📍 Pobrđe/Branka Koščice | 1.306m² | Kuća P+1 | 173m² | Garaža | Voćnjak | 2,5km od centraIz ponude nekretnina za prodaju u Banjoj Luci, izdvajamo kuću sa prostranim placem u naselju Pobrđe, ulica Branka Koščice, svega 2,5km od centra grada. Kuća sa građevinskom i upotrebnom dozvolom, garažom cijelom dužinom prizemlja i velikim placem sa voćnjakom, predstavlja odličnu priliku za adaptaciju i uređenje po vlastitoj viziji.🏠 Struktura kuće - P+1 + Tavan; građena 1986.godineBruto građevinska površina: 241m² Korisna površina: 173m²PRIZEMLJE: ✔️ Garaža cijelom dužinom kuće - parking i skladištePRVI SPRAT (pristup vanjskim stepenicama): ✔️ Dugački hodnik ✔️ Kupatilo ✔️ 3 prostorije - izvorno bile 4 ( zid porušen da bi se dobila veća prostorija ) ✔️ TerasaTAVAN🔨 Stanje kuće: ✔️ Stara drvena stolarija - potrebna zamjena ✔️ Parket i brodski pod - tradicionalni podovi ✔️ Potrebna potpuna adaptacija - prilagodite po vlastitoj viziji 🔧 Infrastruktura: ✔️ Kompletna infrastruktura: Priključak na gradsku elektro, vodovodnu i kanalizacionu mrežu ✔️ Asfaltni pristup ✔️ Javna rasvjeta🌳 Plac i dvorište - 1.306m²: ✔️ Travnata površina ✔️ Zasađene voćke - najviše šljiva, zatim jabuke i kruške✔️ Prostran plac - mogućnost bašte ili proširenja📍 Lokacijske prednosti:✔️ Pobrđe, ulica Branka Koščice – mirno naselje, 2,5km od centra grada ✔️ Okružena porodičnim kućama - sigurno okruženje 📋 Dokumentacija:✔️ Građevinska dozvola✔️ Upotrebna dozvola✔️ Vlasništvo 1/1✔️ Može se kupiti putem kreditnih sredstava ✔️ Spremno za prenos vlasništva💰 Cijena: 120.000 KM🎯 Idealno za:Kupce koji traže projekat - adaptacija po vlastitoj vizijiPorodice koje žele prostor - veliki plac, voćnjakOne koji cijene blizinu centra - 2,5km od gradaKupce koji kupuju putem kredita - građevinska i upotrebna dozvola uredne✨ Kuća sa potencijalom na 1.306m² placa sa voćnjakom - prilagodite po svojoj viziji!📞 Kontakt telefon: 066 422 888 IrenaBroj licence: 14.06-320-110/22
120.000 KM
Objavljeno 7. 5. 2026.
