U banjalučkom prigradskom mjestu Dragočaj, na starom putu za Prijedor se prodaje imanje/stambeno-poslovni kompleks, površine 11.732 m2. Strukturu imanja/parcele čini: 1. Proizvodna hala površine 300 m2 (dimenzije 25x12 m), sa urednom dokumentacijom, građevinskom i upotrebnom dozvolom, trenutno izdata na duži najam (postojeći zakupac je u najmu već 12 godina). Hala ima centralno grijanje a trenutno je u njoj smještena proizvodnja cijevi i komora za ventilaciju;2. Kuća površine cca 120 m2 koju u naravi čini komforan trosoban stan čija je struktura prizemlja boravišni dio (dnevni boravak, kuhinja, trpezarija i mokri čvor a sprata dvije spavaće sobe, hodnik i kupaitlo. Grijanje na čvrsto gorivo. Kuća nema građevinsku dozvolu;3. Kuća u izgradnji - površine 300 m2 (dimenzije 15x10 m) čiju strukturu čini prizemlje koje se trenutno koristi kao poslovni prostor proizvodne namjene i izgrađen a nezavršen stambeni dio površine 150 m2 i visine 2,40 m. Takođe bez građevinske dozvole;4. Hala u izgradnji površine 180 m2 (dimenzija 15x12 m) i visine 4,5 m;5. Nadstrešnica/garaža površine 75 m2 (dimenzije 15x5 m);6. Pomoćni objekti: - šank-bar u drvetu, površine cca 50 m2, pod krovom, sa razvodom svih instalacija i u potpunoj funkciji; - pecana; - ladara; - štala za uzgoj krupne i sitne stoke, svinjac i zidana prostorija za klanje svinja, sve površine cca 120 m2. Na imanju postoji sva potrebna infrastruktura - struja, gradska voda, ulična rasvjeta, razvedena hidrantska mreža, Internet priključak (Mtel polaže infrastrukturu). Kanalizacija je septička jama. Plac takođe posjeduje vlastiti bunar, sa prečnikom cijevi FI-1000 i dubinom 10 m2, kapaciteta do 100-njak m3 vode za potrebe tehničke vode ili "meke" vode za proizvodnju, bez kamenca. Urađena je prenamjena kompletnog zemljišta iz poljoprivrednog u građevinsko (posjeduje poljoprivrednu saglasnost). Vlasništvo je uredno, bez tereta. Kontakt telefon +387 65 048 264.
Po dogovoru
Objavljeno 21. 4. 2026.
