Stambeno-poslovni objekat u izgradnji, Petrićevac

Opis

Stambeno-poslovni objekat u izgradnji, Petrićevac📍 Lokacija: Petrićevac 1, Banja Luka 💰 Cijena: 235.000 KM 📏 Plac: 985 m² 🏗️ Status: U IZGRADNJI (ozidan 2004. godine)✨ Zašto je ova nekretnina posebna?Predstavljamo Vam rijetku investicionu priliku - ozidani objekat koji čeka vaš lični pečat i kreativno dovršavanje. Smješten na ugaonoj parceli sa tri asfaltirane pristupne saobraćajnice, ovaj objekat nudi neograničene mogućnosti prilagođavanja vašim potrebama.🏗️ Trenutno stanje i planirana arhitekturaSUTEREN (Su) - Poslovni potencijaldimenzija: 10m × 4,6m + 8,45m × 8,60mOzidani prostor planiran za ugostiteljstvo (piceriju)Garažni prostor u sklopu suterenaPRIZEMLJE (P) - Stambeni diodimenzija: 10m × 9,19m + 8,54m × 4,10m Planirana organizacija prostora:Ulazni hodnikToalet za gosteOstavaKuhinja (po vašoj želji i ukusu)TrpezarijaDnevni boravakTerasa sa pogledomMANSARDA (M) - Privatni diodimenzija: 10m × 9,10m Planirana organizacija prostora:KupatiloVešeraj3 spavaće sobe: 2 sobe za djecu1 glavna spavaća soba sa gardaroberom i privatnim kupatilomPristup tavanu🔧 Trenutno stanje infrastrukture✅ ŠTO JE ZAVRŠENO:Ozidane sve etaže (2004. godina)Priključak na električnu I vodovodnu mrežu (industrijski i stambeni)Kanalizacija (napravljena septička jama)Vodovodne instalacije provedene kroz cijeli objekat 📋 DOKUMENTACIJA U REDU:Urbanističko-tehnički uslovi ✓Građevinska dozvola ✓Projekat ✓🌟 Lokacijske prednosti🚗 Odlična pozicijaSamo 6 km od centra Banja Luke11 minuta vožnje do gradske jezgrePristup preko proširene ulice Kralja Aleksandra I KarađorđevićaUgaona parcela sa pristupom sa tri strane🌅 Prirodni potencijalOsunčana lokacija tokom cijelog danaOtvoren pogled na okolinuMirna okolina pogodna za porodični životProstrana parcela sa mogućnostima uređenja💼 Investicioni potencijal🎯 MOGUĆNOSTI NAKON ZAVRŠETKA:Kombinovana upotreba - stanovanje + poslovanjePorodični dom sa dodatnim prihodom od poslovnog prostoraFleksibilno prilagođavanje prema vašim potrebama  CIJENA NEKRETNINE: 200.000 KM🏆 Prednosti ove investicijeOsnova već gotova - najveći troškovi već uloženiFleksibilnost dizajna - prilagodite prema svojoj vizijiDokumentacija uredna - nema pravnih preprekaOdlična lokacija - sigurna investicijaVišenamjenska upotreba - više izvora prihodaPotencijal rasta vrijednosti - razvijajući područj  📞 Kontakt informacijeAgencija: RE/MAX Telefon: 066 422 444Za detaljne informacije o stanju objekta, procjeni troškova dovršetka, obilazak gradilišta i sve dodatne konsultacije vezane za ovu investicionu priliku, pozovite naš stručni tim.🔥 INVESTICIJSKA PRILIKA GODINE! Rijetko se pojavljuju ovakvi objekti sa ovolikim potencijalom na odličnoj lokaciji. Idealno za investitore sa vizijom koji žele da kreiraju nekretninu prema svojim potrebama.