📍 Krajina - Poslovni Prostor 48m² (35m² + 13m² Podrum) | Roh Bau | Ogroman Potencijal kod Ruske Crkve | Vlasnik Privodi NamjeniIz ponude poslovnih prostora za najam u Banjoj Luci, izdvajamo izuzetnu investicionu priliku u naselju Krajina - poslovni prostor ukupne površine 48m² u roh bau stanju koji će vlasnik prilagoditi potrebama budućeg zakupca i privesti namjeni. Prostor se nalazi na lokaciji sa ogromnim potencijalom - okrenut je ka budućoj šetališnoj zoni i Ruskoj crkvi, u blizini mnogobrojnih stambenih zgrada i poslovnih sadržaja što garantuje visoku frekventnost.🏢 Struktura poslovnog prostora - 48m²:PRIZEMLJE - 35m²: ✔️ Dvije prostorije - fleksibilna organizacija prostora ✔️ Mokri čvor ✔️ Veliki portali - odlična vidljivost i pristup dnevnoj svjetlosti ✔️ Orijentacija ka šetalištu i Ruskoj crkvi PODRUM - 13m²: ✔️ Jedna prostorija - dodatni prostor za skladištenje ili pomoćne sadržaje ✔️ Unutrašnje stepenice - povezanost etaža🔨 Roh Bau stanje - Prilagođavanje vašim potrebama:ŠTO JE VEĆ URAĐENO: ✔️ Aluminijumska vanjska stolarija - kvalitetna osnova ✔️ Veliki portali - maksimalna vidljivost vašeg posla ŠTO ĆE VLASNIK URADITI: ✔️ Postavljanje kvalitetne keramike na podovima ✔️ Završni radovi po dogovoru sa zakupcem - prilagođavanje vašim željama ✔️ Rasvjeta po izboru i dogovoru - vaša vizija prostora ✔️ Grijanje po dogovoru (podno, na struju, Toplana) - fleksibilnost prema potrebama💡 Ogromna prednost - Kompletna prilagodba: Ovo je jedinstvena prilika da prostor uredite potpuno prema vašoj viziji i potrebama vašeg posla! Završni radovi se rade po dogovoru između vlasnika i budućeg zakupca, što znači da možete uticati na izbor materijala, organizaciju prostora, tip grijanja i rasvjete. Vlasnik privodi prostor namjeni - vi samo određujete kako!📍 Lokacija – naselje Krajina, pozicija sa ogromnim potencijalom:TRENUTNA SITUACIJA: ⚠️ Radovi na Ruskoj crkvi još u toku - prostor trenutno vizuelno zaklonjen ✨ Budućnost: Šetališna zona oko Ruske crkve – atraktivno, frekventnoFREKVENTNOST I SADRŽAJI: 🏘️ Mnoštvo stambenih zgrada - garantovana prolaznost 🏢 Brojni poslovni prostori i djelatnosti - razvijeno poslovno okruženje ⚖️ Osnovni sud u blizini - konstantan protok ljudi 🛒 Market - svakodnevne potrebe građana 🏬 TC Mercator - veliki trgovački centar 💅 Saloni ljepote - razvijeni poslovni sadržaji 🚶 Setališna zona (u pripremi) - budući centar zbivanjaZAŠTO JE OVO ODLIČNA PRILIKA: ✔️ Ulazak u prostor prije nego što lokacija eksplodira ✔️ Povoljniji uslovi najma u fazi izgradnje okruženja ✔️ Vidljivost i prepoznatljivost kada se zona uredi ✔️ Završni radovi po dogovoru - vaš prostor, vaša vizija ✔️ Fleksibilnost u izboru grijanja i rasvjete 💼 Namjena i mogućnosti poslovanja: ✔️ Upotrebna dozvola za pekoteku - već odobreno ✔️ Mogućnost drugih djelatnosti - fleksibilnost ✔️ Idealno za: kafiće, restorane brze hrane, slastičarnice, peciva i pekare, prodajne lokale, kancelarijske prostore, kozmetičke salone, butike, apoteke💰 Uslovi najma: Cijena mjesečnog najma: 700 KM + režijski troškovi ✔️ Najam isključivo na duži period ✔️ Obavezan depozit 📞 Kontakt telefon: 066 422 888 Broj licence: 14.06-320-110/22
700 KM
Objavljeno 24. 4. 2026.
