Investicijska prilika 3 u 1 "Kuća sa stanom i dvorištem naselje Mejtaš/Bjelave Centar Sarajevo“ U stanu porodično boravimo i uživamo proljetne dane.Na prodaju je jednospratna prizemna dupleks kuća smještena u mirnom i sunčanom naselju Mejtaš/Bjelave, općina Centar Sarajevo. Nekretnina je u općinskim knjigama zavedena kao prizemna dupleks zgrada, podijeljena na dvije odvojene vlasničke cjeline – dva zasebna stana sa vlastitim ulazima, dvorištem i parkingom.Kuća je prva u nizu od pet identičnih objekata, što joj daje posebnu poziciju i panoramski pogled na grad, Trebević, Igman, Hum i sniježnu Bjelašnicu. Trostrana orijentacija omogućava obilje prirodne svjetlosti tokom cijelog dana.Nekretnina nudi udobnost za porodicu, sigurano dvorište za dječiju igru, a jednako je pogodna i za starije osobe, osobe sa invaliditetom ili studentu koji će se posvetiti učenju a roditelji njegovi potom prodati ili renovirati.Lokacija i okruženjeNaselje Mejtaš/Bjelave odlikuje se mirnim ambijentom i odličnom povezanošću. Nekretnina se nalazi na svega nekoliko minuta hoda ili vožnje od ključnih državnih i gradskih institucija. U neposrednoj blizini nalaze se univerziteti i fakulteti, gimnazije, osnovne i srednje škole, vrtići, sportski centri (Fis, Skenderija, stadion Koševo), kao i zdravstvene ustanove (Klinički centar Koševo, Opća bolnica).Šetnjom ili vožnjom se lako dolazi do Baščaršije, Begove džamije, Ferhadije, Titove ulice, trgovačkih centara (SCC, Aria), Narodnog i Dječijeg pozorišta, Olimpijskog muzeja, Markala pijace, restorana i Velikog parka sa spomen obilježjem ubijenoj djeci Sarajeva.Dokumentacija i infrastrukturaNekretnina se nalazi u obuhvatu Regulacionog plana "Bjelave-Mejtaš" ("Službene novine Kantona Sarajevo", broj 07/12). Posjeduje urednu vlasničku dokumentaciju 1/1, ZK izvadak, kopiju katastarskog plana i općinsku obavijest o dozvoljenoj gradnji na parceli.1. Parcela ukupne korisne posjedovne površine iznosi 119 m² (dvorište, vrt, parking) +2. Plus kuća bruto u temeljima 48 m2 (8 m x 6 m)3. Plus slobodne opčinske površine prema postojićim objektima.4. Postoji i Opčinska mogućnost prenamjene tavanskog prostora u stambeni dio, čime se dobija dodatnih cca 30 m² korisne površine. Unutrašnji raspored uključuje prizemni stan sa kružnim stepenicama koje bi vodile na gornju etažu, gdje bi se nalazile dvije dječije sobe i moderno kupatilo. Tavanski prostor pruža dodatne mogućnosti uređenja, sa bočnim panoramskim pogledom i krovnim prozorima.5. Regulacionim planom opčine Centar Sarajevo br. 07-19 - 4675 /23 predviđena je, rekonstrukcija, dogradnja, nadogradnja, redizajn ili nova izgradnja, spratnost P+2. Opčinski uslovi za navedeno detaljno se utvrđuje upravnim postupkom.Kuća ima zaseban dvorišni ulaz, privatni parking, odvojeni cvjetni vrt, ograđeni prostor iza kuće sa dječijom igraonom i vanjski kutak za odmor i kahvu.Kompletna gradska infrastruktura je dostupna: voda, struja, plin, kanalizacija, kablovska i Wi-Fi. Lokacija pruža cjelodnevnu sunčanu svjetlost i miran ambijent, idealan za porodični život.Ukoliko smatrate da bi ovo mogla biti vaša pametna investicija pišite poruku ili nas posjetite.Ulica je Sarač Ismailova 57 Sarajevo.Spustili smo cijenu agencijsku sa 360 000 KM, na 299 000 KM, ili 153.000 Eura.Kontaktirajte nas direktno na broj mog telefona, 061/100-519 i telefona supruge 061/100-719
300.000 KM
Objavljeno 8. 5. 2026.
