LOCUS šifra: 024P-2024LAgent: Berin Begović, 061/163-470E-mail: berin@locus.baŽelite saznati više o ovoj nekretnini? Za više fotografija i dodatne informacije posjetite: https://www.locus.ba/search/listing/5981Opis nekretnine:Prodaje se kuća, spratnosti P+1, bruto površine cca. 110 m2 sa poslovnim prostorom koji je pod zakupom i garažom sa parking mjestom na parceli površine 120m2 na izuzetno atraktivnoj lokaciji u naselju Bjelave, Opština CentarU prizemlju se nalazi poslovni prostor koji je trenutno pod zakupom tako da budući vlasnik ima priliku da zadrži ovog zaista kvalitetnog zakupca ili da pokrene vlastitu poslovnu djelatnost. Zbog svoje lokacije poslovni prostor predstavlja odličnu priliku za poslovni poduhvat koji zahtjeva veliku frekvenciju ljudi i vozila.Prvi sprat se sastoji od stambenog dijela uknjižene površine 53m2, koji se sastoji od prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom spavaće sobe, kupatila i hodnika. Obzirom da se većim dijelom nalazi u izvornom stanju budućim vlasnicima je ostavljena mogućnost uređenja ili prenamjene u skladu sa ličnim potrebama. Također je uz pribavljanje potrebnih saglasnosti od strane nadležnih organa moguća dogradnja stambenog prostora. Ispred kuće je smješteno manje dvorište kao i parking mjesto, a pored je garaža sa dodatnom prostorijom koja se može koristiti kao ljetna kuhinja ili kancelarija.Kuća se nalazi na samoj raskrsnici ulica Šekerova i Zaima Šarca, a sami centar grada je udaljen cca. 800 metara. U radijusu od samo cca. 100 metara su dostupni sadržaji kao što su dječiji vrtić, osnovna škola, trgovački i ugostiteljski objekti, apoteka, itd. Također u blizini je smješten i UKC Sarajevo kao i mnoštvo drugih sadržaja koji doprinose kvaliteti življenja.Zbog pristupačnosti i same mikrolokacije ova nekretnina može biti odlična investicija u izgradnju smještajnih jedinica za kratkoročni ili dugoročni najam.Za sve dodatne informacije i posjetu ovoj nekretnini pozovite Vašeg LOCUS agenta: 061/163-470 ili VIBER/ WhatsApp/ IMO +38761163470.Lokacija:Predmetna nekretnina se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji na samoj raskrsnici ulica Šekerova i Zaima Šarca u naselju Bjelave, Opština Centar. Sami centar grada sa svim gradskim sadržajima je udaljen samo cca. 800 metara, a u bližem okruženju se nalaze Osnovna škola Alija Nametak, marker Konzum i Amko komerc, ugostiteljski objekti, apoteka, mesnica, pekara, džamija, itd.Sadržaj:Prizemlje: poslovni prostor uknjižene površine 45m2.Prvi sprat: prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, spavaća soba i kupatilo.Standard:Unutrašnja stolarija je drvena a vanjska PVC. Grijanje je plinsko etažno.U svim sobama je postavljen laminat dok se keramičke pločice nalaze u kupatilu i kuhinji. Krov je pokriven crijepom.NAPOMENA:Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.LOCUS Nekretnine d.o.o ne preuzima nikakvu odgovornost za moguća odstupanja od zemljišnoknjižnih podataka i katastarskih podataka sa stvarnom situacijom nekretnine na terenu. Kupac se upućuje da izvrši detaljnu provjeru svih zemljišnoknjižnih podataka, katastarskih podataka i stvarne situacije nekretnine te da se posavjetuje sa notarom, kojeg odabere za zaključenje kupoprodajnog ugovora.Agencija LOCUS Nekretnine d.o.o. je upisana u Registar posrednika kod Federalnog ministarstva trgovine pod registarskim brojem 27/2023.Planirate prodaju Vaše nekretnine? Kontaktirajte nas i uvjerite se da smo najbrži i najefikasniji: +387 33 214 441.
410.000 KM
Objavljeno 5. 5. 2026.
