Stambeno-poslovni objekat u izgradnji, Petrićevac📍 Lokacija: Petrićevac 1, Banja Luka 💰 Cijena: 235.000 KM 📏 Plac: 985 m² 🏗️ Status: U IZGRADNJI (ozidan 2004. godine)✨ Zašto je ova nekretnina posebna?Predstavljamo Vam rijetku investicionu priliku - ozidani objekat koji čeka vaš lični pečat i kreativno dovršavanje. Smješten na ugaonoj parceli sa tri asfaltirane pristupne saobraćajnice, ovaj objekat nudi neograničene mogućnosti prilagođavanja vašim potrebama.🏗️ Trenutno stanje i planirana arhitekturaSUTEREN (Su) - Poslovni potencijaldimenzija: 10m × 4,6m + 8,45m × 8,60mOzidani prostor planiran za ugostiteljstvo (piceriju)Garažni prostor u sklopu suterenaPRIZEMLJE (P) - Stambeni diodimenzija: 10m × 9,19m + 8,54m × 4,10m Planirana organizacija prostora:Ulazni hodnikToalet za gosteOstavaKuhinja (po vašoj želji i ukusu)TrpezarijaDnevni boravakTerasa sa pogledomMANSARDA (M) - Privatni diodimenzija: 10m × 9,10m Planirana organizacija prostora:KupatiloVešeraj3 spavaće sobe: 2 sobe za djecu1 glavna spavaća soba sa gardaroberom i privatnim kupatilomPristup tavanu🔧 Trenutno stanje infrastrukture✅ ŠTO JE ZAVRŠENO:Ozidane sve etaže (2004. godina)Priključak na električnu I vodovodnu mrežu (industrijski i stambeni)Kanalizacija (napravljena septička jama)Vodovodne instalacije provedene kroz cijeli objekat 📋 DOKUMENTACIJA U REDU:Urbanističko-tehnički uslovi ✓Građevinska dozvola ✓Projekat ✓🌟 Lokacijske prednosti🚗 Odlična pozicijaSamo 6 km od centra Banja Luke11 minuta vožnje do gradske jezgrePristup preko proširene ulice Kralja Aleksandra I KarađorđevićaUgaona parcela sa pristupom sa tri strane🌅 Prirodni potencijalOsunčana lokacija tokom cijelog danaOtvoren pogled na okolinuMirna okolina pogodna za porodični životProstrana parcela sa mogućnostima uređenja💼 Investicioni potencijal🎯 MOGUĆNOSTI NAKON ZAVRŠETKA:Kombinovana upotreba - stanovanje + poslovanjePorodični dom sa dodatnim prihodom od poslovnog prostoraFleksibilno prilagođavanje prema vašim potrebama CIJENA NEKRETNINE: 200.000 KM🏆 Prednosti ove investicijeOsnova već gotova - najveći troškovi već uloženiFleksibilnost dizajna - prilagodite prema svojoj vizijiDokumentacija uredna - nema pravnih preprekaOdlična lokacija - sigurna investicijaVišenamjenska upotreba - više izvora prihodaPotencijal rasta vrijednosti - razvijajući područj 📞 Kontakt informacijeAgencija: RE/MAX Telefon: 066 422 444Za detaljne informacije o stanju objekta, procjeni troškova dovršetka, obilazak gradilišta i sve dodatne konsultacije vezane za ovu investicionu priliku, pozovite naš stručni tim.🔥 INVESTICIJSKA PRILIKA GODINE! Rijetko se pojavljuju ovakvi objekti sa ovolikim potencijalom na odličnoj lokaciji. Idealno za investitore sa vizijom koji žele da kreiraju nekretninu prema svojim potrebama.
235.000 KM
Objavljeno 1. 5. 2026.
