SNIŽENO! SNIŽENO! SNIŽENO! SNIŽENO! SNIŽENO!Detaljni opisAgencija za promet i nekretnine “IMMOBILIEN NEKRETNINE” ŽiviniceRegistarski broj Agencije: 171/24Agent: Senad ČolićRegistarski broj certificiranog Agenta: 301/24iz svoje ponude nudi: ID broj nekretnine: 12-25Tip ponude: prodajaVrsta nekretnine: porodična kuća sa dvorištemSpratnost: prizemlje+sprat+potkrovljePovršina: cca.14×12 mPovršina dvorišta: 265 m2Cijena: 400.000 KMStanje: polunamještenoOrijentacija: SI-JZUdaljenost od ceste: neposredan izlaz na cestu OPIS NEKRETNINE:Prodaje se atraktivna i prostrana porodična kuća sa dvorištem u strogom centru grada Živinice, na zemljišnoj parceli ukupne površine 265 m2. Nekretnina je smještena u ulici Zlatnih ljiljana, u već formiranom gradskom naselju, na idealnoj lokaciji koja osigurava sve neophodne životne sadržaje potrebne za svakodnevni porodični život.Stambeni objekat je dimenzija cca.14×12 m a se sastoji od prizemlja, sprata i potkrovlja, svaki sa posebnim ulazima, tako da praktično čine tri zasebna cjeline i 4 odvojena stana, sa svim odvojenim priključcima.Prizemlje objekta je dvosoban stan a čini ga: ulazni hodnik, spavaća soba, veća kuhinja sa trpezarijom, dnevna soba, kupatilo te veća ostava u kojoj se nalazi instalirana peć za centralno grijanje kompletnog objektaU prizemlju objekta se, također, nalazi garaža kapaciteta 1 vozila te predgaražni prostor ispred. Ulaz u garažu je regulisan metalnim garažnim vratima.Prizemlje objekta je sa spratom povezano vanjskim betonskim stepenicama, ograđenim aluminijskom ogradom, dok je sprat sa potkrovljem objekta povezan posebnim ulazom i unutarnjim betonskim stepeništem.Prvi sprat objekta čine čine dva potpuno odvojena stana, jednosoban i dvosoban stan te prostrani balkon cijelom dužinom sprata, kao predulaz, iz kojeg se ulazi u stanove, također, ograđen aluminijskom ogradom.Dvosoban stan se sastoji od: ulaznog hodnika, spavaće sobe, dnevne sobe, veće kuhinje sa trpezarijom, te kupatila i manje ostave.Jednosoban stan se sastoji od: prostrane kuhinje sa trpezarijom, dnevne sobe i kupatila. Iz stana se izlazi na manji balkon, sa kojeg se pruža prelijep pogled na naselje.Potkrovlje objekta čini jedna velika “open space” prostorija, urađena u roh-bau sistemu, što budućem vlasniku ostavlja mogućnost finalnog uređenja po svojoj zelji i mogućnostima (kao jedan veći ili dva manja stana).Ispred i iza objekta se nalazi preliepo uređeno i održavano dvorište, idealno za odmor nakon napornog dana. Uz bočnu stranu objekta nalazi se manji bazen koji je trenutno pokriven drvenom građom i služi kao manja šupa/ostava a koju budući vlasnik, bez velikih ulaganja, može ukolniti i dobiti prelijepi manji bazen za relaksaciju. Kompletna zemljišna parcela je ograđena metalnom ogradom sa betonskim stubovima te je tako fizički odvojena od svih susjednih parcela.Kuća i dvorište su u dobrom i održavanom stanju, bez potrebnih većih ulaganja budućeg vlasnika. Krov stambenog objekta je na dvije vode, pokriven crijepom, u dobrom stanju.Nekretnina se nalazi neposredno uz asfaltnu cestu koja prolazi kroz naselje a koja povezuje naselje sa ostatkom grada i svim bitnim gradskim sadržajima te magistralnim putem M18 Tuzla-Sarajevo, od kojeg je udaljena cca.150 m. LOKACIJA:Nekretnina se nalazi u vrlo atraktivnom, mirnom i odlično cestovno povezanom gradskom naselju, u strogom gradskom centru Živinica. Zbog svoje izuzetne lokacije nekretnina pruža budućem vlasniku sve pogodnosti za idiličan, kvalitetan i miran porodični život jer nudi izvrsnu povezanost sa svim bitnim gradskim sadržajima u svega par minuta a u isto vrijeme, izolovano od gradske buke i gužve, te kao takva predstvalja svojevrsnu oaza mira. Naravno, tu je i neposredna blizina magistralnog puta M18 koja dodatno čini ovu nekretninu izuzetno atraktivnom i vrlo poželjnom investicijom u pogledu kvalitetnog cestovnog povezivanja sa ostalim bitnim životnim sadržajima kako u samom gradu tako i šire (grad Tuzla, Međunarodni aerodrom). STANDARD:Nekretnina je polunamještena, održavana i uslovna za život, uz potrebna ulaganja u unutrašnjost objekta ali trenutno bez potrebnih većih investicija.Vanjska stolarija je kombinacija PVC i drvena, unutarnja je drvena. Pod objekta je parket, laminat, linoleum i keramika. Vertikalna međuspratna konstrukcija je vanjska i unutarnja betonska, ploča između spratova objekta je armirano-betonska. Visina stropa iznosi cca.2.60 m. Balkonske ograde aluminijske. Grijanje kompletnog objekta je putem peći na čvrsto gorivo, smještena u prizemlju objekta. Priključak na gradsku elektro, kanalizacionu i vodovodnu mrežu, odvojeni priključci za svaki sprat. Ulaz u dvorište je regulisan metalnom ogradom i kapijom. NAPOMENA:Navedena tržišna cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku, a do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine, prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere, uz posredovanje Agencije.SNIŽENO! SNIŽENO! SNIŽENO! SNIŽENO! SNIŽENO!
360.000 KM
Objavljeno 2. 4. 2026.
