ELICO agencija za nekretnine predstavlja specijalnu investicijsku priliku u srcu Sarajeva. Prodaje se veoma prostran dvoetažni stan ukupne korisne površine cca. 235m² u prestižnoj ulici Štrosmajerova. Stambeno-poslovna zgrada je smještena u središnjem dijelu ulice, a haustor odiše profesionalnim, poslovnim duhom u kojem se nalaze razna predstavništva, diplomatski konzulati, Biznis centri i dr. Stan se sastoji od dvije etaže: - Glavna etaža ima uknjižena 173m² (bez ijednog nosivog zida), što nudi potpunu slobodu u reorganizaciji prostora. - Gornja etaža ima cca. 62m² poda i ona ne ulazi u uknjiženu kvadraturu (cca. 30m² neto iskoristivog potkrovnog prostora prema standardima uknjižbe).Prema predloženom idejnom projektu, prostor je idealan za pretvaranje u luksuzni Apart-hotel sa 9 jedinica (cca. 22m² po apartmanu). Projekat predviđa 7 apartmana na donjoj i 2 na gornjoj etaži. Na prezentovanim tlocrtima je jasno prikazan sadašnji raspored kao i idejni prijedlog iskoristivosti prostora. Gornjoj etaži bi se pristupalo stepenicama iz glavnog centralnog hodnika.U idejnom rješenju su prikazani prijedlozi rasporeda i unutašnjeg uređenja ovih budućih apartmana.Alternativno, prostor je savršen za jedan ili više reprezentativnih dvoetažnih stanova ili luksuznih kancelarija.Stan je trostrano orijentisan. Osnovna strana ima pogled na glavnu ulicu, Štrosmajerovu, a druga strana na Sabornu crkvu. Sa prozora se pruža jedinstven panoramski pogled od Katedrale i Štrosmajerove ulice, preko Hotela Central, pa sve do Obale i zgrade Papagajke.Bitna informacija je da su etažni vlasnici razmatrali ugradnju lifta, a prema riječima nadležnih lift bi se mogao ugraditi sa vanjske strane stubišta (uz potrebne dozvole), koji bi prema njihovim riječima iznosio oko 30 hiljada KM, što bi dodatno podiglo vrijednost i kategorizaciju ovog objekta.Sadašnje stanje stana: Stan je renoviran u nekoliko navrata, a zadnji put prije 20-tak godina. Kompletan krov zgrade je promijenjen po opštinskom projektu, a ovaj stan zauzima polovinu krovne konstrukcije. Ako ne računamo gornju etažu, stan nije zadnji sprat.Lokacija:Stan se nalazi na trećem spratu u ulici Štrosmajerova, jednoj od najprometnijih pješačkih ulica grada, sa brojnim stambeno-poslovnim jedinicama, bankama, brendiranim radnjama odjeće i hrane, veliki brojem kafića sa propisno uređenim baštama, te drugim poslovnim objektima. Na suprotnim krajevima ulice se nalazi Katedrala, te Hotel Central, a iza zgrade je smještena Saborna crkva. Štrosmajerova izlazi na ulicu Ferhadija, koja je, zajedno sa poprečnim ulicama, bogata raznim poslovno-uslužnim radnjama, državnim institucijama, ambasadama, religijskim objektima, kao i osnovnim stanarskim potrepštinama od supermarketa, apoteka, pekara i sl. Taksi stajalište se nalazi ispred zgrade. Stanice gradskog prevoza, autobusa, tramvaja i trolejbusa su smještene u neposrednoj blizini.Standard:Električno grijanje. Drvena vanjska stolarija. Drvena unutrašnja stolarija. Parketi u sobama. Keramičke pločice u kuhinjama i kupatilima. Metalna ulazna vrata. Krov lim.Amar KamberAgent za promet nekretnina ELICO NEKRETNINEGazi Husrev-begova 58 (Slatko ćoše), 71000 Sarajevo, BiHMob: +387 61 177 133Tel: +387 33 922 922Fax: +387 33 922 933E-mail: amar.kamber@elico.ba
950.000 KM
Objavljeno 1. 5. 2026.
