LOCUS šifra: 051p-2025LAgent: Berin Begović 061/163-470E-mail: berin@locus.baŽelite saznati više o ovoj nekretnini? Za više fotografija i dodatne informacije posjetite: https://www.locus.ba/search/listing/6465Opis nekretnine: Prodaje se uknjižena kuća, spratnosti P+2+Pt, bruto kvadrature cca 500m2 na prostranoj i osunčanoj parceli uknjižene površine 26.187m2 u prirodnom okruženju okruženju sa obiljem zelenila i prelijepim panoramskim pogledom, smještena na pristupačnoj mikrolokaciji u naselju Malešići, Općina Ilijaš.Prema informaciji od vlasnika kuća je uknjižena i odmah useljiva s tim da je potrebno uraditi uraditi osježenje ili manji obim adaptacije.Na prizemnoj etaži su smještene ostave. Na prvom spratu se nalazi dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dvije spavaće sobe, kupatilo, ostava, hodnik, terasa i balkon.Drugi sprat se sastoji od prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, dvije spavaće sobe, kupatila, ostave, hodnika i terase. Potkrovlje je u Roh-Bau stanju tako da je budućim vlasnicima ostavljena mogućnost uređenja i oraganizacije prostora u skladu sa ličnim potrebama. Sve etaže su povezane vanjskim stepeništem tako da se po potrebi mogu koristiti i kao zasebne stambene jedinice.Čitava parcela je smještena na blago nagetom terenu sa povoljnom morfologijom, a svi komunalni priključci su prisutni na samoj lokaciji čime je omogućena izgradnja više stambenih objekata.Bitno je napomenuti da je objekat smješten u prelijepom prirodnom okruženju sa obiljem zelenila, a sama parcela je sa gornje strane okružena držanim zemljištem čime je zagarantovana potpuna privatnost.Posebnu pogodnost predstavlja izuzetan panoramski pogled na naselje Donja Vogošća i auto put.Ono što ovu nekretninu izdvaja na tržištu jeste mirno okruženje i veoma pristupačna mikrolokacija u čijoj se blizini nalazi mnoštvo sadržaja kao što su osnovna škola, džamija, trgovački objekti, pekara, apoteka, benzinska pumpa itd...Sami centar Ilijaša sa svim ostalim sadržajima je udaljen svega devet minuta lagane vožnje.Obzirom na veliku površinu zemljišta, odličnu pristupačnost i saobraćajnu povezanost, mirno okruženje, dostupnost komunalne infrastrukture, itd., ova nekretnina predstavlja izuzetan potencijal za izgradnju manjeg naselja ili pretvaranje u pravu oazu za odmor i relaksaciju.Za posjetu ovoj nekretnini pozovite Vašeg LOCUS agenta: 061/163-470 ili VIBER/ WhatsApp/ IMO +38761163470.Lokacija:Predmetna nekretnina je smještena u naselju Malešići, Općina Ilijaš. U radijusu od cca 1000 metara se nalaze osnovna škola, džamija, apoteka, pekara, trgovački objekti, benzinska pumpaSadržaj:Prizemlje: Tri ostavePrvi sprat: Dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dvije spavaće sobe, kupatilo, ostava, hodnik i terasaDrugi sprat: Dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dvije spavaće sobe, kupatilo, ostava, hodnik i terasaPotkrovlje: Roh-BauStanadard:Kuća je izgrađena 1980 tih godina. Stolarija je drvena. Na podovima je laminat dok su u kuhinji i kupatilu pločice. Grijanje je na kruta goriva. Krovna konstrukcija je drvena prekrivena crijepom. Posjeduje sve komunalne priključke.NAPOMENA:Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.LOCUS Nekretnine d.o.o ne preuzima nikakvu odgovornost za moguća odstupanja od zemljišnoknjižnih podataka i katastarskih podataka sa stvarnom situacijom nekretnine na terenu. Kupac se upućuje da izvrši detaljnu provjeru svih zemljišnoknjižnih podataka, katastarskih podataka i stvarne situacije nekretnine te da se posavjetuje sa notarom, kojeg odabere za zaključenje kupoprodajnog ugovora.Agencija LOCUS Nekretnine d.o.o. je upisana u Registar posrednika kod Federalnog ministarstva trgovine pod registarskim brojem 27/2023. Planirate prodaju Vaše nekretnine? Kontaktirajte nas i uvjerite se da smo najbrži i najefikasniji: +387 33 214 441
780.000 KM
Objavljeno 2. 4. 2026.
