LOCUS šifra: 001N-2023_A501Agent: Sead Lukač, 061/163-238E-mail: novogradnja@locus.baŽelite saznati više o ovoj nekretnini? Za više fotografija i dodatne informacije posjetite: https://www.locus.ba/search/listing/6482Opis nekretnine:Sa zadovoljstvom predstavljamo prodaju trosobnog stana sa terasom površine 106,6m², trostrane orijentacije (sjever–istok–zapad) i otvorenog pogleda, smještenog na petom (posljednjem) spratu novog stambeno-poslovnog objekta u ulici Braće Mulić, preko puta Međunarodnog aerodroma Sarajevo, naselje Dobrinja, opština Novi Grad.Izgradnja stambeno-poslovnog objekta je završena i svi stanovi su USELJIVI!Predmetna nekretnina se sastoji od dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom površine 27,4m², dvije spavaće sobe površine 9,2m² i 12,2m², dva kupatila površine 5,5m² i 4,5m², hodnika površine 11,4m², ostave površine 3,9m², te prostrane terase površine 32,5m².Trostrana orijentacija osigurava prirodno svjetlo tokom čitavog dana, što stvara svijetlu i ugodnu atmosferu u stanu. Otvoren pogled i velika terasa doprinose dodatnom ugođaju i osjećaju luksuza.Stan karakteriše vrlo dobar kvalitet gradnje: petokomorna PVC stolarija, prvoklasni troslojni parket, unutrašnja drvena stolarija, blindirana vrata, etažno grijanje s kalorimetrom, optička infrastruktura i priključak za električnu energiju minimalne snage 6,7kW.Ne propustite priliku da postanete vlasnik ovog izuzetnog stana s terasom koja nudi uživanje u svim čarima života na otvorenom.Za posjetu ovoj nekretnini pozovite Vašeg LOCUS agenta: 061/163-238 ili VIBER/WhatsApp/IMO +38761163238.Također, postoji mogućnost kupovine garažnog mjesta u suterenu objekta!Svi stanovi su liftom povezani sa podzemnom garažom u kojoj se nalazi 106 parking mjesta za putnička vozila.Objekat zadovoljava najstrože propise energetske efikasnosti i koristi savremene građevinske materijale. Potrošnja energije se mjeri individualno za svaki stan, čime se štede troškovi grijanja i potrošnjeLokacija:Predmetna nekretnina se nalazi na petom (posljednjem) spratu stambeno-poslovnog objekta u završnoj fazi gradnje u ulici Braće Mulić, preko puta Međunarodnog aerodroma, naselje Dobrinja.Objekat se nalazi blizu glavnih saobraćajnica, a dovoljno udaljen da svojim korisnicima obezbjedi miran i komforan život u jednom od najomiljenijih naselja za porodični život.U blizini stambeno - poslovnog objekta nalaze se mnogobrojni ugostiteljski objekti, benzinska pumpa, TC Mercator, Osnovna škola, Konzum, Bingo, dječije igralište, itd.Do centra grada potrebno je cca. 15 minuta vožnje, dok je planina Bjelašnica udaljena na cca. 20 minuta vožnje od objekta.Sadržaj:Dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dvije spavaće sobe, dva kupatila, hodnik, ostava, terasa.Standard:Ulazna protuprovalna vrata prve klase protivprovalne sigurnosti III. Unutrašnja stolarija drvena. Vanjski otvori od 5-komornih PVC profila. Instalacije jake i slabe struje sa standardnim rasporedom priključnih mjesta. Optička infrastruktura sa mogućnošću priključenja stana na kablovski internet/tv/telefon. Priključak za vodu sa zasebnim mjerenjem (vodomjer) i standardni raspored sanitarija. Etažno grijanje sa zasebnim mjerenjem (kalorimetar) za svaki stan. Grijanje obezbjeđeno iz kotlovnice unutar objekta kojim će upravljati KJKP "Toplane Sarajevo" d.o.o.U kupatilu zidovi će biti obloženi retificiranim keramičkim pločicama I klase od stropa, pod obložen retificiranim keramičkim pločicama I klase, strop gletovan i obojen disperzivnom bojom, porculanske sanitarije, tuš kade sa kabinom od kaljenog stakla. Pod obložen prvoklasnim troslojnim parketom sa drvenom ugaonom lajsnom, strop gletovan i bojen disperzivnom bojom. Klima uređaj.NAPOMENA:Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.LOCUS Nekretnine d.o.o ne preuzima nikakvu odgovornost za moguća odstupanja od zemljišnoknjižnih podataka i katastarskih podataka sa stvarnom situacijom nekretnine na terenu. Kupac se upućuje da izvrši detaljnu provjeru svih zemljišnoknjižnih podataka, katastarskih podataka i stvarne situacije nekretnine te da se posavjetuje sa notarom, kojeg odabere za zaključenje kupoprodajnog ugovora.Agencija LOCUS Nekretnine d.o.o. je upisana u Registar posrednika kod Federalnog ministarstva trgovine pod registarskim brojem 27/2023. Planirate prodaju Vaše nekretnine? Kontaktirajte nas i uvjerite se da smo najbrži i najefikasniji: +387 33 214 441.
474.370 KM
Objavljeno 2. 4. 2026.