PROSTOR prodaje: Stambeno poslovni objekat, Konjic

Opis

PROSTOR šifra: N/2016-7045 Agent: Haris Dervišbegović, 061/319-893E-mail: haris@prostor.baŽelite saznati više o ovoj nekretnini? Za više fotografija i dodatne informacije posjetite: https://prostor.ba/prodaja/poslovni-prostor/konjic/7045Opis nekretnine: Prodaje se stambeno poslovni objekat ukupne površine 875m2 u samom srcu gradske jezgre u ulici Maršala Tita uz Katoličku crkvu u Konjicu. Ova nekretnina predstavlja nesvakidašnju priliku, bilo da se radi o želji za odličnom investicijom ili rješavanju potrebe za izuzetno kvalitetnim poslovnim i stambenim prostorom u centru grada. Kvalitetan poslovni prostor u prizemlju s velikim portalima, komforni stanovi sa prostranom terasom i velikim brojem pripadajućih parking mjesta sa direktnim pristupom Titovoj ulici su samo neke od odlika ove jedinstvene nekretnine na području užeg gradskog jezgra u Konjicu.Osim toga pruža se izvrsna mogućnost za budućeg vlasnika u vidu daljeg razvoja nekretnine putem izgradnje dodatnog objekta na parcelama koje se nastavljaju na parking iza predmetne nekretnine.U prizemlju objekta se nalazi poslovni prostor s vlastitim parkingom koji je izdat kozmetičkom lancu CM a na 1. Spratu su predviđeni jedan poslovni prostor, veći kancelarijski prostor i još dva parkinga. Komforni trosobni stanovi sa pripadajućim parkingom se nalaze na 2. i 3. spratu. Prizemlje je izrađeno i opremljeno kvalitetnim materijalima za potrebe firme CM. Poslovni prostori na 1. spratu i stambeni prostori su ostavljeni u roh-bau stanju kako bi budući vlasnici mogli da izvrše uređenje enterijera po vlastitim željama. Kompletan objekat je izgrađen šupljom opekom i utopljen sa 8cm EPS-a i kvalitetnom Caparol fasadom. U poslovnom dijelu je ugrađena aluminijska vanjska stolarija a u stambenom dijelu PVC sa aluminijskim roletnama. Objekat posjeduje građevinsku dozvolu za sve etaže a poslovni prostori u prizemlju i na 1.spratu su uknjiženi. Vlasnik je također spreman da kompletan objekat po dogovoru s kupcem uknjiži u potpunosti.Lokacija:Stambeno poslovni objekat je izgrađen u ulici M. Tita u Konjicu, u nizu stambeno poslovnih objekata sa lijeve strane ulice posmatrajući ulicu od raskrsnice do Srednje škole. Objekat je jednom fasadom oslonjen na stambeno poslovni objekat „ Nikšić„ , dok se sa druge strane objekta nalazi Katolička crkva sa pripadajućom parcelom. Iza objekta je parcela koja je većim dijelom asfaltirana a na nju se nastavljaju dodatne dvije parcele koje se prodaju u sklopu predmetne nekretnine.Konjic je grad koji se nalazi na mjestu gdje se Bosna spaja sa Hercegovinom i važi kao jedan od najbogatijih gradova sa izvorima pitke vode u BiH. Kroz grad prolazi magistralni pravac M-17 i zbog njegove važnosti postao je nezaobilazna destinacija za putnike. Veoma je atraktivan zbog netaknute prirode koja ga okružuje i bogate historije. U starom dijelu gradu (historijski zaštičenoj cjelini) nalazi se Stara ćuprija iz 1682. Godine. Ovo je jedno od najstarijih naseljenih mjesta u Bosni i Hercegovini. Kroz grad teče rijeka Neretva, smaragdno zelene boje, koja je čista i pitka, koja osvježava i pruža mogućnosti za mnoge vodene sportove kao što je rafting ili kanjoning na nekim od pritoka. Rijeka utiče u Jablaničko jezero koje se nalazi južnije od grada i odlično je mjesto za odmor i plivanje. Na manje od pola sata vožnje od centra grada nalazi se prirodno glečersko jezero, Boračko, koje je smješteno na idealnom mjestu za porodični odmor i uživanje u prirodi. U gradu i oko grada pronaći