Opis nekretnine:Prodaje se dvoetažna kuća s pripadajućom kompletnom parcelom od 895 m² (katastarska čestica 1564 katastarska općina Čitluk, Međugorje), smještena u mirnom i pristupačnom okruženju, idealnom za obiteljski život ili investiciju u turizam. Nekretnina je detaljno dokumentirana i profesionalno prezentirana: dostupni su premium tlocrt sa rasporedom namještaja, dron snimci i video, što kupcu omogućuje potpuni uvid u objekt prije eventualnog obilaska.Kuća je pažljivo uređena i koncipirana tako da pruža udobnost i funkcionalnost. Prizemlje obuhvaća prostranu terasu, jednu sobu za odmor sa vlastitom kupaonicom i vlastitim ulazom, dnevni boravak, blagovaonicu, kuhinju, kupaonicu te jednu spavaću sobu. Sve prostorije su povezane hodnikom, a kao komunikacija sa visokim potkrovljem koristi se vanjsko stubište, ispod kojega se nalazi ostava. Visoko potkrovlje sadrži natkrivenu terasu, tri spavaće sobe, te master sobu sa kupaonicom, zajedničku kupaonicu, te hodnik kao komunikacija između prostorija.Osnovne karakteristike:• Površina kuće: 165,88 m² (NETO), 202,16 m² (BRUTO) • Površina parcele: 895 m² (uključujući kuću) • Spratnost: prizemlje + visoko potkrovlje • Broj soba: 6 spavaćih soba, dnevni boravak sa blagovaonicom, kuhinja i 4 kupaonice • Podovi: parket u sobama i dnevnom boravku, keramičke pločice u kuhinji i kupaonicama • Pristup: asfaltirani put, mogućnost parkiranja unutar parcele i zadovoljena kota parkinga • Orijentacija: sjever označena na tlocrtu• • Opis mogućnosti korištenja nekretnine:• Nekretnina nudi višestruke mogućnosti prilagodbe prema potrebama budućeg vlasnika:• Spremna za useljenje:Kuća je u funkcionalnom stanju i može se odmah koristiti uz minimalne radove poput čišćenja i eventualnog bojanja, pružajući brzu i jednostavnu priliku za useljenje obitelji. • Adaptacija i preuređenje:Za one koji žele prilagoditi prostor vlastitim potrebama, moguće je izvršiti preuređenje rasporeda prostorija uz nadzor ovlaštenog statičara i inženjera, čime se osigurava sigurnost i dugoročna funkcionalnost objekta. • Potpuno rušenje i nova gradnja:Nekretnina također nudi mogućnost kompletne prenamjene zemljišta i rušenja postojećeg objekta, čime se stvara prostor za izgradnju potpuno nove, moderne građevine prema vlastitim željama i arhitektonskim planovima. • Ova fleksibilnost omogućuje kupcu da izabere opciju koja najbolje odgovara njegovim potrebama, bilo da se radi o brzom useljenju, prilagođenom preuređenju ili novoj gradnji na atraktivnoj parceli od 895 m².Infrastruktura i pravna dokumentacija:• Projekt legalizacije i uredni građevinski planovi • Projekt priključka na cestu • Vlasništvo 1/2 (obje stranke su suglasne za prodaju)• Septička jama • Priključak na električnu energiju i vodovodCijena nekretnine:Ukupna cijena za dvoetažnu kuću i pripadajuću parcelu od 895 m² iznosi 470 000,00 KM. Cijena je određena uzimajući u obzir kvalitetu izvedbe, legalizirane projekte, uredne priključke na električnu energiju i vodovod, septičku jamu, te dostupne premium materijale i dokumentaciju. Nekretnina je u funkcionalnom stanju i može se odmah koristiti uz minimalne radove poput čišćenja i krećenja, ali pruža i mogućnost adaptacije rasporeda prostorija uz nadzor statičara, ili kompletno rušenje i izgradnju novog objekta prema vlastitim planovima. Ova kombinacija površine kuće i parcele, lokacije i infrastrukturnih pogodnosti čini cijenu objektivno opravdanom i atraktivnom za ozbiljne kupce. Moguća je korekcija cijene za ozbiljne kupce.Za više informacija, dogovora oko obilaska objekta i parcele, detalja oko podataka vlasnika pozovite na broj mobitela: + 387 63 565 715 (Josip), naravno slobodno pošaljite i poruku na Wpm Viber.
470.000 KM
Objavljeno 6. 5. 2026.
