📍 Ramići - Filipa Kljajića | Sportski balon 1.059m² | Parcela 3.806m² | Kompletan sportski kompleks | ParkingIz ponude nekretnina za prodaju u Banjoj Luci, izdvajamo sportski objekat - montažno-demontažni balon za sportske aktivnosti sa pratećom opremom u prigradskom naselju Ramići. Kompleks predstavlja jedinstvenu investicionu priliku za sportske djelatnosti, rekreativne centre ili organizaciju sportskih događaja, sa kompletnom infrastrukturom i svom potrebnom opremom.⚽ SPORTSKI BALON - Osnovne karakteristike:📐 Dimenzije i površine: ✔️ Ukupna korisna površina: 1.059m² ✔️ Krajnji gabariti: 43,5m x 23m ✔️ Sportski teren: 39m x 23m - fudbalski teren ✔️ Monolitni dio (svlačionice i kafe bar): 4,5m x 20m ✔️ Parcela: 3.806m² - prostrana lokacija ✔️ Godina izgradnje: 2010.🏗️ Konstrukcija i struktura:Sportski teren: ✔️ Horizontalna konstrukcija - Fe profili formirani kao ukrutni vezači ✔️ Montažno-demontažni sistem - fleksibilnost i trajnost ✔️ Gabariti terena: 39m x 23m - standardni fudbalski terenMonolitni dio - Prizemlje + Sprat (4,5m x 20m): ✔️ Armirano-betonska ploča iznad prizemlja ✔️ Armirano-betonski serklaži ✔️ Armirano-betonske grede iznad zidova sprata ✔️ Klasična gradnja - stabilnost i trajnost🏋️ Sadržaj sportskog kompleksa:Prizemlje: ✔️ Sportski teren - fudbal 39m x 23m ✔️ Svlačionice - odvojeni prostori za ekipe ✔️ Tuševi - kompletna higijena nakon treninga ✔️ Garderobe - prostor za garderobu i opremuSprat: ✔️ Kafe bar - uslužni prostor za goste i sportiste ✔️ Dodatni sadržaj za socijalnu interakciju🔥 Grijanje i klimatizacija - Moderni sistemi:Grijanje: ✔️ Sportski teren - vazdušni konvektori na elektro pogon ✔️ Svlačionice i kafe bar - aluminijumski člankasti radijatori sa instalacijom od Cu cijevi ✔️ Termo blok na EE kao centralni izvor toplotne energije - efikasnost i ekonomičnostKlimatizacija: ✔️ Split klima jedinice - kontrola temperature tokom cijele godine🛠️ Oprema i infrastruktura:✔️ Kompletna oprema za obavljanje namjenske djelatnosti - sve potrebno za sportske aktivnosti ✔️ Oprema za zagrijavanje objekta - uključena u cijenu ✔️ Gradska vodovodna mreža - priključak obezbijeđen ✔️ Vlastita septička jama - rješena kanalizacija ✔️ Elektroenergetska mreža - siguran izvor energije ✔️ TT mreža - telekomunikaciona povezanost🅿️ Parking i pristup: ✔️ Slobodna površina uređena kao parking prostor ✔️ Prostor za pristup i manipulaciju oko objekta ✔️ Laka dostupnost - jednostavan prilaz📍 Lokacija - Ramići: 🏘️ Prigradsko naselje Ramići - mirno okruženje 🏠 Većim dijelom novoformirano naselje - razvijajuća zajednica 🏗️ Izgrađeni stambeni objekti - aktivna okolina 🚗 Asfaltni lokalni put - kvalitetan pristup 🛣️ Cca 2km od magistralne saobraćajnice Banja Luka - Prijedor - odlična povezanost🌟 Prednosti kupovine: ✔️ Kompletan sportski kompleks - sve potrebno za poslovanje ✔️ Prostran sportski teren 39m x 23m - standardne dimenzije za fudbal ✔️ Ukupno 1.059m² korisnog prostora - prostranstvo za razne aktivnosti ✔️ Parcela 3.806m² - potencijal za dodatne sadržaje ✔️ Svlačionice, tuševi, garderobe - kompletna infrastruktura ✔️ Kafe bar - dodatni izvor prihoda ✔️ Moderno grijanje - vazdušni konvektori i termo blok ✔️ Klimatizacija - komfor tokom cijele godine ✔️ Kompletna oprema uključena - spremno za početak poslovanja ✔️ Parking prostor - dostupnost za korisnike ✔️ Kompletna infrastruktura - voda, struja, telekomunikacije ✔️ Vlastita septička jama - nema brige o kanalizaciji ✔️ Odlična lokacija - 2km od magistrale Banja Luka - Prijedor ✔️ Novoformirano naselje - potencijal za rast korisnika ✔️ Montažno-demontažni sistem - trajnost i fleksibilnost💼 Idealno za: ✔️ Sportski centar - fudbalski treninzi i mečevi ✔️ Rekreativni centar - razne sportske aktivnosti ✔️ Organizacija sportskih događaja - turniri i takmičenja ✔️ Škole fudbala - edukacija mladih sportista ✔️ Iznajmljivanje terena - siguran prihod ✔️ Fitnes i rekreativne aktivnosti - višenamjenska upotreba📄 Pravni status: ✔️ Vlasništvo uredno - sva dokumenta dostupna ✔️ Spremno za prenos vlasništva💰 Cijena: 230.000 KM (uključena sva oprema i kompletna infrastruktura)Sportski kompleks predstavlja jedinstvenu investicionu priliku za ozbiljne preduzetnike u oblasti sporta i rekreacije. Kombinacija prostrane parcele, kompletno opremljenog sportskog balona i odlične lokacije čini ovu nekretninu idealnom za razvoj uspješnog sportskog biznisa!📞 Pozovite 066 422 888 Broj licence: 14.06-320-110/22
250.000 KM
Objavljeno 24. 4. 2026.