ćete mnoštvo pogodnosti te ćete imati priliku da se zabavite različitim aktivnostima, od raftinga, logorovanja, kajakarenja, planinarenja, brdskog biciklizma, pa čak i paraglajdinga. Najimpresivniji pogled iz cijeloga grada se pruža na planinu Prenj, poznatu kao hercegovačke Himalaje, koja kao da lebdi iznad grada sa visinom od preko 2000 m n.v. koja je u velikom kontrastu u odnosu na sam grad koji leži na oko 300 m n.v. Sadržaj:Stambeno poslovni objekat je spratnosti prizemlje + 3 sprata, s tim da dio objekta koji je orijentisan na ulicu ima spratnost prizemlje + sprat , a dio objekta koji je uvučen za 480 cm od ulice ima spratnost prizemlje + 3 sprata. Gabarit objekta je nepravilnih dimenzija 9,10 x 34,10 + 14,45 x 8,30 m.Ulaz u poslovni prostor u prizemlju je sa trotoara ulice M. Tita, dok je ulaz u poslovni dio na 1. spratu i stambeni dio preko zajedničke automobilske rampe koja vodi sve do parkinga na drugom spratu - ravnog krova prvog sprata. U prizemlju i na spratu se nalazi automobilska rampa širine 290 cm, koja služi za izlaz vozila iza objekta gdje se formira interni parking.U prizemlju objekta se nalazi poslovni prostor, stubište za prvi sprat i rampa za vozila površine 348,85 m2.Na prvom spratu je poslovni prostor, magacin i stubište površine 306,74 m2.Stan na 2. spratu je ukupne površine 102,12m2 sa dodatkom prelijepe terase površine 39,3m2 sa koje se pruža izvrstan pogled na centar grada i planinu Prenj u daljini.Stan na 3. spratu je ukupne površine 102,12m2 sa dodatkom terase površine 10.7m2 orijentisane prema parkingu i brdu iza objekta. Na nivou 2. sprata je smješten i zajednički parking (za stanove na 2. i 3. spratu) površine 109,35m2. Dodatno ova opcija uključuje prilaznu rampu za automobile i ostavljeno 3 metra širine direktno sa ulice Titova. Na zajednički parking se nastavlja asfaltirani prostor te parcele površine 232m2 i 280m2 predviđeni za izgradnju dodatnog objekta.Standard:Objekat je zidan sa šupljom opekom 25x25x20cm Pregradni zidovi su od šuplje opeke 25x25x10 cm. Međuspratna konstrukcija je AB ploča koja je povezana sa horizontalnim i vertikalnim AB serklažima. Krovna konstrukcija je drvena oslonjena na horizontalnu AB ploču.Fasada objekta se radi sa 8 cm stiropora i sa ukrasnim lajsnama. Ukrasne lajsne se rade oko prozora I po horizontalnoj liniji po etažama. Fasada je ambijentalna sa elementima austrougarske arhitekture. Fasada je bojena u dvije nijanse, stambeni dio je boja bež, a I sprat je tamnija nijansa smeđe boje. Poslovni dio fasade je naglašen sa horizontalnim fugama. Unutrašnji zidovi stanova nisu malterisani. FINANSIRANJEPutem ugovora o saradnji sa većinom vodećih banaka u mogućnosti smo da Vam ponudimo u svakom trenutku najpovoljnije uslove finansiranja kupovine nekretnina na tržištu. Zašto plaćati veću kamatu nego što to morate i zašto trošiti Vaše vrijeme na obilaženje banaka, kada naš agent to može obaviti za Vas brzo i efikasno. Ova usluga je potpuno besplatna za Vas bilo da kupujete nekretninu iz naše ponude ili na neki drugi način! Niste se još odlučili koja je nekretnina prava za Vas, a znate da trebate finansiranje? Kontaktirajte već danas jednog od naših agenata kako bi provjerili koja banka je spremna da Vas finansira po najboljim uvjetima i do kojeg maksimalnog iznosa!NAPOMENA: Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije. Prodajete ili iznajmljujete Vašu nekretninu ? Iza nas stoji hiljade realizovanih transakcija i hiljade zadovoljnih klijenata. Postanite dio uspješne priče. Kontaktirajte nas danas: 033 570-555