Ben-Mal Group d.o.o. prodaje započeti projekat izgradnje stambeno–poslovnog kompleksa na Hukića brdu u Velikoj Kladuši, koji se sastoji od ukupno šest lamela (Lamela 1–6). Za navedeni projekat ishodovana je Urbanistička dozvola broj: 03/1-23/1-3725/14 od 3.11.2014. godine, a zatim i Načelno rješenje broj: 03-23/2-1804/15 od 3.9.2015. godine.Za već izgrađene i rasprodane funkcionalne cjeline – Lamelu 1 i Lamelu 2, koje su građene fazno u sklopu složene građevine „kolektivno stanovanje “- pribavljena su pojedinačna odobrenja za građenje. Svaka od tih cjelina, po završetku radova, bila je predmet zasebnog tehničkog pregleda, izdavanja upotrebne dozvole i etažiranja.Od planiranih šest lamela u potpunosti su izgrađene i prodate Lamela 1 i Lamela 2, a započet je projekat izgradnje Lamele 3. tj. objekata kolektivnog stanovanja koji posjeduje prvobitnu urbanističku dozvolu broj: 03-23/1-2661/16 od 28.12.2017. godine, kojom je predviđena spratnost: suteren + prizemlje + 5 etaža. U tom postupku uredno je plaćena naknada za rentu u iznosu od 31.668,62 KM.Zbog izmjene urbanističko-tehničkih uvjeta, predložena je nova spratnost: suteren + prizemlje + 7 etaža. Na temelju toga predan je zahtjev za izdavanje urbanističke saglasnosti broj: 03/1-19/1-1535/21 od 10.11.2021. godine.Međutim, postupak nije okončan zbog zastoja u izdavanju dozvola u Općini Velika Kladuša. U međuvremenu je preminuo direktor Ben-Mal Group d.o.o., što je dodatno onemogućilo plaćanje preostale rente za suteren i sprat.Lamela 3, započeti projekat gradnje i pristupna saobraćajnica u ulici Ibrahima Mržljaka, Velika Kladuša, nalazi se na zemljištu označenom kao k.č. 450/1, 451, 453/10, 454/3, 450/2, 448/4, 448/7, 513/6, 513/5 i 513/13 K.O. Velika Kladuša ukupne površine od 1.491 m², osmišljen je kao stambeno–poslovni objekat dimenzija 20 x 15 m, sa suterenskom etažom, prizemljem, visokim prizemljem i sedam spratova.· Stambeni prostor: 33 stana, ukupno 1.916,46 m²· Poslovni prostor: 1 svadbeni salon, ukupno 489,30 m²· Garaže: 19 garaža, ukupno 367,67 m²· Ostave: 31 ostava, ukupno 77,18 m² Na zemljištu označenim kao k.č. 511/1 površine 1.625 m² i k.č. 511/2 površine 1.532 m² K.O Velika Kladuša, planirana je izgradnja objekata kolektivnog stanovanja u nizu Lamela 4,5,6., što budućem investitoru otvara širok spektar mogućnosti za dalje oblikovanje i razvoj projekta.Lokacija kompleksa je izuzetno atraktivna - nalazi se u neposrednoj blizini centra Velike Kladuše, s brzom i jednostavnom pristupnošću svim ključnim gradskim sadržajima. Dodatnu vrijednost predstavlja i činjenica da se lokacija nalazi u blizini međunarodnog graničnog prijelaza Maljevac, što ovaj projekat čini zanimljivim ne samo za lokalno stanovništvo već i za kupce iz inostranstva, posebno iz Hrvatske i EU.Tržište stanova u Velikoj Kladuši bilježikontinuiran rast potražnje za novogradnjom, pri čemu se stanovi u modernim, kvalitetnim zgradama prodaju brzo i po stabilnim ili rastućim cijenama. Upravo zbog nedostatka novijih stambenih jedinica na tržištu, ovaj projekat predstavlja izuzetnu priliku za investitora koji želi ući u razvoj stambeno-poslovne gradnje u području gdje postoji realna i dokazana kupovna potražnja.Ovaj projekat omogućava investitoru da:· iskoristi već pripremljenu i legaliziranu lokaciju,· nastavi započetu gradnju Lamele 3 i projektuje preostale lamele prema tržišnim potrebama,· oblikuje različite tipove stanova, poslovnih prostora ili drugih sadržaja,· razvije atraktivan stambeno-poslovni kompleks na lokaciji s odličnom povezanosti i sigurnom potražnjom.Uz već riješene imovinsko–pravne odnose, izvedene radove i postojeću projektnu dokumentaciju, investitor dobija stabilnu osnovu za nastavak investicije i mogućnost da cijeli kompleks dovede do pune tržišne i komercijalne vrijednosti.CIJENA: Započeta gradnja Lamela 3, 2.200.000 KM Zemljište k.č. 511/1 površine 1.625 m² i k.č. 511/2 površine 1.532 m², 410.410 KM Prodaja se vrši odvojeno ili zajedno, može niža cjena uz dogovor.KONTAKT: 00387 61 202 851, email: ziga.fikret@gmail.com 00385 993653210
Po dogovoru
Objavljeno 5. 5. 2026.
