📍 Debeljaci | 2.112m² | Kuća 250m² | P+1+Pk | 2 Garaže | Voćnjak | Bašta | Pecana | 6km od centraIz ponude nekretnina za prodaju u Banjoj Luci, izdvajamo predivnu kuću u naselju Debeljaci, svega 6km od centra grada. Kuća ukupne površine oko 250m² na tri etaže, na savršeno uređenom ograđenom placu od 2.112m² sa voćnjakom, baštom, garažama i pecanom, predstavlja idealnu priliku za porodice koje traže prostor, privatnost i kontakt sa prirodom uz blizinu grada.🏠 Struktura kuće - oko 250m² (P+1+Pk):Osnova: 90m² po etaži, potkrovlje oko 70m2PRIZEMLJE - Zaseban ulaz: ✔️ Dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjom ✔️ 2 sobe - komforan smještaj ✔️ Hodnik ✔️ Kupatilo ✔️ Predulaz 18m² zastakljen - dodatni prostorPRVI SPRAT - Zaseban ulaz (vanjsko stepenište): ✔️ Tri prostorije - trenutno organizovane kao: • Dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom • Dnevna soba sa trpezarijom • Spavaća soba ✔️ Hodnik ✔️ Kupatilo - dodatni sanitarni čvor ✔️ Velika terasa 100m² - izlaz na gornji dio dvorišta/placaPOTKROVLJE - Potencijal: ✔️ Roh bau stanje - bez pregrada ✔️ PVC stolarija postavljena ✔️ Mogućnost dovršetka - dodatni stambeni prostor✨ Posebna prednost: Svaka etaža ima zaseban ulaz - mogućnost stanovanja za dvije porodice ili izdavanja jednog dijela!🏗️ Gradnja i stanje:✔️ Građena 1989. godine - roh bau faza ✔️ Dovršena i useljena 2015. godine - prizemlje i sprat ✔️ Prizemlje i sprat potpuno dovršeni - spreman za život ✔️ Potkrovlje u roh bau - potencijal proširenja ✔️ Demit fasada 10cm - odlična izolacija ✔️ PVC vanjska stolarija sa aluminijumskim roletama - kvalitetna ✔️ Rostfrajna ograda na kući - estetika i trajnost ✔️ Keramika u prizemlju ✔️ Laminat, parket i keramika na spratu - kombinacija materijala🔥 Grijanje:✔️ Kamin ✔️ Klima uređaj na spratu - dodatno grijanje i hlađenje ✔️ Peć na čvrsto gorivo u prizemlju - ekonomično grijanje🏚️ Pomoćni objekti - Dodatna vrijednost:Iza stambenog dijela: ✔️ Velika ostava 17x5m (85m²) - prostrano skladište ✔️ Dvije zidane garaže - jedna 7x5m (35m²) - sigurno parkiranje ✔️ Pecana u dvorištu i prostor za druženje - dodatni vanjski sadržaj🌳 Plac i dvorište - 2.112m²:✔️ Potpuno ograđeno - privatnost i sigurnost ✔️ Savršeno uređeno - održavano ✔️ Asfaltiran dio dvorišta, dio obložen 3D kockom ✔️ Voćnjak sa desne strane: • Trešnja - većinom • Maline, kupine, lješnjak ✔️ Bašta ✔️ Sa lijeve strane: • Nekoliko stabala voća - trešnja, jabuka, šljiva, kruška • Izdignut teren - pod nagibom, uzbrdo ✔️ Centralni dio - ravan - gdje se nalazi kuća🔧 Infrastruktura:✔️ Struja priključena ✔️ Gradska voda - uredno snabdijevanje ✔️ Prirodni pad vode - dodatna opcija - bazen 75.000l - zaliha vode ✔️ Septička kanalizacija - trenutno u upotrebi ✔️ Spremno za priključak na gradsku kanalizaciju - prošla je gradska, sve pripremljeno📍 Lokacijske prednosti:✔️ Debeljaci – oko 6km od centra grada ✔️ Predivan prirodni ambijent ✔️ Privatnost - veliko dvorište ✔️ Odlična saobraćajna povezanost - lak pristup gradu💰 Cijena: 550.000 KM🎯 Idealno za:Velike porodice - 250m² prostora, zasebni ulaziDve porodice - svaka etaža sa zasebnim ulazomLjubitelje prirode - 2.112m² plac, voćnjak, baštaOne koji cijene privatnost - veliko ograđeno imanje✨ Predivna kuća sa 250m² prostora na 2.112m² savršeno uređenog placa - voćnjak, garaže, pecana!📞 Kontakt telefon: 066 422 888 Broj licence: 14.06-320-110/22
550.000 KM
Objavljeno 6. 5. 2026.
