Na prodaju kuća sa zemljištem površine 6.975m² u Mahovljanima, LaktašiAgencija RE/MAX iz svoje bogate ponude nekretnina predstavlja Vam kuću sa zemljištem u ukupnoj površini 6.975m². Nekretnina se nalazi u katastarskoj opštini Maglajani na teritoriji grada Laktaši.Smještena je u blizini magistralnog puta M16 dionica Laktaši-Gradiška. Do njega vodi makadamski put u dužini 50m. Pored se nalazi fabrika ISKRA.Stambeni objekat je izgrađen 2009. godine po projektnoj dokumentaciji. Objekat je dograđen 2014. godine (etaža potkrovlja).Spratnost objekta je Po+P+Pk (podrum + prizemlje + potkrovlje), dok su spoljašnji maksimalni gabariti objekta 11,75 x 10,00 m.Ukupna stambena površina iznosi cca 200m².Na etaži podruma nalazi se podrumska prostorija u kojoj je smještena kotlovnica i ostava. Etaža prizemlja i potkrovlja objekta koriste se u svrhu stanovanja. Etaža potkrovlja nije u potpunosti završena. Vertikalna komunikacija između etaža prizemlja i potkrovlja ostvaruje se preko unutrašnjeg metalnog stepeništa.Etaža prizemlja je po strukturi četvorosoban stan i sastoji se od:· Dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom u otvorenom konceptu,· Tri spavaće sobe,· Kupatila,· Hodnika,· Odvojenog stubišta za sprat.Iz dnevnog boravka se izlazi na veliku natkrivenu terasu.Etaža potkrovlja je u otvorenom konceptu, ostavljena je mogućnost pregrađivanja po želji i posjeduje kupatilo.Vanjska stolarija je PVC, etaža prizemlja ima i roletne, unutrašnja stolarija je drvena. Na ulazu u podrum su postavljena drvena garažna vrata.Podne obloge su u kombinaciji keramičkih pločica i laminata.Grijanje objekta je na sopstvenu kotlovnicu (elektrokotao i peć na pelet), razvedene su instalacije radijatorskog sistema grijanja.Fasada objekta izvedena je kao termoizolaciona, obrađena bez završnog sloja fasadne boje.Krovna izolacija je takođe urađena, crijep, daska, terpapir, stiropor 10cm debljine, ljepilo, mrežica i fasada.Objekat se trenutno snabdijeva vodom iz vlastitih bunara (jedan bunar je na dubini 9m, dok je drugi na 21m dubine). Postoji mogućnost priključka na gradsku vodovodnu mrežu.Javnu infrastrukturu objekta čine elektroenergetska mreža, PTT i internet mreže. Kanalizacija je regulisana preko septičke jame.Cijeli posjed je približno pravougaonog oblika, sa pravcem pružanja sjeveroistok – jugozapad. Strana posjeda do Iskre je ograđena metalnom ogradom na betonskoj cokli, dok su preostale tri strane ograđene žičanom ogradom.Predmetna nekretnina je obuhvaćena zoning planom. Prema zoning planu, parcele 306/1 i 306/2 su u poslovno-proizvodnoj zoni, dok su parcele 306/3 i 306/4 u stambeno-poslovnoj zoni.Cijena nekretnine: 260.000 KMPostoji mogućnost zamjene za manju nekretninu, useljivu kuću sa dvorištem do 500m², na širem području grada Laktaši u vrijednosti do 60.000 KM. Za sve dodatne informacije i obilazak nekretnine pozovite 📞 066 422 444
260.000 KM
Objavljeno 28. 4. 2026.
