LOCUS šifra: 113p-2025LAgent: Berin Begović, 061/163-470E-mail: berin@locus.baŽelite saznati više o ovoj nekretnini? Za više fotografija i dodatne informacije posjetite: https://www.locus.ba/search/listing/6527Opis nekretnine:Prodaju se dvije kvalitetno građene kuće u izgradnji, ukupne stambene kvadrature cca 305m2 (cca.155m2 i cca.150m2), spratosti P+1 sa prostranim dvorištem na parceli uknjižene površine 393 m² smještena na atraktivnoj lokaciji tačnije preko puta OŠ Hamdija Kreševljaković u naselju Vratnik, Stari Grad.Oba stambena objekta su pokrivena i nalaze se u roh bau stanju tako da je budućim vlasnicima ostavljena mogućnost uređenja ili prenamjene u skladu sa ličnim potrebama.Nalaze se u mirnom i sunčanom dijelu naselja, sa otvorenim pogledom na grad i autentičnim ambijentom jednog od najstarijih dijelova Sarajeva. Oba objekta posjeduju aktivne priključke struje i vode, s tim da veći objekat koji je smješten uz ulicu ima pravosnažnu građevinsku dozvolu dok je manji objekat izgrađen bez tehničke dokumentacije i predstavlja vanknjižno vlasnišvo.Veći objekat koji posjeduje dozvolu za građenje je bruto kvadratute cca. 155m2 i sastoji se od prostrane garaže sa kotlovnicom u prizemlju, a na spratu je predviđen stambeni prostor površine cca 89m² sa dnevnim boravkom, kuhinjom, dvije sobe, kupatilom i hodnikom.Manji objekat ukupne bruto površine cca 150m2 koju čine prizemlje sa većom prostorijom, kupatilom, ostavom i hodnikom, dok se na spratu nalazi funkcionalan raspored sa dnevnim boravkom, kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupatilom i hodnikom.Bitno je napomenuti da se nakretnina nalazi na atraktivnoj lokaciji preko puta škole tj. u blizini centra naselja sa mnoštvom sadržaja kao što su trgovački i ugostiteljski objekti, džamija, stanica javnog prevoza, itd. Također na udaljenosti od samo cca. 1.400 metara se nalaze Baščaršija i svi ostali kulturno historijski sadržaji.Obzirom na samu poziciju i blizinu Baščaršije ova nekretnina može odličan potencijal za prenamjenu u objekte za kratkoročni ili dugoročni najam.Za posjetu ovoj nekretnini pozovite Vašeg LOCUS agenta: 061 163 470 ili VIBER/ WhatsApp/ IMO +38761163470Lokacija:Predmetna nekretnina se nalazi u ulici Nafije Sarajlić, na izuzetno praktičnoj lokaciji preko puta Osnovne škole Hamdija Kreševljaković u naselju Vratniku, Opština Stari Grad. Okruženje je mirno, porodično i dobro povezano, a Baščaršija i historijsko jezgro grada udaljeni su svega nekoliko minuta lagane šetnje. U blizini se nalaze trgovine, autobuska stajališta i ostali svakodnevni sadržaji, što lokaciju čini vrlo pogodnom za stanovanje ili investiciju.Standard:Kuće se nalaze u roh-bau fazi gradnje sa čvrstom kontrukcijom, prilikom izgardnje su korišteni kvalitetni građevinski materijali. Važno je naglastiti da posjeduju aktivne komunalne prikjljučke.NAPOMENA:Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.LOCUS Nekretnine d.o.o ne preuzima nikakvu odgovornost za moguća odstupanja od zemljišnoknjižnih podataka i katastarskih podataka sa stvarnom situacijom nekretnine na terenu. Kupac se upućuje da izvrši detaljnu provjeru svih zemljišnoknjižnih podataka, katastarskih podataka i stvarne situacije nekretnine te da se posavjetuje sa notarom, kojeg odabere za zaključenje kupoprodajnog ugovora.Agencija LOCUS Nekretnine d.o.o. je upisana u Registar posrednika kod Federalnog ministarstva trgovine pod registarskim brojem 27/2023. Planirate prodaju Vaše nekretnine? Kontaktirajte nas i uvjerite se da smo najbrži i najefikasniji: +387 33 214 441
235.000 KM
Objavljeno 5. 5. 2026.
