinamičnim mogućnostima📍 Lokacija i okruženje: 🏘️ Granica naselja Motike i Dragočaj - mirno okruženje 🚌 Samo 500m do autobuskog stajališta - odlična povezanost 🏫 3km do osnovne škole - blizina osnovnih sadržaja 🌲 Netaknuta priroda - čist zrak i prirodno okruženje 🚗 Izvrsna saobraćajna povezanost sa Banjom Lukom📄 Pravni status: ✔️ Vlasništvo uredno ✔️ Sva potrebna dokumenta dostupnaParcela je idealno pozicionirana za parcelisanje na manje cjeline, što predstavlja izvanrednu investicionu priliku. Parcelisanjem na manje dijelove ostvaruje se značajan povrat investicije kroz prodaju pojedinačnih građevinskih parcela po dobrim cijenama. Kombinacija mirnog okruženja i potpuno razvijene infrastrukture čini ovu lokaciju izuzetno atraktivnom za buduće vlasnike porodičnih kuća ili vikendica.💰 Cijena: 122340 KM📞 Za dogovor oko termina obilaska pozovite na broj telefona 066 422 888 Broj licence: 14.06-320-110/22
122.340 KM
Objavljeno 20. 4. 2026.
