FLASH: Poslovni objekat 796 m2 - BUSOVAČA - Kaonik

Opis

Kupovinom nekretnine iz naše ponude ne plaćate posredničku naknadu!ID broj nekretnine: 006-26Detaljan opis i više fotografija na ⤵️https://www.nekretnineflash.ba/nekretnina/006-26/Agencija “Nekretnine FLASH” prodaje izuzetno atraktivan poslovni objekat ukupne korisne površine 796 m², smješten u naselju Kaonik, Općina Busovača, neposredno uz magistralni put Sarajevo–Vitez–Travnik, sa osiguranim direktnim priključkom na magistralu, manipulativnim prostorom za teretna vozila kao i vlastitim parking prostorom i magacinom.LOKACIJA KOJA GARANTUJE IZUZETNU VIDLJIVOST I FREKVENCIJU SAOBRAĆAJA – IDEALAN ZA RAZLIČITE POSLOVNE NAMJENEIdealno pozicioniran poslovni objekat koji objedinjuje vidljivost, funkcionalnost i investicioni potencijal – smješten u Kaoniku, Općina Busovača, direktno uz magistralni put Sarajevo–Vitez–Travnik, sa osiguranim direktnim pristupom sa magistrale.Predstavlja odličnu priliku za investitore i kompanije koje traže funkcionalan i lako pristupačan poslovni objekat na frekventnoj lokaciji, uz mogućnost dodatne prilagodbe prema vlastitim potrebama.Objekat ukupne korisne površine 796 m² izgrađen na uređenoj građevinskoj parceli površine 788 m², sa asfaltiranim pristupom, vlastitim parkingom i prostranim manipulativnim platoom prilagođenim za teretni saobraćaj – utovar i istovar robe. Objekat je izgrađen 2002. godine, dok je posljednja adaptacija izvršena 2007. godine.Dodatno je opremljen integrisanim alarmnim sistemom i kompletnim unutrašnjim i vanjskim video nadzorom, čime je osiguran visok nivo sigurnosti. Uz to, raspolaže i funkcionalnim magacinskim prostorom koji dodatno unapređuje operativnu efikasnost.SADRŽAJ– Spratnost: P+1+Pot– Prizemlje (230 m²): prostran izložbeno-prodajni prostor– Sprat (289 m²): multifunkcionalni poslovni prostor– Potkrovlje (277 m²): dodatni kapaciteti za kancelarije, skladištenje ili proširenje djelatnosti*ukupne korisne površine 796 m²STANDARDAluminijska vanjska stolarija, drvena unutrašnja. Industrijski betonski podovi. Trofazni priključak električne energije. Gradski vodovod + vlastita septička jama. Centralno grijanje (kotlovnica na čvrsto gorivo). Integrisan alarmni sistem i kompletan video nadzor (unutrašnji i vanjski).Ovakvi objekti na ovoj mikrolokaciji rijetko dolaze na tržište. Direktan izlaz na magistralu, odlična saobraćajna povezanost i već formirana infrastruktura čine ovu nekretninu odličnim izborom za maloprodajne i veleprodajne lance, izložbeno-prodajne salone, distributivne centre i logistiku, proizvodne ili servisne djelatnosti.Objekat zahtijeva djelomičnu renovaciju, što novom vlasniku otvara mogućnost da prostor u potpunosti prilagodi vlastitom brendu i poslovnim potrebama – uz maksimalno iskorištenje već postojećeg kapaciteta.Lokacija koja generiše promet i donosi rezultate – iskoristite prednost frekventne pozicije za rast poslovanja.Termin obilaska nekretnine sa Vašim agentom moguć je svakim radnim danom uz prethodnu najavu pozivom na broj telefona:👔 Haris: +387 61 344 404 (WhatsApp)Razmišljate o prodaji Vaše nekretnine? Naše iskustvo, Vaše je rješenje!☎️ +387 32 404 300📲 +387 61 344 404📧 info@nekretnineflash.ba📍 Školska 10, Hotel Dubrovnik, Zenica🌐 www.nekretnineflash.baNekretnine FLASH - Sa nama do Vašeg novog doma...Registarski broj posrednika: 188/2025Broj ugovora: 006P/2026Licencirani agent: Haris StuparBroj licence: 01-01.1-248/23Napomena: Unatoč pažljivom unosu podataka zadržavamo pravo na mogućnost greške u opisu i/ili cijeni nekretnine te mogućnost da je oglašena nekretnina već prodana i/ili iznajmljena ili da je prodavac odustao od prodaje ponuđene nekretnine.