Agent: Jasmin Merdan+387 62/695-226+387 33/ 460-227e-mail: rent@deltanekretnine.baDELTA šifra: 123p2024OPIS NEKRETNINE:Prodaje se četverosoban stan uknjižene površine 90m2 na visokom prizemlju (visina prvog sprata) stambene zgrade, Vraca.Nekretnina se sastoji od dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom „open space“ koncepta uz koje je vezan prostrani balkon(cca 7m2), toaleta i wc-a, ostave, dvije veće spavaće sobe i jedne manje.Uz nekretninu se veže i prostran podrumski prostor(cca 5m2) koji je suh i osiguran sa dvoje vrata. Stan je dvostrano orijentisan sto donosi dovoljno svjetlosti i toplote, ali i hlada u toplim ljetnim danima.Stan se prodaje polunamješten, ostaju svi ugradbeni elementi i trpezarija, dok se za ostatak namještaja koji je rađen po mjeri i željama vlasnika može napraviti dogovor.Iako se stan vodi kao visoko prizemlje obzirom na konfiguraciju zgrade nalazi se na visini prvog sprata i ispod njega je pozicioniran još jedan stambeni prostor.Grijanje je plinsko etažno.LOKACIJA:Stan se nalazi na visokom prizemlju stambene zgrade u ulici Avde Smajlovića na Vracama. Ulica je jednosmjerna što osigurava dodatni mir svim stanarima. Zgrada je pozicionirana na veoma atraktivnoj mikrolokaciji u naselju i u neposrednoj blizini je glavne saobraćajnice. U krugu od cca. 100 m se nalazi vrtić "Discover me academy", u blizini su Merkator i mesnica Mujanić, te osnovni sadržaj za lagodan gradski život. Automobilom ili pješice ste za nekoliko minuta u centru Grbavice. Bitno je spomenuti veliki broj ambasada u krugu od 500 m.Ispod nekretnine nalazi se prostran i ograđen park za djecu sa svim potrebnim sadržajima za uživanje mališana.SADRŽAJ:Po ulasku u nekretninu pristupa se najvećoj prostoriji u kojoj se prema željama Zakupca može napraviti dodatna adaptacija prostora obzirom da se uz dnevni boravak i kuhinju te trpezarijski prostor veže manja spavaća soba i prostrani balkon koji je moguće proširiti za dodatnih 5m2. Wc je u hodniku koji povezuje dvije spavaće sobe sa ostatkom nekretnine, dok se u hodniku koji veže dvije veće spavaće sobe nalaze ostava i kupatilo. STANDARD:- Drvena vanjska i unutrašnja stolarija (Kontinental 2014.)- Grijanje – plinsko etažno- Kuhinja i vodoinstalacije u kuhinji adaptirani 2017.- Vodoinstalacije u kupatilu adaptirane 2022.- Neophodni priključci(internet, kablovska, telefon)- Keramičke pločice u kuhinji i kupatilu- Parket u ostalim prostorijama- Aluminijski radijatori- dodan rigips u spavaćoj sobi- 5cm stiropora dodano kao podno utopljavanjeNAPOMENA:Tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za oglašenu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom momentu do pismenog zaključenja Rezervacije, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.
349.000 KM
Objavljeno 2. 4. 2026.